Milhares de brasileiros nutrem o sonho de ter a casa pr\u00f3pria, mas \u00e9 comum que muitos tenham d\u00favidas sobre quando comprar um im\u00f3vel. Afinal, essa aquisi\u00e7\u00e3o representa um investimento de grande porte e que envolve uma s\u00e9rie de fatores, al\u00e9m da quest\u00e3o financeira. Portanto, \u00e9 natural que as pessoas se sintam inseguras para definir o momento ideal de dar esse t\u00e3o desejado passo.<\/p>\n
Pensando nesse momento complexo, separamos, neste\u00a0post, 7 pontos importantes que voc\u00ea precisa considerar para entender se essa fase da sua vida \u00e9 a \u00e9poca certa para comprar um im\u00f3vel. Dessa forma, voc\u00ea elimina d\u00favidas e toma essa decis\u00e3o de forma tranquila e confiante, garantindo que est\u00e1 fazendo o melhor para si mesmo e para sua fam\u00edlia. Boa leitura!<\/p>\n
Adquirir uma casa ou apartamento \u00e9 um neg\u00f3cio s\u00e9rio. Afinal, \u00e9 um bem de alto valor, que pode exigir um compromisso com financiamentos durante d\u00e9cadas, envolvendo um\u00a0pagamento mensal consider\u00e1vel<\/a>. Al\u00e9m disso, se trata de onde voc\u00ea e sua fam\u00edlia v\u00e3o morar ou de um local no qual voc\u00ea vai investir. Por isso, \u00e9 preciso analisar bem o momento de quando comprar um im\u00f3vel.<\/p>\n Como o pagamento de um im\u00f3vel financiado, geralmente, leva anos, tomar essa decis\u00e3o envolve considerar diversos fatores. Veja a seguir 7 deles e saiba se essa \u00e9 a hora certa para voc\u00ea!<\/p>\n As pessoas desejam comprar um im\u00f3vel por diferentes motivos, mas a verdade \u00e9 que sempre existe um pontap\u00e9, que faz com que elas queiram come\u00e7ar esse novo projeto de vida. Por exemplo, muitos adquirem uma casa ou apartamento\u00a0ao se casar<\/a>. Outro caso muito comum \u00e9 quando a fam\u00edlia est\u00e1 crescendo.<\/p>\n Ent\u00e3o, se esse \u00e9 seu caso, pense com carinho nessa decis\u00e3o, pois ter mais espa\u00e7o \u2014 investir em um lugar com mais quartos, por exemplo \u2014, um lar seguro e pr\u00f3prio s\u00e3o aspectos muito importantes, principalmente quando filhos est\u00e3o envolvidos na equa\u00e7\u00e3o.<\/p>\n Afinal, nada pior que ter que lidar com a instabilidade do aluguel quando sua maior preocupa\u00e7\u00e3o \u00e9 prover para seus filhos ou ter que se mudar\u00a0com crian\u00e7as pequenas<\/a>\u00a0por conta de problemas com o locador. Sendo assim, se voc\u00ea est\u00e1 refletindo sobre quando comprar um im\u00f3vel, fazer uma an\u00e1lise profunda do seu momento e de seus objetivos pessoais pode ajud\u00e1-lo a ter certeza dessa decis\u00e3o.<\/p>\n Certamente, um fator que n\u00e3o se pode deixar de lado \u00e9 a quest\u00e3o financeira, sobretudo porque adquirir um lar envolve um alto gasto de dinheiro e \u00e9 um investimento que comprometer\u00e1 a renda da fam\u00edlia por um bom tempo. Por isso, ter um panorama realista das suas finan\u00e7as \u00e9 essencial para entender quando comprar um im\u00f3vel.<\/p>\n Logo, se voc\u00ea pensa nisso, \u00e9 hora de sentar e reunir informa\u00e7\u00f5es sobre o or\u00e7amento familiar. Assim, registre em detalhes quais s\u00e3o as receitas, al\u00e9m dos gastos e d\u00edvidas, se elas existirem. Fa\u00e7a tamb\u00e9m uma proje\u00e7\u00e3o de quanto pode ganhar nos pr\u00f3ximos meses, considerando b\u00f4nus, pagamento de 13\u00ba sal\u00e1rio, f\u00e9rias, rendas extras, entre outros.<\/p>\n Ao mesmo tempo, se voc\u00ea est\u00e1 realmente decidido a iniciar esse projeto, mas percebe que grande parte do seu or\u00e7amento ficar\u00e1 comprometida com a compra da casa pr\u00f3pria, talvez seja o momento de observar os dados que coletou antes de fechar neg\u00f3cio e avaliar como cortar custos e poupar um pouco mais, antes de dar entrada no im\u00f3vel.