{"id":1557,"date":"2018-05-25T11:23:38","date_gmt":"2018-05-25T14:23:38","guid":{"rendered":"https:\/\/www.trisul-sa.com.br\/blog\/comprar-imovel-ou-alugar-5-dicas-para-tomar-a-decisao-certa\/"},"modified":"2026-01-17T15:33:48","modified_gmt":"2026-01-17T18:33:48","slug":"comprar-imovel-ou-alugar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.trisul-sa.com.br\/blog\/comprar-imovel-ou-alugar\/","title":{"rendered":"Comprar im\u00f3vel ou alugar? 10 dicas para tomar a decis\u00e3o certa"},"content":{"rendered":"<p>N\u00e3o h\u00e1 como fugir:\u00a0em algum momento da vida <strong>todos n\u00f3s precisamos decidir entre comprar im\u00f3vel ou alugar<\/strong>. Esse questionamento \u00e9 mais comum em fam\u00edlias que pretendem ter filhos\u00a0\u2014 pois, em longo prazo, o rumo escolhido afetar\u00e1 tamb\u00e9m a qualidade de vida das crian\u00e7as.<\/p>\n<p>Voc\u00ea est\u00e1 nessa fase? Quer saber qual \u00e9 a melhor op\u00e7\u00e3o para o futuro de sua fam\u00edlia? Ent\u00e3o, este artigo poder\u00e1 ajud\u00e1-lo a definir sua escolha. Confira!<\/p>\n<h2><strong>1.Descubra o momento certo para decidir<\/strong><\/h2>\n<p>Para chegar a uma resposta para essa pergunta \u00e9 necess\u00e1rio fazer outros questionamentos. Alguns deles s\u00e3o:<\/p>\n<ul>\n<li>essa \u00e9 a hora certa para tomar a decis\u00e3o?<\/li>\n<li>j\u00e1 defini como vou pagar as parcelas do im\u00f3vel ou do aluguel?<\/li>\n<li>onde\u00a0<a href=\"https:\/\/www.trisul-sa.com.br\/blog\/escolha-de-imoveis-dicas-valiosas-para-encontrar-o-tamanho-ideal\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">desejo<\/a>\u00a0morar?<\/li>\n<li>tenho uma no\u00e7\u00e3o de como est\u00e1 o mercado de im\u00f3veis?<\/li>\n<li>o que ser\u00e1 melhor para a minha fam\u00edlia em longo prazo?<\/li>\n<\/ul>\n<p>Essas pondera\u00e7\u00f5es evitam que o comprador tome uma decis\u00e3o precipitada e fazem com que ele paute a escolha em raz\u00f5es s\u00f3lidas.<\/p>\n<h2><strong>2.Analise o seu perfil<\/strong><\/h2>\n<p>Outro fator que pesa nessa defini\u00e7\u00e3o \u00e9 o perfil do comprador. Para um\u00a0<a href=\"https:\/\/www.trisul-sa.com.br\/blog\/motivos-para-adquirir-um-apartamento-antes-de-casar\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">jovem solteiro<\/a>\u00a0que n\u00e3o pensa em fixar resid\u00eancia em uma determinada cidade, por exemplo, comprar um im\u00f3vel n\u00e3o ser\u00e1 um bom neg\u00f3cio.<\/p>\n<p>J\u00e1 para pessoas mais velhas que desejam permanecer em um mesmo lugar, adquirir uma casa pr\u00f3pria \u00e9 a alternativa certa. A mesma escolha pode ser feita por um casal sem filhos, mas que no futuro pretende\u00a0aumentar a fam\u00edlia.<\/p>\n<p>Em vez de esperar o nascimento das crian\u00e7as, talvez o casal j\u00e1 queira adquirir uma moradia maior e com mais c\u00f4modos. Essa atitude evita\u00a0o desgaste de uma mudan\u00e7a quando um beb\u00ea est\u00e1 a caminho. Nesse per\u00edodo, o or\u00e7amento familiar tamb\u00e9m ficar\u00e1 mais apertado\u00a0\u2014 o que impediria a compra de uma outra resid\u00eancia.