{"id":1649,"date":"2020-03-31T09:00:10","date_gmt":"2020-03-31T12:00:10","guid":{"rendered":"https:\/\/www.trisul-sa.com.br\/blog\/?p=1649"},"modified":"2026-01-17T15:33:36","modified_gmt":"2026-01-17T18:33:36","slug":"como-comprar-apartamento-na-planta","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.trisul-sa.com.br\/blog\/como-comprar-apartamento-na-planta\/","title":{"rendered":"Como comprar apartamento na planta"},"content":{"rendered":"\n

Finalmente, chega o t\u00e3o sonhado momento no qual voc\u00ea vai adquirir o pr\u00f3prio im\u00f3vel. No entanto, por se tratar de uma compra <\/a>t\u00e3o importante, \u00e9 natural que apare\u00e7am in\u00fameras d\u00favidas. Um dos questionamentos mais comuns \u00e9 se vale a pena comprar um apartamento na planta<\/strong> e personalizar todos os detalhes de acordo com o gosto do propriet\u00e1rio , ou se vale investir em um j\u00e1 pronto mesmo que precise de algum tipo de reforma, por exemplo.<\/p>\n\n\n\n

Adquirir um im\u00f3vel ainda em fase de projeto pode significar in\u00fameras vantagens. Por outro lado, como o im\u00f3vel ainda n\u00e3o est\u00e1 finalizado, \u00e9 importante adotar alguns cuidados antes de se decidir pela compra para que voc\u00ea tenha a certeza de que far\u00e1 uma negocia\u00e7\u00e3o segura.<\/p>\n\n\n\n

Para ajudar voc\u00ea com essa quest\u00e3o, neste artigo vamos falar mais sobre as vantagens de comprar um apartamento na planta<\/strong>, al\u00e9m de algumas dicas para voc\u00ea fazer uma boa compra. Confira tudo logo abaixo!<\/p>\n\n\n\n

Vantagens de comprar apartamento na planta<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Normalmente, os apartamentos oferecidos pelas incorporadoras ainda em fase de projeto e execu\u00e7\u00e3o apresentam pre\u00e7os<\/a> mais baixos, alto potencial de valoriza\u00e7\u00e3o e boas condi\u00e7\u00f5es de pagamento. Al\u00e9m disso, a maioria dos apartamentos vendidos na planta permitem que o comprador personalize alguns itens, como o tipo de piso, instala\u00e7\u00e3o das bancadas e outros acabamentos. Algumas construtoras possibilitam, at\u00e9 mesmo, pequenas altera\u00e7\u00f5es no projeto, como amplia\u00e7\u00e3o de c\u00f4modos.<\/p>\n\n\n\n

Vale ressaltar que quem compra apartamento<\/a> na planta n\u00e3o pode ter pressa. Afinal, a mudan\u00e7a s\u00f3 ser\u00e1 poss\u00edvel a partir da entrega da chave ao fim das obras. Por outro lado, isso contribui para que voc\u00ea planeje melhor a sua mudan\u00e7a e se programe financeiramente.<\/p>\n\n\n\n

De maneira geral, entre as principais vantagens de se comprar apartamento na planta<\/strong>, podemos listar as seguintes:<\/p>\n\n\n\n

Possibilidade de valoriza\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Para que uma construtora invista em determinada regi\u00e3o, certamente h\u00e1 pesquisas indicando que a \u00e1rea \u00e9 valorizada ou tem potencial para isso. Ou seja, isso j\u00e1 se mostra um excelente indicativo para que o seu dinheiro seja valorizado a m\u00e9dio e longo prazo, permitindo que o im\u00f3vel adquirido possa ser alugado ou mesmo vendido no futuro com uma alta taxa de retorno de investimento.<\/p>\n\n\n\n

Mesmo que voc\u00ea n\u00e3o tenha planos de se desfazer do im\u00f3vel, morar em uma \u00e1rea valorizada significa ter \u00e0 disposi\u00e7\u00e3o uma infraestrutura completa de servi\u00e7os no bairro, como \u00e1rea de compras, supermercados, shopping centers, escolas, \u00e1reas de lazer, entre outros espa\u00e7os que deixam a vida muito mais f\u00e1cil.<\/p>\n\n\n\n

Pre\u00e7os mais vantajosos<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Outro ponto muito importante a ser considerado sobre comprar um apartamento na planta<\/strong> \u00e9 a maior facilidade para pagamento. Como o im\u00f3vel ainda n\u00e3o est\u00e1 pronto, as construtoras oferecem v\u00e1rios incentivos para atra\u00edrem os compradores, inclusive, flexibilizando valores de entrada que podem ser dilu\u00eddos enquanto a obra \u00e9 constru\u00edda.<\/p>\n\n\n\n

