{"id":1935,"date":"2021-02-11T14:00:00","date_gmt":"2021-02-11T17:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.trisul-sa.com.br\/blog\/?p=1935"},"modified":"2026-01-17T15:32:28","modified_gmt":"2026-01-17T18:32:28","slug":"studios-e-flat","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.trisul-sa.com.br\/blog\/studios-e-flat\/","title":{"rendered":"Saiba como funcionam os studios e flats e entenda a diferen\u00e7a entre eles"},"content":{"rendered":"
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Studio e flat s\u00e3o excelentes op\u00e7\u00f5es para quem tem uma rotina agitada e gostaria de morar na regi\u00e3o central de S\u00e3o Paulo<\/strong>. Afinal, esses empreendimentos costumam ser bem-localizados e oferecem servi\u00e7os que facilitam a vida dos moradores.<\/p>\n

Por\u00e9m, antes de optar por um ou outro, \u00e9 preciso entender o que significa cada um deles. Por exemplo, studios s\u00e3o im\u00f3veis modernos e, em geral, apresentam uma integra\u00e7\u00e3o entre os c\u00f4modos. J\u00e1 a maioria dos flats tem uma separa\u00e7\u00e3o mais definida dos ambientes.<\/p>\n

No artigo a seguir, confira as 4 principais diferen\u00e7as entre eles e como s\u00e3o distintos de outros im\u00f3veis parecidos. Veja tamb\u00e9m como escolher entre studio e flat e como transform\u00e1-los na casa perfeita. Saiba ainda por que voc\u00ea deveria investir em um desses dois im\u00f3veis. Boa leitura!<\/p>\n

4 diferen\u00e7as entre studio e flat e por que n\u00e3o s\u00e3o quitinetes ou lofts\u00a0<\/strong><\/h2>\n

Studio e flat podem soar parecidos, mas existem algumas diferen\u00e7as importantes entre eles. Veja a seguir 4 delas que voc\u00ea precisa considerar antes de escolh\u00ea-los.<\/p>\n

1. Tamanho do im\u00f3vel\u00a0<\/strong><\/h3>\n

O tamanho \u00e9 uma caracter\u00edstica utilizada para distinguir studios dos flats. Geralmente, o apartamento studio mede entre 23 m\u00b2 e 35 m\u00b2. J\u00e1 o flat, costuma ser um pouco maior, sendo comum encontrarmos im\u00f3veis desse tipo, em S\u00e3o Paulo, com 66 m\u00b2 a 120 m\u00b2.<\/p>\n

Os studios<\/a> podem funcionar bem para quem mora sozinho ou para quem est\u00e1 come\u00e7ando uma fam\u00edlia.<\/p>\n

Por exemplo, o Domy Vila Mariana<\/a> \u2014 em fase de constru\u00e7\u00e3o pela Trisul \u2014 tem um ou dois quartos com at\u00e9 duas su\u00edtes, variando entre 23m\u00b2 a 85m\u00b2. Ideal para rec\u00e9m-casados, essa op\u00e7\u00e3o \u00e9 perfeita tamb\u00e9m para casais que pretendem ter filhos e morar em um dos melhores bairros de S\u00e3o Paulo<\/a>.<\/p>\n

2. C\u00f4modos e integra\u00e7\u00e3o dos ambientes\u00a0<\/strong><\/h3>\n

A distribui\u00e7\u00e3o dos c\u00f4modos \u00e9 outro fator que diferencia studio e flat. No primeiro caso, o apartamento tem como principal tra\u00e7o a integra\u00e7\u00e3o; sendo marcado pela presen\u00e7a de cozinha americana<\/a> ou da sala integrada com o terra\u00e7o<\/a>. J\u00e1 os quartos e banheiros mant\u00e9m seu espa\u00e7o separado.<\/p>\n

Por sua vez, a estrutura do flat \u00e9 muito parecida com a de im\u00f3veis tradicionais, pois todas as separa\u00e7\u00f5es de ambientes est\u00e3o mantidas.<\/p>\n

3. Perfil dos moradores\u00a0<\/strong><\/h3>\n

De modo geral, quem opta por um flat busca uma solu\u00e7\u00e3o tempor\u00e1ria de moradia ou deseja investir em im\u00f3veis<\/a>; visto que diversos servi\u00e7os est\u00e3o inclusos no pagamento do condom\u00ednio.<\/p>\n

J\u00e1 os moradores de studios t\u00eam um perfil diferente, pois eles buscam um lugar para viver por per\u00edodos mais longos e, at\u00e9 mesmo, a vida inteira.<\/p>\n

4. Servi\u00e7os oferecidos\u00a0<\/strong><\/h3>\n

Por fim, a oferta de servi\u00e7os \u00e9 algo que distingue bem o studio do flat. No primeiro caso, pode haver um grande foco em op\u00e7\u00f5es de lazer. Um exemplo \u00e9 o State Ibirapuera<\/a>, localizado na Vila Clementino.<\/p>\n

Esse empreendimento conta com unidades tipo studio, com condom\u00ednio que disponibiliza lavanderia e bar na cobertura, al\u00e9m de piscina, mirante e academia, para que o morador n\u00e3o tenha que sair de casa para encontrar o que precisa.<\/p>\n

J\u00e1 no caso dos servi\u00e7os dos flats, eles s\u00e3o bem parecidos com os de um hotel ou pousada. Por exemplo, podem incluir recep\u00e7\u00e3o, limpeza, lavanderia e restaurante.<\/p>\n

Por causa dessa diferen\u00e7a, a dica \u00e9 sempre visitar as op\u00e7\u00f5es e considerar os servi\u00e7os como um fator primordial. Afinal, eles interferem diretamente no valor do condom\u00ednio<\/strong>.<\/p>\n