<\/p>\n Al\u00e9m disso, voc\u00ea pode estudar a possibilidade de usar recursos para amortizar a d\u00edvida de financiamento ou dar a entrada. Nesse caso, \u00e9 poss\u00edvel checar as condi\u00e7\u00f5es de como\u00a0usar o seu FGTS\u00a0no\u00a0neg\u00f3cio<\/a>.<\/p>\n Ainda no quesito vida financeira, \u00e9 v\u00e1lido fazer uma reflex\u00e3o sobre sua situa\u00e7\u00e3o no trabalho. Como andam as coisas no seu emprego? Est\u00e1 est\u00e1vel? A empresa, por exemplo, est\u00e1 passando por uma fase dif\u00edcil, com pouca demanda ou corte de funcion\u00e1rios? Responder a essas quest\u00f5es pode orientar sobre o melhor momento de tomar essa decis\u00e3o.<\/p>\n Como dissemos, a compra de um im\u00f3vel abrange o pagamento de presta\u00e7\u00f5es por muitos anos, logo, se voc\u00ea est\u00e1 inseguro no trabalho, provavelmente essa n\u00e3o \u00e9 a hora ideal. Mas, se voc\u00ea est\u00e1 vivenciando uma \u00e9poca de prosperidade, \u00e9 poss\u00edvel que esse seja o per\u00edodo de aproveitar oportunidades e concretizar seu sonho sem comprometer, no entanto, uma reserva emergencial que voc\u00ea tenha.<\/p>\n \u00c0s vezes, oportunidades de neg\u00f3cio aparecem e representam exatamente aquilo que voc\u00ea desejava h\u00e1 anos. Isso acontece quando encontramos o im\u00f3vel na medida certa para a fam\u00edlia e em um local que se almeja morar.<\/p>\n Ent\u00e3o, se est\u00e1 tudo indo bem com sua vida financeira e voc\u00ea se depara com um apartamento que oferece mais\u00a0qualidade de vida,\u00a0<\/a>em um bairro mais pr\u00f3ximo de amigos, familiares e do trabalho, tudo indica que essa \u00e9 a hora de mudar de casa.<\/p>\n Ali\u00e1s, diversas pessoas moram em locais n\u00e3o muito pr\u00e1ticos, nos quais n\u00e3o h\u00e1 uma boa rede de transporte e variedade de com\u00e9rcio e servi\u00e7os para atender o dia a dia. Como resultado, precisam passar horas no tr\u00e2nsito e se deslocar toda vez que necessitam ir para o trabalho, escola, mercado ou academia.<\/p>\n Da mesma forma,\u00a0existem bairros<\/a>\u00a0que podem oferecer tudo isso, mas que t\u00eam um custo de vida muito superior. Por isso, \u00e9 preciso analisar com cuidado o que \u00e9 melhor para voc\u00ea. Nesse cen\u00e1rio, vale a pena considerar mais unir o \u00fatil ao agrad\u00e1vel, comprando o im\u00f3vel em uma regi\u00e3o que atenda \u00e0s necessidades da fam\u00edlia.<\/p>\n Assim, ganha-se tempo, os gastos com transporte ou servi\u00e7os mais caros se diluem no m\u00e9dio e longo prazo, aliviando as presta\u00e7\u00f5es da casa nova.<\/p>\n Tamb\u00e9m \u00e9 crucial ter em mente, que \u00e9 necess\u00e1rio dispor de uma quantia reservada para dar entrada no seu lar, j\u00e1 que\u00a0institui\u00e7\u00f5es financeiras n\u00e3o financiam<\/a>\u00a0100% do valor de um im\u00f3vel. Dessa forma, em geral, a fam\u00edlia deve dispor de 20 a 30% do total como entrada, dependendo do programa e do banco escolhidos.<\/p>\n Desse modo, se voc\u00ea ainda n\u00e3o tem esse montante, saiba que precisar\u00e1 se organizar antes e economizar para poder dar uma entrada substancial. Ali\u00e1s, \u00e9 bom lembrar que quanto maior esse valor inicial for, menor ser\u00e1 sua d\u00edvida, ent\u00e3o, se planejar faz toda a diferen\u00e7a.<\/p>\n Outro aspecto importante e que voc\u00ea deve se preparar, \u00e9 no custo de vida que ter\u00e1\u00a0quando comprar um im\u00f3vel. Ou seja, se voc\u00ea decidir morar em um apartamento de alto padr\u00e3o, em um bom bairro, como o\u00a0Marquez Alto do Ipiranga<\/a>, em constru\u00e7\u00e3o pela Trisul, precisa saber que ter\u00e1 um outro custo de vida.