{"id":1674,"date":"2018-09-19T13:31:47","date_gmt":"2018-09-19T16:31:47","guid":{"rendered":"https:\/\/www.trisul-sa.com.br\/blog\/?p=1674"},"modified":"2026-01-17T15:33:47","modified_gmt":"2026-01-17T18:33:47","slug":"como-investir-em-imoveis","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.trisul-sa.com.br\/blog\/como-investir-em-imoveis\/","title":{"rendered":"Confira 3 dicas sobre como investir em im\u00f3veis"},"content":{"rendered":"

Nos \u00faltimos anos, as taxas de juros no Brasil v\u00eam se mantendo em \u00edndices considerados baixos quando o assunto \u00e9 investimento. Essa estabilidade acabou trazendo de volta uma antiga cren\u00e7a que nunca deixou de ser verdadeira: o mercado imobili\u00e1rio se mant\u00e9m como forma segura e rent\u00e1vel de fazer o seu dinheiro aumentar. Mas voc\u00ea sabe como investir em im\u00f3veis?<\/p>\n

Para tomar essa decis\u00e3o, \u00e9 importante ter algum conhecimento sobre o assunto, sobre quais s\u00e3o os tipos de im\u00f3veis em que vale a pena colocar o seu capital, como ganhar dinheiro com eles e, principalmente, como calcular a taxa de retorno sobre esse investimento. Por isso, neste artigo, vamos ajudar voc\u00ea a elucidar algumas dessas quest\u00f5es. Boa leitura!<\/p>\n

1. Conhe\u00e7a os tipos de im\u00f3veis ideais para investir<\/h2>\n

H\u00e1 tipos de im\u00f3veis que s\u00e3o considerados mais rent\u00e1veis no mercado para que voc\u00ea fa\u00e7a um investimento, lembrando, sempre, que o retorno ser\u00e1 sentido em m\u00e9dio e longo prazo. Confira alguns a seguir.<\/p>\n

Investimento em im\u00f3veis na planta<\/h3>\n

Para fazer uma boa escolha no caso dos im\u00f3veis ainda em fase de lan\u00e7amento ou em constru\u00e7\u00e3o, \u00e9 necess\u00e1rio conhecer com mais profundidade o mercado. Avalie a localiza\u00e7\u00e3o<\/a>: o que se espera daquela regi\u00e3o escolhida em termos de infraestrutura e desenvolvimento \u00e9 fundamental para que haja o retorno esperado no futuro.<\/p>\n

O im\u00f3vel na planta<\/a> costuma ser de 20 a 30% mais barato do que um pronto e uma boa op\u00e7\u00e3o \u00e9 esperar para revend\u00ea-lo pr\u00f3ximo da sua entrega, quando ter\u00e1 valorizado, fazendo com que seu ganhos sejam realmente grandes.<\/p>\n

Investimento em im\u00f3veis prontos para morar<\/h3>\n

Voc\u00ea pode optar, no caso dos im\u00f3veis prontos para morar, pelo investimento para revenda, contando com a valoriza\u00e7\u00e3o do patrim\u00f4nio, ou para loca\u00e7\u00e3o, que vai oferecer a voc\u00ea uma renda mensal fixa.<\/p>\n

Tamb\u00e9m nesse caso \u00e9 preciso conhecer um pouco do mercado, considerando a localiza\u00e7\u00e3o e o tamanho do im\u00f3vel<\/a>. Aqueles com dois ou tr\u00eas quartos s\u00e3o, normalmente, os mais buscados pelas pessoas que procuram por aluguel. \u00c9 preciso, ent\u00e3o, cerificar se o pre\u00e7o e a planta s\u00e3o adequados para o que voc\u00ea pretende.<\/p>\n

Investimento em terrenos<\/h3>\n

Muitas pessoas, em especial as de gera\u00e7\u00f5es anteriores, conseguiram \u00f3timos neg\u00f3cios investindo em terrenos. Principalmente aquelas que encontraram grandes oportunidades enxergando, no futuro, o desenvolvimento das regi\u00f5es escolhidas para a compra.<\/p>\n

\u00c9 nisso que voc\u00ea deve focar ao investir em terrenos, que podem ser vendidos para construtoras ou para outros investidores, que preferem construir para depois vender ou alugar. O entorno das grandes capitais costuma ainda ter essas \u00e1reas, que passar\u00e3o por grande desenvolvimento nos pr\u00f3ximos anos.<\/p>\n

2. Saiba como ganhar dinheiro com im\u00f3veis<\/h2>\n

O investimento em im\u00f3veis tem um valor alto e, por isso, deve ser bem planejado para que a taxa de retorno seja positiva. \u00c9 preciso, caso se fa\u00e7a um financiamento para a compra, considerar que parte do lucro ser\u00e1 usada para pagar o empr\u00e9stimo.<\/p>\n

Voc\u00ea tamb\u00e9m deve colocar na conta os gastos com o valor do im\u00f3vel, da mob\u00edlia e de reformas, caso tenham sido feitas, impostos, como o de renda e o ITBI (Imposto sobre Transmiss\u00e3o de Bens Im\u00f3veis), registro e escritura.<\/p>\n

3. Aprenda a calcular a taxa de retorno<\/h2>\n

Para saber quanto vai ganhar caso compre um im\u00f3vel e o coloque para loca\u00e7\u00e3o, voc\u00ea deve dividir o total do investimento feito, considerando todas as vari\u00e1veis que mencionamos, pelo lucro l\u00edquido que vai gerar com o aluguel. Um exemplo pr\u00e1tico: se voc\u00ea pagou, incluindo todas as taxas e impostos, R$ 400 mil e recebe, por m\u00eas, R$ 3 mil pela loca\u00e7\u00e3o, sua taxa de retorno ser\u00e1 de quase 10% ao ano.<\/p>\n

Se vender esse mesmo im\u00f3vel, vale o mesmo c\u00e1lculo. Divida o valor que recebeu pela venda, que pode ser de R$ 500 mil, pelo investimento inicial, de R$ 400 mil. Sua taxa de retorno, ent\u00e3o, ser\u00e1 de 0,8%.<\/p>\n

O investimento no mercado imobili\u00e1rio continua sendo, como provavelmente j\u00e1 diziam os seus av\u00f3s, seguro e rent\u00e1vel. Basta saber como planejar e conhecer a demanda do mercado para que ele valha a pena.<\/p>\n

Agora que voc\u00ea j\u00e1 sabe como investir em im\u00f3veis, fique por dentro das informa\u00e7\u00f5es mais relevantes sobre o assunto e assine a nossa newsletter. Assim, voc\u00ea vai receber nosso conte\u00fado diretamente na sua caixa de e-mails.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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