Quando se escolhe comprar um im\u00f3vel que j\u00e1 est\u00e1 pronto, \u00e9 preciso pagar cerca de 30% do seu valor total como uma entrada. Ent\u00e3o, para aqueles que disp\u00f5em de poucos recursos financeiros, o im\u00f3vel na planta \u00e9 a melhor alternativa.<\/p>\n\n\n\n

Oportunidade de personaliza\u00e7\u00e3o<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Para aqueles que sonham em ter um apartamento <\/a>bem decorado e com todos os detalhes personalizados, a compra de um im\u00f3vel na planta facilita a concretiza\u00e7\u00e3o de tudo isso. Normalmente, as construtoras at\u00e9 permitem pequenas mudan\u00e7as no projeto inicial tamb\u00e9m.<\/p>\n\n\n\n

Imagine que ser\u00e1 poss\u00edvel, ainda na fase de constru\u00e7\u00e3o, colocar os pisos, revestimentos e mesmo m\u00f3veis planejados de acordo com o seu gosto? O melhor de tudo isso \u00e9 que, investindo nesse tipo de personaliza\u00e7\u00e3o ainda na fase de constru\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel, voc\u00ea vai economizar tempo e dinheiro com reformas.<\/p>\n\n\n\n

Tempo maior para se planejar<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Claro que ao preferir comprar um apartamento na planta <\/strong>e n\u00e3o um im\u00f3vel pronto, o tempo de espera para poder morar no espa\u00e7o ser\u00e1 um pouco mais longo. Contudo, ser\u00e1 que isso realmente pode ser encarado como uma desvantagem? Com esse tempo sobrando, voc\u00ea ter\u00e1 mais tempo para organizar a mudan\u00e7a, juntar recursos para investir na decora\u00e7\u00e3o da nova casa e organizar demais aspectos que possam impactar sua rotina rumo ao novo lar.<\/p>\n\n\n\n

Sabemos que organizar mudan\u00e7as n\u00e3o \u00e9 um processo f\u00e1cil, afinal, \u00e9 preciso encontrar a transportadora certa, fazer cota\u00e7\u00e3o de pre\u00e7os e mesmo reorganizar a rotina. Ent\u00e3o, quanto mais tempo voc\u00ea tiver para se dedicar a tudo isso, mas f\u00e1cil ser\u00e1 o processo e tamb\u00e9m a adapta\u00e7\u00e3o \u00e0s novidades.<\/p>\n\n\n\n

Mitos e Verdades sobre Comprar Im\u00f3veis na Planta<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Est\u00e1 pensando em adquirir um im\u00f3vel na planta? <\/p>\n\n\n\n

Seja para investimento ou para realizar o sonho de ter uma casa nova, \u00e9 importante entender os aspectos dessa escolha. Vamos explorar alguns mitos e verdades que podem ajudar voc\u00ea a tomar uma decis\u00e3o mais informada.<\/p>\n\n\n\n

As condi\u00e7\u00f5es de pagamento s\u00e3o melhores<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Verdade. Comprar um im\u00f3vel na planta geralmente oferece condi\u00e7\u00f5es de pagamento mais favor\u00e1veis. Al\u00e9m de pre\u00e7os mais competitivos, \u00e9 poss\u00edvel parcelar a entrada, utilizar o FGTS e obter financiamento. Em alguns casos, h\u00e1 uma economia de at\u00e9 40% em compara\u00e7\u00e3o com im\u00f3veis j\u00e1 constru\u00eddos. Isso permite que muitas pessoas que ainda n\u00e3o possuem casa pr\u00f3pria e t\u00eam renda limitada consigam realizar o sonho de ter seu im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n

Os riscos de investimento s\u00e3o mais altos<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Mito. Embora algumas pessoas acreditem que comprar na planta seja arriscado, a realidade \u00e9 que as construtoras precisam cumprir uma s\u00e9rie de requisitos rigorosos para iniciar um projeto. Al\u00e9m disso, como o im\u00f3vel \u00e9 novo, os riscos legais e de manuten\u00e7\u00e3o s\u00e3o geralmente menores. Para maior seguran\u00e7a, \u00e9 recomend\u00e1vel escolher construtoras de boa reputa\u00e7\u00e3o, que entreguem no prazo e sem hist\u00f3rico de problemas legais.<\/p>\n\n\n\n

