{"id":1903,"date":"2019-06-04T11:00:34","date_gmt":"2019-06-04T14:00:34","guid":{"rendered":"https:\/\/www.trisul-sa.com.br\/blog\/?p=1903"},"modified":"2026-01-17T15:33:44","modified_gmt":"2026-01-17T18:33:44","slug":"avalista-e-fiador","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.trisul-sa.com.br\/blog\/avalista-e-fiador\/","title":{"rendered":"Veja a diferen\u00e7a e saiba quando usar um avalista e fiador"},"content":{"rendered":"

Geralmente, ao comprar ou alugar um im\u00f3vel financiado<\/strong>, \u00e9 comum ter d\u00favidas sobre como funciona esse processo. Um desses questionamentos \u00e9 sobre os termos avalista e fiador<\/strong>. Voc\u00ea sabe qual \u00e9 a diferen\u00e7a entre eles? \u00c9 importante saber disso para entender a necessidade de cada um em uma transa\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria<\/a>.<\/p>\n

Muitas pessoas se enganam e acham que s\u00e3o sin\u00f4nimos, afinal, ambos s\u00e3o formas de garantia de pagamento nos casos de loca\u00e7\u00e3o ou compra de uma propriedade. Se este \u00e9 o seu caso, continue a leitura!<\/p>\n

Neste artigo, voc\u00ea vai entender o que s\u00e3o esses conceitos, o que os diferencia e por que s\u00e3o necess\u00e1rios para o aluguel ou compra de um im\u00f3vel<\/a>. Acompanhe!<\/p>\n

O que \u00e9 um avalista?<\/h2>\n

Trata-se de algu\u00e9m que d\u00e1 um aval, ou seja, uma garantia financeira em um contrato que, nos casos de transa\u00e7\u00f5es imobili\u00e1rias, pode ser de loca\u00e7\u00e3o ou compra. Em outras palavras, o avalista \u00e9 a pessoa que aceita ser responsabilizada por um pagamento, se o solicitante n\u00e3o quitar a d\u00edvida.<\/p>\n

Para assumir esse papel, a pessoa precisa ter um im\u00f3vel no qual n\u00e3o reside. Esse bem ser\u00e1 a garantia se houver inadimpl\u00eancia. Al\u00e9m disso, uma pesquisa cadastral \u00e9 realizada para averiguar se ela tem pend\u00eancias financeiras.<\/p>\n

Se for aprovado como avalista de uma negocia\u00e7\u00e3o, o indiv\u00edduo assina um t\u00edtulo de cr\u00e9dito e, assim, torna-se co-devedor em obriga\u00e7\u00e3o solid\u00e1ria.<\/p>\n

O que \u00e9 um fiador?<\/h2>\n

Da mesma forma que um avalista, um fiador para aluguel ou compra de im\u00f3vel<\/strong> garante o cumprimento de obriga\u00e7\u00f5es financeiras. No entanto, assume tamb\u00e9m a responsabilidade de outros deveres contratuais, n\u00e3o apenas pelo valor total da d\u00edvida. Para saber quem pode ser fiador<\/strong>, \u00e9 preciso passar por uma an\u00e1lise cadastral.<\/p>\n

Depois de ser aprovado, \u00e9 necess\u00e1rio assinar um contrato e se responsabilizar pelo pagamento da d\u00edvida e tamb\u00e9m por cumprir todas as cl\u00e1usulas. Al\u00e9m disso, deve ter um im\u00f3vel quitado em seu nome \u2014 ao contr\u00e1rio do que ocorre com o avalista, o fiador pode morar nele.<\/p>\n

Quais as diferen\u00e7as entre avalista e fiador?<\/h2>\n

Como explicamos nos t\u00f3picos anteriores, a principal diferen\u00e7a \u00e9 que o avalista fica respons\u00e1vel apenas pelo pagamento total da d\u00edvida, sem juros e sem encargos.<\/p>\n

Outra diferen\u00e7a \u00e9 com rela\u00e7\u00e3o \u00e0 ordem de execu\u00e7\u00e3o. Quando trata-se do fiador, obrigatoriamente o devedor ser\u00e1 o primeiro a ser acionado. Somente depois de todas as tentativas se esgotarem, procura-se o fiador. J\u00e1 no caso de aval, n\u00e3o h\u00e1 ordem de prefer\u00eancia. Desse modo, o credor escolhe quem quer acionar primeiro.<\/p>\n

Vale lembrar que em qualquer contrato de financiamento<\/a> ou loca\u00e7\u00e3o, h\u00e1 a exig\u00eancia de garantia de pagamento. H\u00e1 prefer\u00eancia pela op\u00e7\u00e3o do fiador para aluguel<\/strong> ou compra de im\u00f3vel, pois existe a vantagem de poder exigir o cumprimento do contrato de forma integral, n\u00e3o apenas do pagamento da d\u00edvida.<\/p>\n

Como conseguir um fiador?<\/h2>\n

A pergunta mais dif\u00edcil \u00e9: \u201cpreciso de um fiador<\/strong>. Como conseguir?\u201d. Comece analisando as exig\u00eancias da modalidade exigida pelo contrato, como cadastro saud\u00e1vel, renda fixa e im\u00f3vel pr\u00f3prio. Em seguida, fa\u00e7a uma lista das pessoas pr\u00f3ximas \u2014 pais, irm\u00e3o, tios, amigos \u00edntimos \u2014 que se encaixam no perfil.<\/p>\n

Ao perguntar se o indiv\u00edduo aceita ser fiador ou avalista, afirme sua responsabilidade ao arcar com seus compromissos. Se poss\u00edvel, demonstre estabilidade financeira e um hist\u00f3rico favor\u00e1vel.<\/p>\n

Perceba ent\u00e3o que h\u00e1 algumas diferen\u00e7as entre avalista e fiador<\/strong>. Como ambas representam uma garantia de pagamento ao credor, s\u00e3o figuras fundamentais na compra ou no aluguel de um im\u00f3vel. Saber como consegui-los \u00e9 um passo a mais em dire\u00e7\u00e3o ao sonho de encontrar um novo lar<\/a>!<\/p>\n

Quer saber mais sobre o assunto? Ent\u00e3o, aproveite a visita no blog e entenda como funciona a an\u00e1lise de cr\u00e9dito para o financiamento de um im\u00f3vel<\/a>!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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