<\/p>\n<p>Muitas pessoas desejam morar em lugares com boa localiza\u00e7\u00e3o\u00a0\u2014 ou seja, perto de centros comerciais e do trabalho. Entretanto, se n\u00e3o disp\u00f5em de capital para comprar uma casa nos locais pretendidos, o ideal \u00e9 recorrer \u00e0 loca\u00e7\u00e3o. Nesse caso, o melhor \u00e9 poupar recursos para que, futuramente, seja poss\u00edvel realizar a aquisi\u00e7\u00e3o da moradia.<\/p>\n<h2><strong>3.Veja as vantagens e as desvantagens de cada op\u00e7\u00e3o<\/strong><\/h2>\n<p>Um meio eficaz para descobrir qual \u00e9 a melhor escolha \u00e9 avaliar<strong>\u00a0as vantagens e as desvantagens entre alugar ou comprar um im\u00f3vel<\/strong>. Veja!<\/p>\n<h3><strong>Alugar<\/strong><\/h3>\n<p>A\u00a0<a href=\"https:\/\/www.trisul-sa.com.br\/blog\/vivendo-de-aluguel-complicacoes-que-voce-vivencia\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">loca\u00e7\u00e3o<\/a>\u00a0\u00e9 um bom neg\u00f3cio para aqueles que n\u00e3o podem construir ou adquirir um im\u00f3vel com mais espa\u00e7o e conforto. Al\u00e9m disso,\u00a0<strong>o locat\u00e1rio fica livre dos gastos com manuten\u00e7\u00f5es e reformas que s\u00e3o necess\u00e1rias no im\u00f3vel ao longo dos anos<\/strong>.<\/p>\n<p>Por outro lado,<strong>\u00a0o dinheiro pago no aluguel \u00e9 um investimento sem retorno financeiro<\/strong>. Outra desvantagem s\u00e3o os reajustes anuais que incidem sobre as parcelas, encarecendo o or\u00e7amento familiar. Acrescente a isso\u00a0a instabilidade. Afinal, o propriet\u00e1rio pode n\u00e3o renovar o contrato, for\u00e7ando os locat\u00e1rios a fazer uma mudan\u00e7a repentina.<\/p>\n<h3><strong>Comprar<\/strong><\/h3>\n<p>Quando um\u00a0<a href=\"https:\/\/www.trisul-sa.com.br\/blog\/por-que-devo-investir-em-imovel\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">im\u00f3vel<\/a>\u00a0\u00e9 adquirido,\u00a0<strong>a vida familiar ganha mais estabilidade<\/strong>. Com isso, \u00e9 poss\u00edvel concretizar outros sonhos pessoais. Ademais, qualquer dinheiro injetado nessa propriedade n\u00e3o \u00e9 desperdi\u00e7ado\u00a0\u2014 pelo contr\u00e1rio, agregar\u00e1 valor ao im\u00f3vel.<\/p>\n<p>Por\u00e9m, uma desvantagem \u00e9<strong>\u00a0a falta de capital para arcar com as parcelas de um financiamento muito longo.<\/strong>\u00a0No caso de uma venda, o propriet\u00e1rio pode n\u00e3o conseguir lucro sobre a quantia que investiu devido \u00e0 desvaloriza\u00e7\u00e3o da moradia.<\/p>\n<p>Quer saber mais sobre como comprar um apartamento? De uma olhada no nosso\u00a0<a href=\"https:\/\/www.trisul-sa.com.br\/comprafacil\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">passo a passo<\/a>.<\/p>\n<h2><strong>4.Pondere sobre os benef\u00edcios de comprar um im\u00f3vel<\/strong><\/h2>\n<p>Depois de avaliar as informa\u00e7\u00f5es citadas, digamos que a decis\u00e3o seja comprar o im\u00f3vel. Quais aspectos demonstram que essa \u00e9 a melhor escolha? Elencaremos alguns!