{"id":1928,"date":"2019-07-04T09:00:50","date_gmt":"2019-07-04T12:00:50","guid":{"rendered":"https:\/\/www.trisul-sa.com.br\/blog\/?p=1928"},"modified":"2026-01-17T15:33:43","modified_gmt":"2026-01-17T18:33:43","slug":"mercado-imobiliario-2019","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.trisul-sa.com.br\/blog\/mercado-imobiliario-2019\/","title":{"rendered":"S\u00e3o Paulo: confira quais s\u00e3o as proje\u00e7\u00f5es para o mercado imobili\u00e1rio 2019"},"content":{"rendered":"
Se voc\u00ea deseja comprar um im\u00f3vel<\/strong><\/a> em S\u00e3o Paulo<\/strong>, saiba que as perspectivas para o mercado imobili\u00e1rio 2019 <\/strong>s\u00e3o bastante otimistas para quem quer sair do aluguel. Ap\u00f3s um longo per\u00edodo de dificuldade no segmento, 2018 se mostrou um ano de recupera\u00e7\u00e3o e criou as condi\u00e7\u00f5es ideais para o crescimento do setor em 2019.<\/div>\n

Isso se deve a diversos fatores, entre eles, os juros mais baixos, a estabiliza\u00e7\u00e3o da infla\u00e7\u00e3o, as novas regras para constru\u00e7\u00e3o e financiamentos, entre outros. Quer saber mais acerca do que esperar do mercado de im\u00f3veis?<\/p>\n

Neste artigo, separamos os principais pontos sobre suas proje\u00e7\u00f5es para este ano. Acompanhe!<\/p>\n

O in\u00edcio da estabiliza\u00e7\u00e3o da economia<\/h2>\n

No primeiro semestre de 2018 houve um aumento de 52%<\/a> na comercializa\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis em <\/strong>S\u00e3o Paulo<\/strong><\/a>, em compara\u00e7\u00e3o com o mesmo per\u00edodo do ano anterior. Esse resultado foi considerado o melhor desde o come\u00e7o da crise em 2013.<\/p>\n

Um novo crescimento foi observado no terceiro trimestre do ano passado, e o mesmo foi percebido ap\u00f3s as elei\u00e7\u00f5es. Assim, \u00e9 poss\u00edvel afirmar que o Brasil est\u00e1 entrando em um momento de normalidade econ\u00f4mica, no qual o mercado imobili\u00e1rio cresce \u2014 sendo uma \u00f3tima not\u00edcia para quem deseja comprar um apartamento neste ano!<\/p>\n

A consolida\u00e7\u00e3o no primeiro trimestre de 2019<\/h2>\n

A constru\u00e7\u00e3o civil \u00e9 considerada pelos especialistas um verdadeiro term\u00f4metro que mede os rumos da economia em geral. Dessa forma, a forte tend\u00eancia de crescimento do mercado imobili\u00e1rio 2019, consolidada pelos n\u00fameros apresentados no primeiro trimestre<\/a>, deve ajudar a elevar os \u00e2nimos do empresariado e dos compradores nos pr\u00f3ximos meses.<\/p>\n

Segundo dados da Associa\u00e7\u00e3o Brasileira das Entidades de Cr\u00e9dito Imobili\u00e1rio e Poupan\u00e7a (Abecip), houve um acr\u00e9scimo de 30% na constru\u00e7\u00e3o e na compra de im\u00f3veis nos tr\u00eas primeiros meses do ano, quando comparados ao mesmo per\u00edodo de 2018. O \u00f3rg\u00e3o apontou que foram realizados quase 230 mil financiamentos no trimestre. Apenas com recursos da poupan\u00e7a, os investimentos foram de R$6,05 bilh\u00f5es em apenas um m\u00eas.<\/p>\n

As informa\u00e7\u00f5es do Sindicato das Empresas de Compra, Venda, Loca\u00e7\u00e3o e Administra\u00e7\u00e3o de Im\u00f3veis e dos Condom\u00ednios Residenciais e Comerciais (Secovi SP) s\u00e3o tamb\u00e9m animadores em rela\u00e7\u00e3o aos pre\u00e7os. A entidade aponta uma tend\u00eancia de crescimento de, em m\u00e9dia, 10% para este ano, acompanhando o ritmo que foi apurado em 2018.<\/p>\n

Os juros mais baixos<\/h2>\n

Uma nova regra do Conselho Monet\u00e1rio Nacional (CMN) estabeleceu que as ag\u00eancias financeiras poder\u00e3o decidir sobre as suas pr\u00f3prias taxas de juros para a linha de cr\u00e9dito imobili\u00e1rio. At\u00e9 ent\u00e3o elas n\u00e3o deveriam ultrapassar 12%.<\/p>\n

Essa liberdade de decis\u00e3o aumenta a concorr\u00eancia entre as ag\u00eancias, for\u00e7ando-as a reduzir os juros para captar mais clientes. Outro fator importante \u00e9 a taxa Selic (Sistema Especial de Liquida\u00e7\u00e3o e de Cust\u00f3dia). Ela se mant\u00e9m em 6,5% desde o m\u00eas de mar\u00e7o do ano passado. Caso n\u00e3o sofra aumento, \u00e9 mais uma raz\u00e3o para a queda dos juros do financiamento de im\u00f3veis<\/a>.<\/p>\n

