{"id":1955,"date":"2019-08-15T09:00:58","date_gmt":"2019-08-15T12:00:58","guid":{"rendered":"https:\/\/www.trisul-sa.com.br\/blog\/?p=1955"},"modified":"2026-01-17T15:33:42","modified_gmt":"2026-01-17T18:33:42","slug":"investir-no-mercado-imobiliario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.trisul-sa.com.br\/blog\/investir-no-mercado-imobiliario\/","title":{"rendered":"Conhe\u00e7a 4 vantagens de investir no mercado imobili\u00e1rio!"},"content":{"rendered":"
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Se voc\u00ea est\u00e1 desenvolvendo um planejamento financeiro e quer diversificar seus investimentos, saiba que o mercado imobili\u00e1rio \u00e9 uma boa op\u00e7\u00e3o<\/strong>. Tanto comprar im\u00f3veis quanto investir no mercado imobili\u00e1rio v\u00e3o garantir, a longo prazo, seguran\u00e7a, rentabilidade e valoriza\u00e7\u00e3o do seu dinheiro.<\/p>\n

Por\u00e9m, aplicar nesse setor pode n\u00e3o parecer muito f\u00e1cil, a princ\u00edpio. Quer conhecer mais sobre o assunto? Neste post, voc\u00ea vai entender como funciona o mercado imobili\u00e1rio<\/strong>. Tamb\u00e9m vamos contar para voc\u00ea 4 coisas que precisa saber para iniciar seus investimentos nesse segmento. Confira!<\/p>\n

Mercado imobili\u00e1rio: como funciona?<\/h2>\n

Basicamente, o mercado imobili\u00e1rio se caracteriza pela negocia\u00e7\u00e3o de compra, venda ou aluguel de im\u00f3veis<\/strong>. Esse setor costuma estar aquecido com frequ\u00eancia, afinal de contas, h\u00e1 sempre algu\u00e9m interessado em realizar o sonho da casa pr\u00f3pria, alugar ou vender, e at\u00e9 mesmo comprar im\u00f3veis para investir.<\/p>\n

Com mais cr\u00e9dito dispon\u00edvel para os brasileiros, a tend\u00eancia \u00e9 que esse mercado continue aquecido em 2019. Por isso \u00e9 t\u00e3o importante entender como voc\u00ea pode investir no segmento e garantir bons rendimentos futuros.<\/p>\n

Como investir em im\u00f3veis?<\/h2>\n

Sem d\u00favida, uma das maneiras de aplicar o seu dinheiro \u00e9 por meio do investimento em im\u00f3veis. Quem insere seus recursos em terrenos, casas ou apartamentos espera que o local seja valorizado com o tempo. Dessa maneira, a pessoa consegue comprar mais barato, vender mais caro e, consequentemente, lucrar com o neg\u00f3cio.<\/p>\n

No entanto, antes de investir em im\u00f3veis, \u00e9 necess\u00e1rio conhecer detalhadamente sobre as caracter\u00edsticas da regi\u00e3o<\/strong>. \u00c9 muito importante saber como \u00e9 a infraestrutura (incluindo acesso a servi\u00e7os b\u00e1sicos, como \u00e1gua e esgoto, op\u00e7\u00f5es de com\u00e9rcio etc.), o acesso ao transporte p\u00fablico (n\u00famero de linhas de \u00f4nibus, metr\u00f4 ou trem) e a seguran\u00e7a.<\/p>\n

Com os tr\u00eas requisitos, as chances de valoriza\u00e7\u00e3o da regi\u00e3o s\u00e3o mais amplas. Dessa forma, quem investiu em im\u00f3veis no local tende a se dar bem e, futuramente, colher\u00e1 os lucros da compra.<\/p>\n

O que voc\u00ea precisa saber para come\u00e7ar a investir no mercado imobili\u00e1rio?<\/h2>\n

Agora que voc\u00ea j\u00e1 entende bem como funciona o mercado imobili\u00e1rio, \u00e9 hora de descobrir as raz\u00f5es que fazem dele um excelente investimento para voc\u00ea<\/strong>. Confira!<\/p>\n

1. \u00c9 uma boa op\u00e7\u00e3o de valoriza\u00e7\u00e3o<\/h3>\n

Tradicionalmente, o investimento em im\u00f3veis \u00e9 considerado uma das alternativas mais seguras <\/strong>oferecidas pelo mercado. Se houver uma certeza da qual voc\u00ea pode se assegurar, \u00e9 a de que o seu im\u00f3vel ser\u00e1 valorizado em algum momento. Claro que isso depende de uma boa pesquisa e da aposta em projetos de qualidade construtiva<\/a>, em localiza\u00e7\u00f5es que estejam em desenvolvimento e das caracter\u00edsticas do bem.<\/p>\n