<\/p>\n<h3><strong>Valoriza\u00e7\u00e3o em longo prazo<\/strong><\/h3>\n<p>\u00c9 bem verdade que realizar obras de amplia\u00e7\u00e3o e melhorias em um im\u00f3vel eleva o seu valor comercial. Entretanto, a\u00a0<a href=\"https:\/\/www.trisul-sa.com.br\/blog\/como-escolher-melhor-regiao-para-comprar-o-seu-apartamento\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">regi\u00e3o<\/a>\u00a0em que\u00a0<strong>a moradia est\u00e1 endere\u00e7ada pode tamb\u00e9m contribuir muito para a sua valoriza\u00e7\u00e3o<\/strong>.<\/p>\n<p>Com o tempo, essa localidade pode desenvolver-se e atrair muitos investimentos imobili\u00e1rios e comerciais. Esse aquecimento econ\u00f4mico tornar\u00e1 a resid\u00eancia mais cara.<\/p>\n<h3><strong>Personaliza\u00e7\u00e3o<\/strong><\/h3>\n<p>Outra grande vantagem de comprar uma resid\u00eancia \u00e9<strong>\u00a0a liberdade de\u00a0<\/strong><a href=\"https:\/\/www.trisul-sa.com.br\/blog\/saiba-as-vantagens-de-conhecer-um-apartamento-decorado-pela-internet\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>personalizar<\/strong><\/a><strong>\u00a0os ambientes de acordo com o seu gosto.<\/strong>\u00a0Assim, um cantinho da varanda pode transformar-se em um espa\u00e7o gourmet para receber os amigos e familiares.<\/p>\n<p>Uma \u00e1rea livre nos fundos da casa pode\u00a0transformar-se uma bela piscina com um jardim vertical no fundo. Al\u00e9m disso, dois c\u00f4modos antes separados por uma parede podem ser unidos para formar um elegante ambiente integrado.<\/p>\n<h3><strong>Qualidade de vida<\/strong><\/h3>\n<p><strong>A nossa qualidade de vida \u00e9 muito maior quando moramos em um lugar que gostamos e escolhemos viver.<\/strong>\u00a0Afinal, nos sentimos mais seguros, felizes e realizados.<\/p>\n<p>Em vista disso, nossos relacionamentos melhoram, o rendimento no trabalho aumenta e o modo como encaramos as intemp\u00e9ries da vida \u00e9 mais suave. Ao viver em um lugar que amamos, n\u00f3s olhamos com mais otimismo para o futuro e enxergamos sa\u00eddas onde antes havia apenas becos fechados.<\/p>\n<h2>5.Defina seus interesses<\/h2>\n<p>\u00c9 primordial considerar seu planejamento pessoal no momento de decidir entre alugar ou comprar um im\u00f3vel, assim voc\u00ea conseguir\u00e1 realizar a escolha certa e de acordo com seus projetos.<\/p>\n<p>Nesse sentido, defina quais seus interesses para os pr\u00f3ximos anos. Por exemplo, se voc\u00ea tem planos de morar fora do pa\u00eds, se voc\u00ea deseja morar onde reside ou se mudar para outro estado. Ent\u00e3o, dependendo da sua resposta, o aluguel pode ser mais vantajoso que comprar, ou ao contr\u00e1rio tamb\u00e9m.<\/p>\n<p>Logo, antes de tomar qualquer decis\u00e3o, avalie sua condi\u00e7\u00e3o de vida atual e seus interesses e desejos para os pr\u00f3ximos anos, eles podem ser muito \u00fateis na hora de voc\u00ea fazer sua escolha.<\/p>\n<h2>6.Avalie e conhe\u00e7a as previs\u00f5es do mercado<\/h2>\n<p>Atualmente, o mercado imobili\u00e1rio est\u00e1 sofrendo diversas transforma\u00e7\u00f5es. Sendo assim, avalie e conhe\u00e7a as previs\u00f5es do mercado, ou seja, as oportunidades de compra e venda, se os valores das im\u00f3veis tende aumentar ou reduzir nos pr\u00f3ximos meses.\u00a0Dessa forma, voc\u00ea saber\u00e1 tomar a decis\u00e3o certa e n\u00e3o poder\u00e1 se arrepender no futuro. N\u00e3o realize uma a\u00e7\u00e3o sem pensar ou avaliar, pois envolve dinheiro e n\u00e3o \u00e9 nada vantajoso ficar no preju\u00edzo.