E as quitinetes e lofts?\u00a0<\/strong><\/h3>\n

Vale destacar tamb\u00e9m outras op\u00e7\u00f5es de moradia, como as quitinetes e os lofts. Assim, voc\u00ea pode ter uma ideia completa de todas estas op\u00e7\u00f5es.<\/p>\n

No caso das quitinetes, elas s\u00e3o modelos mais populares e conhecidos, do que as outras op\u00e7\u00f5es. Bastante escolhidas por estudantes e pessoas que querem morar sozinhas, elas s\u00e3o excelentes no quesito praticidade. Por\u00e9m, n\u00e3o contam com os mesmos servi\u00e7os dos studios e flats.<\/p>\n

J\u00e1 os lofts s\u00e3o as op\u00e7\u00f5es de maior espa\u00e7o entre todas, pois podem ter mais de 50 m\u00b2. Ali\u00e1s, essa \u00e9 uma diferen\u00e7a marcante em compara\u00e7\u00e3o ao studio, j\u00e1 que eles s\u00e3o mais amplos, sem divis\u00f5es de paredes e com um p\u00e9-direito bem alto.<\/p>\n

Esse modelo de moradia surgiu nos Estados Unidos nas d\u00e9cadas de 60 e 70, quando galp\u00f5es industriais foram transformados em espa\u00e7os habitacionais. Por isso, sua decora\u00e7\u00e3o costuma seguir a linha industrial; o que d\u00e1 um aspecto bem moderno a esse tipo de habita\u00e7\u00e3o. Al\u00e9m disso, geralmente h\u00e1 um mezanino, sendo esse um diferencial extra no im\u00f3vel.<\/p>\n

Aspectos essenciais antes de escolher entre studio e flat\u00a0<\/strong><\/h2>\n

Agora que voc\u00ea conhece cada modelo, \u00e9 importante considerar alguns aspectos importantes, para saber qual op\u00e7\u00e3o atende \u00e0s suas necessidades.<\/p>\n

N\u00famero de pessoas\u00a0<\/strong><\/h3>\n

Tanto o flat quanto o est\u00fadio s\u00e3o im\u00f3veis pequenos. O flat \u00e9 pouco maior do que um quarto de hotel, ao passo que o est\u00fadio tem cerca de 30 m\u00b2. Por essa raz\u00e3o, se quiser realmente usufruir da praticidade que oferecem, o mais indicado \u00e9 que more sozinho neles.<\/p>\n

Vale lembrar que um dos grandes diferenciais desses im\u00f3veis \u00e9 o fato de estarem bem-localizados<\/a> e dentro de condom\u00ednios que oferecem servi\u00e7os e facilidades diversas.<\/p>\n

Sendo assim, o pouco espa\u00e7o \u00e9 compensado por outros fatores, que n\u00e3o s\u00e3o encontrados em uma propriedade comum. O modelo Axis Vila Mariana<\/a>, por exemplo, \u00e9 uma \u00f3tima op\u00e7\u00e3o porque re\u00fane todas estas vantagens em um mesmo lugar.<\/p>\n

Estilo de vida\u00a0<\/strong><\/h3>\n

O flat \u00e9 voltado para empres\u00e1rios ou profissionais liberais que t\u00eam uma vida corrida e querem viver da forma mais pr\u00e1tica poss\u00edvel. Isso porque ele conta com v\u00e1rios tipos de servi\u00e7os oferecidos em um hotel; algo que faz parte das vantagens desse im\u00f3vel. Por exemplo, o que se paga de condom\u00ednio j\u00e1 costuma incluir refei\u00e7\u00f5es, lavanderia e demais facilidades.<\/p>\n

Nesse caso, a diferen\u00e7a est\u00e1 no fato de que o ambiente \u00e9 muito mais aconchegante e dom\u00e9stico do que um quarto de hotel, n\u00e3o sendo algo t\u00e3o formal. Como voc\u00ea pode imaginar, isso deixa o morador mais \u00e0 vontade.<\/p>\n

J\u00e1 o studio tem um perfil mais habitacional do que o flat e se encontra em edif\u00edcios que contam com \u00e1reas de lazer, piscina e sal\u00e3o de jogos. Al\u00e9m disso, ele pode abranger outros servi\u00e7os, como de limpeza e lavanderia coletiva.<\/p>\n

Nesse caso, a ideia \u00e9 que o morador usufrua da \u00e1rea onde mora, a fim de manter a praticidade \u2014 e n\u00e3o somente encare o im\u00f3vel como um dormit\u00f3rio, ainda que seja pequeno.<\/p>\n

Animais\u00a0<\/strong><\/h3>\n

Geralmente, nesses lugares s\u00e3o aceitos pets de pequeno porte, ou seja, com at\u00e9 dez quilos. Ali\u00e1s, essas restri\u00e7\u00f5es ocorrem tanto pela qualidade de vida do morador, quanto pela do pr\u00f3prio animal.<\/p>\n

Diante disso, ter muitos pets ou pets de grande porte n\u00e3o \u00e9 o ideal no studio e flat. Afinal, os moradores prezam pela praticidade e tranquilidade. Por isso, animais menores, como c\u00e3es de companhia, s\u00e3o os mais adequados para viver nesses espa\u00e7os.<\/p>\n

Posso transformar um studio em flat e vice-versa?\u00a0<\/strong><\/h3>\n

A resposta \u00e9 sim. Tudo vai depender de alguns elementos que voc\u00ea pode aplicar na estrutura do im\u00f3vel, para deix\u00e1-lo com a cara de um flat ou studio. Por exemplo:<\/p>\n