Outro ponto que deve ser avaliado \u00e9 que esse \u00e9 um investimento melhor aproveitado se for considerado a m\u00e9dio e longo prazo. Por outro lado, os im\u00f3veis comprados na fase de lan\u00e7amento ou na planta t\u00eam valoriza\u00e7\u00e3o mais r\u00e1pida, pois seu valor aumenta j\u00e1 na entrega.<\/p>\n

2. Proporciona total seguran\u00e7a na opera\u00e7\u00e3o<\/h3>\n

O n\u00edvel de risco em qualquer aplica\u00e7\u00e3o financeira deve ser avaliado pelo investidor. Nesse caso, o mercado imobili\u00e1rio apresenta vantagens, pois nele h\u00e1 menos chances de perdas financeiras<\/strong>.<\/p>\n

Entre os motivos para isso, est\u00e3o a solidez do patrim\u00f4nio e sua grande possibilidade de valoriza\u00e7\u00e3o, o que raramente pode ser garantido em outras opera\u00e7\u00f5es de investimento oferecidas pelo mercado.<\/p>\n

3. Garante prote\u00e7\u00e3o contra instabilidade econ\u00f4mica<\/h3>\n

Como os valores de parcelamento nos financiamentos imobili\u00e1rios<\/a> e os alugu\u00e9is s\u00e3o atualizados pelo \u00cdndice Nacional da Constru\u00e7\u00e3o Civil (INCC), o investidor acaba sempre protegido contra as instabilidades da infla\u00e7\u00e3o. Assim, o dinheiro aplicado ter\u00e1 seu poder de compra garantido<\/strong>.<\/p>\n

4. \u00c9 uma excelente chance de diversificar seus investimentos<\/h3>\n

Investir no mercado imobili\u00e1rio<\/a> \u00e9 uma forma de ter seu portf\u00f3lio de aplica\u00e7\u00f5es diversificado, reduzindo os seus riscos de perda financeira \u2014 principalmente para as pessoas que tamb\u00e9m apostam no investimento da bolsa de valores, que apresenta mais chances de desvaloriza\u00e7\u00e3o, dependendo das oscila\u00e7\u00f5es da economia ou da pol\u00edtica.<\/p>\n

Qual \u00e9 o papel de uma imobili\u00e1ria na compra de um im\u00f3vel?<\/h2>\n

As imobili\u00e1rias podem ajudar voc\u00ea a escolher o tipo de im\u00f3vel alinhado \u00e0s suas necessidades. H\u00e1, por exemplo, os apartamentos prontos para morar, como o Eldorado Residencial<\/a> , e os im\u00f3veis na planta \u2014 entre eles est\u00e1 o Atemporal Pomp\u00e9ia<\/a>.<\/p>\n

O aquecimento do mercado imobili\u00e1rio se deve ao cr\u00e9dito facilitado e, por consequ\u00eancia, o aumento do interesse das pessoas em concretizar o sonho da casa pr\u00f3pria. Nesse cen\u00e1rio, \u00e9 fundamental entender o funcionamento desse setor<\/strong> para que voc\u00ea possa fazer bons neg\u00f3cios \u2014 tanto no momento da venda quanto para comprar ou alugar.<\/p>\n

Quais as vantagens dos fundos de investimento imobili\u00e1rio?<\/h2>\n

Outra forma de aplicar seu dinheiro no setor s\u00e3o os fundos de investimento imobili\u00e1rio (FII). Eles s\u00e3o uma maneira de combinar o mercado imobili\u00e1rio e financeiro<\/strong>, pois eles est\u00e3o ligados a ativos imobili\u00e1rios e ativos financeiros com lastro imobili\u00e1rio, tais como Certificado de Receb\u00edveis Imobili\u00e1rios (CRI) e Letra de Cr\u00e9dito Imobili\u00e1ria (LCI).<\/p>\n

A negocia\u00e7\u00e3o desses fundos \u00e9 feita na bolsa de valores, por isso, o rendimento pode se dar por meio dos alugu\u00e9is pagos pelos inquilinos ou pela valoriza\u00e7\u00e3o da cota. Essa \u00e9 uma boa alternativa para quem deseja diversificar os investimentos ou para quem ainda n\u00e3o disp\u00f5e do valor total para a compra de um im\u00f3vel.<\/p>\n