<\/p>\n<h2>7.Conhe\u00e7a as possibilidades de pagamento<\/h2>\n<p>\u00c9 fundamental que voc\u00ea analise suas condi\u00e7\u00f5es financeiras para saber quanto que pode pagar por um im\u00f3vel. Ap\u00f3s essa avalia\u00e7\u00e3o, voc\u00ea pode pesquisar os valores dos im\u00f3veis para alugar para comprar. Assim, voc\u00ea saber\u00e1 qual \u00e9 mais ben\u00e9fico para sua situa\u00e7\u00e3o, jamais realizar algo que afetar\u00e1 o seu bolso.<\/p>\n<p>Passe conhecer a respeito das possibilidades de pagamento de cada modelo, saiba quais se encaixam as suas condi\u00e7\u00f5es e que se adequam as suas atuais necessidades. Muitas vezes, o valor do aluguel pode ser mesmo valor da presta\u00e7\u00e3o de uma casa pr\u00f3pria. Por isso, \u00e9 t\u00e3o importante saber quais as possibilidades de pagamento de um im\u00f3vel.<\/p>\n<h2>8.Entenda a diferen\u00e7a entre comprar e alugar<\/h2>\n<p>A distin\u00e7\u00e3o entre a compra e o aluguel est\u00e1 relacionada ao pagamento. Quando voc\u00ea decide comprar, normalmente, \u00e9 preciso que voc\u00ea d\u00ea uma entrada e depois \u00e9 necess\u00e1rio pagar algumas parcelas, mas no final a casa \u00e9 sua. J\u00e1 no aluguel, todo m\u00eas voc\u00ea paga um valor, mas a casa n\u00e3o \u00e9 sua. Saiba que voc\u00ea pode pagar no aluguel um valor mais alto que as parcelas da sua pr\u00f3pria casa.<\/p>\n<h2>9.Avalie a seguran\u00e7a<\/h2>\n<p>Alugar \u00e9 vantajoso para quem deseja mudar de vida, mas pode proporcionar o perigo da mudan\u00e7a indesejada. Isto \u00e9, voc\u00ea pode gostar muito do seu apartamento, de sua rotina j\u00e1 estabelecida, mas caso o propriet\u00e1rio perca seus bens ou resolve vender o<a href=\"https:\/\/www.trisul-sa.com.br\/blog\/comprar-apartamento-direto-com-a-construtora\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"> apartamento<\/a>, ser\u00e1 necess\u00e1rio que voc\u00ea saia e busque outra op\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<p>Com a compra voc\u00ea tem mais seguran\u00e7a, visto que voc\u00ea n\u00e3o precisa depender do propriet\u00e1rio. Al\u00e9m do mais, mesmo que voc\u00ea realize um financiamento em um prazo longo e n\u00e3o realize nenhum abatimento na parcela, \u00e9 prov\u00e1vel que na sua aposentadoria voc\u00ea j\u00e1 tenha quitado o apartamento e n\u00e3o precise preocupar onde morar. Mas isso n\u00e3o quer dizer que morar de aluguel seja ruim, pois para muitas pessoas a falta de compromisso \u00e9 mais vantajosa.<\/p>\n<h2><strong>10.Fa\u00e7a as contas e decida entre comprar im\u00f3vel ou alugar<\/strong><\/h2>\n<p>Embora muitas pessoas pulem a etapa de fazer as contas, essa atitude \u00e9 essencial para definir a melhor op\u00e7\u00e3o. Digamos que a aquisi\u00e7\u00e3o da moradia ser\u00e1 feita por meio de um financiamento, por exemplo.