{"id":1849,"date":"2018-12-17T19:41:48","date_gmt":"2018-12-17T21:41:48","guid":{"rendered":"https:\/\/www.trisul-sa.com.br\/blog\/?p=1849"},"modified":"2026-01-17T15:33:45","modified_gmt":"2026-01-17T18:33:45","slug":"simulador-de-financiamento-imobiliario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.trisul-sa.com.br\/blog\/simulador-de-financiamento-imobiliario\/","title":{"rendered":"Simulador de financiamento imobili\u00e1rio: como ele \u00e9 feito?"},"content":{"rendered":"<p>Em meio a taxas, valores e juros diferentes, \u00e9&nbsp;fundamental fazer uma pesquisa profunda sobre o im\u00f3vel desejado. O <strong>simulador de financiamento imobili\u00e1rio<\/strong> ajuda bastante nesse sentido, pois \u00e9 uma ferramenta&nbsp;capaz de fazer compara\u00e7\u00f5es para avaliar as <strong>melhores condi\u00e7\u00f5es de pagamento<\/strong>.<\/p>\n<p>Em linhas gerais, o cliente tem a possibilidade de saber, aproximadamente, quanto vai pagar antes de dar in\u00edcio ao financiamento. Dessa forma, pode organizar melhor seu pr\u00f3prio or\u00e7amento. Quer saber mais? Continue a leitura e tire suas d\u00favidas!<\/p>\n<h2>O que \u00e9 simulador de financiamento imobili\u00e1rio?<\/h2>\n<p>\u00c9 uma ferramenta online oferecidas pelas institui\u00e7\u00f5es banc\u00e1rias que permite <a href=\"https:\/\/www.trisul-sa.com.br\/blog\/simuladores-financiamento-para-seu-imovel\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>avaliar o financiamento<\/strong>, valores e&nbsp;n\u00famero de presta\u00e7\u00f5es<\/a>&nbsp;em diferentes cen\u00e1rios. Voc\u00ea pode <strong>simular um financiamento <\/strong>nos<strong>&nbsp;<\/strong>sites dos bancos, ag\u00eancias de cons\u00f3rcio, p\u00e1ginas&nbsp;espec\u00edficas (necess\u00e1rio pesquisar para especificar os juros) e na pr\u00f3pria ag\u00eancia banc\u00e1ria.<\/p>\n<p>Nesse processo, s\u00e3o solicitados os seguintes dados:<\/p>\n<ul>\n<li>valor da entrada;<\/li>\n<li>modalidade de financiamento;<\/li>\n<li>estado e cidade;<\/li>\n<li>renda mensal;<\/li>\n<li>tipo de im\u00f3vel;<\/li>\n<li>idade do proponente;<\/li>\n<li>im\u00f3vel novo ou usado;<\/li>\n<li>entre outras informa\u00e7\u00f5es.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Trata-se de uma ferramenta autoexplicativa, de uso simples e gratuita, que pode&nbsp;ser utilizada&nbsp;mesmo que o comprador n\u00e3o tenha dado in\u00edcio aos procedimentos para a <strong>compra de um im\u00f3vel<\/strong>.<\/p>\n<h2>Como simular o financiamento do im\u00f3vel?<\/h2>\n<p>Para fazer um boa simula\u00e7\u00e3o, \u00e9 preciso que todas elas apresentem as mesmas condi\u00e7\u00f5es. Isso \u00e9 o que dizem <a href=\"http:\/\/economia.uol.com.br\/financas-pessoais\/noticias\/redacao\/2018\/08\/13\/casa-propria-simulacao-site-bancos-prestacoes.htm\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">especialistas no assunto<\/a>.<\/p>\n<p>A entrada e&nbsp;n\u00famero de parcelas, por exemplo,&nbsp;devem ser iguais em todos os processos. Se voc\u00ea quer financiar os custos com o cart\u00f3rio, tem de colocar isso nas simula\u00e7\u00f5es de todos os im\u00f3veis.<\/p>\n<p>Al\u00e9m disso, o banco leva em conta uma s\u00e9rie de fatores para a aprova\u00e7\u00e3o. Entre eles est\u00e1 o valor da entrada, percentual da renda destinado ao pagamento do bem, profiss\u00e3o, se mais de uma pessoa participar\u00e1 do financiamento&nbsp;etc.<\/p>\n<p>Tamb\u00e9m \u00e9 importante verificar juros e o Custo Efetivo Total (CET) que deve agregar juros, seguros e taxas. Fa\u00e7a compara\u00e7\u00f5es entre as simula\u00e7\u00f5es&nbsp;avaliando a soma das parcelas e os valores que&nbsp;ter\u00e1 que pagar. Assim conseguir\u00e1 identificar a op\u00e7\u00e3o mais em conta.<\/p>\n<h2>Qual \u00e9 a vantagem de simular o financiamento de um im\u00f3vel?<\/h2>\n<p>O principal benef\u00edcio \u00e9&nbsp;fazer a simula\u00e7\u00e3o conforme suas capacidades de pagamento, em diferentes condi\u00e7\u00f5es e de gra\u00e7a. O simulador da <a href=\"http:\/\/www8.caixa.gov.br\/siopiinternet-web\/simulaOperacaoInternet.do?method=inicializarCasoUso\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Caixa Econ\u00f4mica Federal<\/a>, por exemplo, calcula automaticamente o valor m\u00e1ximo que poder\u00e1 ser financiado de acordo com a renda. Assim&nbsp;voc\u00ea pode equilibrar as contas, economizar para a entrada e ter uma ideia de quais im\u00f3veis cabem na sua faixa de renda.<\/p>\n<p>\u00c9 v\u00e1lido salientar que a simula\u00e7\u00e3o, por si s\u00f3, n\u00e3o&nbsp;assegura a compra. \u00c9 preciso consultar o gerente de vendas, entregar os documentos solicitados e&nbsp;aguardar o pedido de libera\u00e7\u00e3o do banco. O <strong>simulador de financiamento imobili\u00e1rio<\/strong> amplia a vis\u00e3o, permitindo que voc\u00ea tenha uma ideia das possibilidades e valores a serem pagos. Mas a escolha e o passo final s\u00e3o feitos pessoalmente.<\/p>\n<p>Por fim, anote mais uma dica: n\u00e3o tenha pressa! Pesquise bastante e procure por empresas especializadas para ajudar voc\u00ea a conhecer e escolher os melhores im\u00f3veis poss\u00edveis. Na d\u00favida,&nbsp;<a href=\"http:\/\/www.trisul-sa.com.br\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">entre em contato com a Trisul<\/a>!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Em meio a taxas, valores e juros diferentes, \u00e9&nbsp;fundamental fazer uma pesquisa profunda sobre o im\u00f3vel desejado. O simulador de financiamento imobili\u00e1rio ajuda bastante nesse sentido, pois \u00e9 uma ferramenta&nbsp;capaz de fazer compara\u00e7\u00f5es para avaliar as melhores condi\u00e7\u00f5es de pagamento. 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