Qual o capital m\u00e9dio necess\u00e1rio para investir em im\u00f3veis?<\/h2>\n

Ao contr\u00e1rio do que muitos podem imaginar, n\u00e3o \u00e9 preciso ter muito dinheiro para come\u00e7ar a investir no mercado imobili\u00e1rio. Portanto, se voc\u00ea n\u00e3o tiver o valor total para pagar por um bem \u00e0 vista, estude a possibilidade de adquirir um financiamento imobili\u00e1rio<\/strong> ou entrar em um grupo de cons\u00f3rcio.<\/p>\n

Mesmo com o pagamento a prazo, a valoriza\u00e7\u00e3o do bem costuma superar o valor investido e fazer valer a pena o uso do dinheiro para esse fim. Para isso, voc\u00ea pode estudar quais s\u00e3o as possibilidades de obter rendimento com essa escolha. Veja algumas delas, a partir de agora:<\/p>\n

Compre im\u00f3veis na planta<\/h3>\n

Os pre\u00e7os dos im\u00f3veis em constru\u00e7\u00e3o costumam ser at\u00e9 40% menores do que aqueles j\u00e1 prontos. Com isso, voc\u00ea consegue melhores condi\u00e7\u00f5es de pagamento e poder\u00e1 ter uma boa margem de lucro depois da entrega das chaves por parte da construtora. N\u00e3o se esque\u00e7a de avaliar a credibilidade da empresa respons\u00e1vel pela obra<\/strong> para reduzir os riscos da opera\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

Compre para loca\u00e7\u00e3o<\/h3>\n

Outra forma de obter ganhos com a compra de um im\u00f3vel, mesmo se for por meio de financiamento, \u00e9 coloc\u00e1-lo para alugar. A gera\u00e7\u00e3o de renda extra tornar\u00e1 mais concreto o retorno do valor investido. Pesquise quais s\u00e3o as melhores op\u00e7\u00f5es, de acordo com a demanda por loca\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

Compre terrenos<\/h3>\n

Voc\u00ea pode investir na aquisi\u00e7\u00e3o de terrenos, em especial no entorno de grandes centros, pois certamente eles ser\u00e3o valorizados no futuro. Aqui, vale a op\u00e7\u00e3o de revenda ou de constru\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis para loca\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

Como funciona o financiamento imobili\u00e1rio?<\/h2>\n

O financiamento possibilita que as pessoas paguem um im\u00f3vel em v\u00e1rias parcelas. Assim, na maioria das vezes, o cliente d\u00e1 uma entrada e financia o restante.<\/p>\n

Vale destacar que qualquer brasileiro com mais de 18 anos ou estrangeiro com visto permanente no Brasil pode financiar uma propriedade assim. O cidad\u00e3o precisa estar com o nome limpo no SPC (Sistema de Prote\u00e7\u00e3o ao Cr\u00e9dito) e Serasa e n\u00e3o apresentar nenhuma irregularidade na Receita Federal.<\/p>\n

Existem v\u00e1rios modelos de financiamento dispon\u00edveis no mercado. Por isso, as taxas de juros, tipos de im\u00f3vel e o prazo m\u00ednimo e m\u00e1ximo de pagamento variam de acordo com cada negocia\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

Quem financia por meio do Sistema Financeiro de Habita\u00e7\u00e3o (SFH), por exemplo, pode parcelar a compra de im\u00f3veis de at\u00e9 R$1,5 milh\u00e3o<\/a>, por at\u00e9 30 anos. J\u00e1 o Sistema de Financiamento Imobili\u00e1rio (SFI) n\u00e3o tem nenhuma regulamenta\u00e7\u00e3o das condi\u00e7\u00f5es de financiamento e as linhas de cr\u00e9dito s\u00e3o direcionadas para apartamentos mais caros. Nesse modelo, as taxas de juros costumam ser maiores, entre 12 a 16% ao ano.<\/p>\n

\u00c9 essencial avaliar todas as possibilidades oferecidas pelas institui\u00e7\u00f5es financeiras<\/strong> e comparar as taxas de juros e condi\u00e7\u00f5es de pagamento, em especial no caso dos compradores que t\u00eam a inten\u00e7\u00e3o de investir no mercado imobili\u00e1rio. Somente assim voc\u00ea ter\u00e1 condi\u00e7\u00f5es de entender se valer\u00e1 a pena e quando come\u00e7ar\u00e1 a obter rendimentos a partir dessa escolha.<\/p>\n

Como escolher im\u00f3veis para investimento?<\/h2>\n

A valoriza\u00e7\u00e3o do seu bem vai depender de uma boa pesquisa sobre o mercado imobili\u00e1rio<\/strong> para que voc\u00ea encontre op\u00e7\u00f5es que dar\u00e3o mais garantias de rendimentos futuros. Veja algumas dicas para escolher o im\u00f3vel ideal para investir:<\/p>\n