H\u00e1 garantia contra imprevistos<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Verdade. <\/strong>Im\u00f3veis comprados na planta v\u00eam com garantia contra avarias e problemas imprevistos. Estas garantias est\u00e3o descritas no manual do propriet\u00e1rio, incluindo o tempo de garantia para cada item e as instru\u00e7\u00f5es de manuten\u00e7\u00e3o necess\u00e1rias para manter o im\u00f3vel em boas condi\u00e7\u00f5es. Este \u00e9 um direito do comprador, que pode acionar a construtora para resolver quaisquer problemas durante o per\u00edodo de garantia.<\/p>\n\n\n\n

Im\u00f3veis comprados na planta t\u00eam mais potencial de valoriza\u00e7\u00e3o<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Verdade! Im\u00f3veis na planta tendem a valorizar-se mais ap\u00f3s a constru\u00e7\u00e3o, especialmente porque come\u00e7am com um pre\u00e7o mais acess\u00edvel. Ao receber um im\u00f3vel novo, com instala\u00e7\u00f5es modernas e em excelente estado, o propriet\u00e1rio tem a oportunidade de vend\u00ea-lo a um pre\u00e7o superior, garantindo um bom retorno sobre o investimento.<\/p>\n\n\n\n

Dicas para n\u00e3o errar ao comprar apartamento na planta<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Agora que voc\u00ea j\u00e1 conhece os benef\u00edcios desse tipo de im\u00f3vel, descubra como comprar apartamento na planta<\/strong> com algumas recomenda\u00e7\u00f5es important\u00edssimas para que a sua compra seja certeira<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

1. Conhe\u00e7a o projeto e os materiais de apoio<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

O apartamento na planta<\/strong> \u00e9, no momento da compra, intang\u00edvel: voc\u00ea n\u00e3o consegue v\u00ea-lo, toc\u00e1-lo e nem mesmo visit\u00e1-lo, certo? Por esse motivo, a melhor forma de visualizar o que voc\u00ea vai comprar \u00e9 visitar o apartamento decorado do no terreno onde o pr\u00e9dio ser\u00e1 constru\u00eddo. <\/strong>Estudar o projeto e os materiais de divulga\u00e7\u00e3o da incorporadora tamb\u00e9m ajuda.<\/p>\n\n\n\n

Essas pe\u00e7as podem incluir fotos e v\u00eddeos, perspectivas dos espa\u00e7os e at\u00e9 mesmo uma maquete do projeto. Tenha em mente que \u00e9 muito importante guardar esses materiais at\u00e9 a entrega do projeto, j\u00e1 que eles ser\u00e3o a base de compara\u00e7\u00e3o entre o que foi prometido e o que foi entregue.<\/p>\n\n\n\n

Para ter acesso a esses documentos, visite o plant\u00e3o de vendas do empreendimento, onde representantes da construtora estar\u00e3o \u00e0 disposi\u00e7\u00e3o para esclarecer d\u00favidas e mostrar detalhes da obra.<\/p>\n\n\n\n

2. Estude o custo-benef\u00edcio<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

O custo-benef\u00edcio de um im\u00f3vel na planta deve ser avaliado a partir de uma s\u00e9rie de fatores, como localiza\u00e7\u00e3o<\/a>, tamanho, prazo para entrega da obra, qualidade dos acabamentos, benef\u00edcios do condom\u00ednio e, claro, o valor da compra.<\/p>\n\n\n\n

Essa \u00e9 uma an\u00e1lise que varia de im\u00f3vel para im\u00f3vel, mas \u00e9 importante considerar as op\u00e7\u00f5es no mercado, o potencial de valoriza\u00e7\u00e3o e a destina\u00e7\u00e3o que voc\u00ea quer dar para a propriedade, ou seja, se a sua fam\u00edlia viver\u00e1 nela ou se optar\u00e1 por alugar para terceiros<\/a>. Fa\u00e7a as contas e feche o neg\u00f3cio ap\u00f3s estar convicto de que ele \u00e9 vantajoso.<\/p>\n\n\n\n

3. Pesquise o hist\u00f3rico da construtora e da incorporadora<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

As diferen\u00e7as entre essas duas empresas s\u00e3o uma d\u00favida comum de quem busca entender como comprar apartamento na planta<\/strong>. A incorporadora \u00e9 respons\u00e1vel por articular os neg\u00f3cios que envolvem o projeto, fazer as vendas, negocia\u00e7\u00f5es, formaliza\u00e7\u00e3o de registros e documentos, enquanto a construtora efetivamente executa a obra nos moldes projetados.<\/p>\n\n\n\n

H\u00e1 casos nos quais uma mesma empresa atua nas duas fun\u00e7\u00f5es. Independentemente disso, voc\u00ea deve conhecer o hist\u00f3rico dos envolvidos no que se refere \u00e0:<\/p>\n\n\n\n