As novas regras para financiamento de im\u00f3veis<\/h2>\n

O CMN definiu novas regras para os financiamentos no mercado imobili\u00e1rio 2019. Com elas, que foram aprovadas com o intuito de reaquecer ainda mais o mercado de im\u00f3veis, ficou mais f\u00e1cil e mais baratofinanciar um apartamento<\/strong>.<\/p>\n

Uma das normas refere-se ao teto do valor do bem<\/a> a ser comprado utilizando o FGTS. At\u00e9 o final de 2018, o limite era de R$ 950 mil para o DF e para os estados de SP, MG e RJ, e de R$ 800 mil para os demais. Desde janeiro de 2019, o valor \u00e9 de R$4,5 milh\u00f5es para todo o pa\u00eds.<\/p>\n

Outra novidade \u00e9 a possibilidade de 80% dos recursos da poupan\u00e7a serem destinados a outras linhas de cr\u00e9dito imobili\u00e1rio<\/a> \u2014 anteriormente, a porcentagem era de apenas 65%. Com essas mudan\u00e7as haver\u00e1 mais linhas de cr\u00e9dito sendo ofertadas.<\/p>\n

A tend\u00eancia do uso de plataformas digitais<\/h2>\n

O uso de plataformas digitais deve favorecer ainda mais o crescimento das vendas no mercado imobili\u00e1rio 2019, gra\u00e7as \u00e0 revolu\u00e7\u00e3o tecnol\u00f3gica iniciada h\u00e1 alguns anos e que vem sendo cada vez mais utilizada pelas empresas do segmento. Isso porque elas permitem uma experi\u00eancia melhor ao cliente que est\u00e1 em busca de comprar um im\u00f3vel, consolidando-se como uma forma eficaz de as imobili\u00e1rias e construtoras apresentarem seus produtos e aumentarem suas chances de convers\u00e3o.<\/p>\n

Uma dessas inova\u00e7\u00f5es \u00e9 o tour virtual 360\u00ba nos im\u00f3veis. Com ele, o comprador n\u00e3o precisa sair de casa para fazer uma visita, visto que o recurso permite observar todos os detalhes da propriedade. Desse modo, \u00e9 poss\u00edvel agendar com o corretor uma ida ao local apenas se ele realmente estiver interessado no bem. Isso representa economia de tempo e de recursos, al\u00e9m de agilizar as negocia\u00e7\u00f5es.<\/p>\n

O avan\u00e7o do atendimento online tamb\u00e9m est\u00e1 entre essas tend\u00eancias, proporcionando exclusividade e rapidez aos processos de compra e venda. Por fim, com o uso das plataformas digitais \u00e9 poss\u00edvel integrar o conte\u00fado e o uso dos sites das empresas com os softwares de gest\u00e3o do neg\u00f3cio, otimizando o atendimento ao cliente.<\/p>\n

A busca por mais qualidade de vida<\/h2>\n

Outro ponto que favorece a retomada do crescimento do mercado imobili\u00e1rio em 2019 \u00e9 a procura dos clientes por lugares para morar que proporcionem mais bem-estar \u00e0 fam\u00edlia. Em vista disso, a demanda por apartamentos em condom\u00ednios com \u00e1reas de lazer completas \u00e9 muito maior, j\u00e1 que aliam a seguran\u00e7a de estar dentro de casa \u00e0 praticidade de poder usufruir de estruturas como piscina, sal\u00e3o de festas, espa\u00e7os gourmet, salas de jogos etc.<\/p>\n

Al\u00e9m disso, a mobilidade urbana tamb\u00e9m \u00e9 um quesito cada vez mais valorizado pelos clientes. quando o assunto \u00e9 a qualidade de vida. Entram, aqui, os im\u00f3veis que ficam pr\u00f3ximos do metr\u00f4<\/a>, de regi\u00f5es onde as pessoas trabalham e estudam, ou vias de acesso importantes.<\/p>\n

O cen\u00e1rio est\u00e1 muito otimista para o mercado imobili\u00e1rio 2019. A recupera\u00e7\u00e3o da economia, queda dos juros e as novas regras para os financiamentos de im\u00f3veis impulsionam o crescimento do setor. Portanto, o momento \u00e9 excelente para quem deseja comprar um apartamento<\/strong>, sair do aluguel ou adquirir um im\u00f3vel mais bem localizado ou maior para morar com a fam\u00edlia. Para isso, \u00e9 essencial contar com uma imobili\u00e1ria de confian\u00e7a para ajudar na negocia\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

Se voc\u00ea deseja saber ainda mais sobre o mercado imobili\u00e1rio 2019 e quer dicas de como escolher o lugar certo para morar, assine nossa newsletter para receber as melhores publica\u00e7\u00f5es sobre o tema!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Se voc\u00ea deseja comprar um im\u00f3vel em S\u00e3o Paulo, saiba que as perspectivas para o mercado imobili\u00e1rio 2019 s\u00e3o bastante otimistas para quem quer sair do aluguel. Ap\u00f3s um longo per\u00edodo de dificuldade no segmento, 2018 se mostrou um ano de recupera\u00e7\u00e3o e criou as condi\u00e7\u00f5es ideais para o crescimento do setor em 2019. Isso se deve a diversos fatores, entre<\/p>\n

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