<\/p>\n<p>Diante disso, \u00e9 preciso entender a taxa de juros que incidir\u00e1 sobre o valor do im\u00f3vel ao longo dos anos. Caso o custo total do\u00a0<a href=\"https:\/\/www.trisul-sa.com.br\/blog\/saiba-como-conter-suas-dividas-durante-o-financiamento-imobiliario\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">financiamento<\/a>\u00a0seja superior \u00e0 soma das parcelas do aluguel e seus reajustes, talvez seja melhor adiar um pouco a compra do im\u00f3vel.<\/p>\n<p><strong>Nesse \u00ednterim, \u00e9 preciso ter disciplina. Como assim? Essa diferen\u00e7a a mais que voc\u00ea pagaria com o financiamento dever\u00e1 ser economizada e investida em uma poupan\u00e7a ou em fundos de rendimentos.<\/strong><\/p>\n<p>Com essa estrat\u00e9gia \u00e9 poss\u00edvel juntar, por exemplo, 40% do valor do im\u00f3vel para dar como entrada. Como resultado disso, a\u00a0<a href=\"https:\/\/www.trisul-sa.com.br\/blog\/dicas-para-quitar-o-seu-imovel-mais-rapido\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">quita\u00e7\u00e3o<\/a>\u00a0da moradia ocorrer\u00e1 em um prazo menor e com menos incid\u00eancia de juros.<\/p>\n<p>Al\u00e9m disso, se houver a possibilidade de utilizar o fundo de garantia por tempo de servi\u00e7o (FGTS), \u00e9 interessante, por hora, continuar no aluguel. No futuro, voc\u00ea poder\u00e1 unir o dinheiro poupado com o\u00a0<a href=\"https:\/\/www.trisul-sa.com.br\/blog\/dicas-para-usar-o-seu-fgts-no-apartamento-novo\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">FGTS<\/a>\u00a0para fazer a aquisi\u00e7\u00e3o do lar.<\/p>\n<p><strong>O que fazer se o interessado tem o dinheiro para pagar o im\u00f3vel \u00e0 vista?<\/strong>\u00a0Nesse caso, \u00e9 essencial fazer o c\u00e1lculo da taxa de retorno do aluguel. Para entender melhor, explicaremos como realizar essa conta. Comece dividindo o valor do aluguel pela quantia que ser\u00e1 paga no im\u00f3vel.<\/p>\n<p>Ent\u00e3o, multiplique esse resultado por 100. Se o quociente dessa opera\u00e7\u00e3o for menor do que o rendimento mensal de investimentos como na renda fixa, no tesouro direto ou no certificado de dep\u00f3sito banc\u00e1rio (CDB), o ideal \u00e9 manter o dinheiro aplicado. Caso\u00a0contr\u00e1rio, \u00e9 o momento certo para comprar sua moradia.<\/p>\n<p>Assim, pondere bem e use as dicas abordadas neste artigo para\u00a0chegar \u00e0 melhor decis\u00e3o. Com isso, voc\u00ea certamente <strong>ter\u00e1 muitos momentos de alegria\u00a0com a sua fam\u00edlia na nova casa<\/strong>. E, saiba que a Trisul pode uma parceira importante no momento de avaliar, panejar e definir a melhor op\u00e7\u00e3o para se escolher.<\/p>\n<p>O que achou de nosso artigo? Ajudamos voc\u00ea a entender qual \u00e9 a melhor op\u00e7\u00e3o entre\u00a0<strong>comprar im\u00f3vel ou alugar<\/strong>? Ent\u00e3o, entre em contato conosco para analisarmos melhor a sua situa\u00e7\u00e3o!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>N\u00e3o h\u00e1 como fugir:\u00a0em algum momento da vida todos n\u00f3s precisamos decidir entre comprar im\u00f3vel ou alugar. Esse questionamento \u00e9 mais comum em fam\u00edlias que pretendem ter filhos\u00a0\u2014 pois, em longo prazo, o rumo escolhido afetar\u00e1 tamb\u00e9m a qualidade de vida das crian\u00e7as. Voc\u00ea est\u00e1 nessa fase? 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