<\/p>\n Nesse caso, n\u00e3o s\u00f3 haver\u00e1 o valor do condom\u00ednio, referente ao uso dos v\u00e1rios servi\u00e7os que o empreendimento oferece, mas tamb\u00e9m porque a pr\u00f3pria regi\u00e3o \u00e9 nobre. Sendo assim, esses c\u00e1lculos tamb\u00e9m precisam fazer parte do seu or\u00e7amento. Ao mesmo tempo, considere os gastos que ser\u00e3o cortados, por ter tudo mais perto.<\/p>\n Principalmente se voc\u00ea tiver que financiar um im\u00f3vel, \u00e9 muito importante acompanhar como anda a economia do pa\u00eds para realizar um bom neg\u00f3cio.\u00a0Em 2021<\/a>, por exemplo, as expectativas s\u00e3o favor\u00e1veis, j\u00e1 que os juros seguem baixos, tornando os investimentos interessantes e dando chances para a compra.<\/p>\n Al\u00e9m disso, com o mercado aquecido, est\u00e3o surgindo mais op\u00e7\u00f5es de empreendimentos para voc\u00ea escolher, o que \u00e9 excelente para comparar as vantagens de muitas op\u00e7\u00f5es e fazer um bom neg\u00f3cio.<\/p>\n O momento \u00e9 correto para a compra do im\u00f3vel. Mas para que voc\u00ea fa\u00e7a isso com tranquilidade, \u00e9 muito importante evitar certos erros, que podem comprometer a negocia\u00e7\u00e3o.<\/p>\n Um dos principais aspectos que voc\u00ea deve garantir \u00e9 que o im\u00f3vel tenha boa estrutura e seja adequado. Para isso, al\u00e9m de fotos e v\u00eddeos, \u00e9 fundamental uma visita presencial, a fim de garantir que todas as condi\u00e7\u00f5es correspondam com a realidade mostrada.<\/p>\n Outro aspecto que pode trazer muitos problemas, na hora de saber\u00a0quando comprar um im\u00f3vel, \u00e9 a situa\u00e7\u00e3o jur\u00eddica do local. Por isso, antes de realizar a compra, confira se tanto o propriet\u00e1rio quanto o im\u00f3vel est\u00e3o com os documentos regularizados. Ali\u00e1s,\u00a0o mesmo\u00a0vale para a construtora ao comprar um im\u00f3vel na planta.<\/p>\n Por fim, o ponto mais importante que voc\u00ea deve atentar \u00e9 o\u00a0contrato<\/a>. Afinal, \u00e9 nele que todas as informa\u00e7\u00f5es devem constar, bem como suas obriga\u00e7\u00f5es e direitos. Por isso, leia com aten\u00e7\u00e3o cada cl\u00e1usula e garanta que entendeu todas elas. Nesse caso, se precisar, procure ajuda de um especialista. Al\u00e9m disso, jamais compre um im\u00f3vel sem um contrato legal assinado.<\/p>\n Al\u00e9m dessas dicas, tamb\u00e9m vale contar com a expertise de quem entende de im\u00f3veis, como a Trisul. H\u00e1 40 anos no mercado, constru\u00edmos empreendimentos e atuamos na compra e venda de im\u00f3veis por meio do nosso ramo imobili\u00e1rio. Dessa forma, podemos ajudar voc\u00ea n\u00e3o s\u00f3 a ter certeza de\u00a0quando comprar um im\u00f3vel, mas tamb\u00e9m como fazer a escolha e finalizar todo o processo com seguran\u00e7a.<\/p>\n Como voc\u00ea viu, decidir quando comprar um im\u00f3vel \u00e9 uma escolha que compreende muitos fatores. Por isso, se esse \u00e9 o seu sonho, analise todos os elementos sugeridos neste post e n\u00e3o se esque\u00e7a de planejar e\u00a0fazer simula\u00e7\u00f5es,\u00a0<\/a>para definir qual \u00e9 o melhor empreendimento para sua fam\u00edlia. Al\u00e9m disso, conte com a especializa\u00e7\u00e3o de quem entende do mercado e pode ajudar voc\u00ea a encontrar o empreendimento ideal e fechar neg\u00f3cio!<\/p>\nQuais fatores considerar na hora de comprar um im\u00f3vel?<\/h2>\n
1.\u00a0Objetivos pessoais<\/h3>\n
2. Capacidade financeira<\/h3>\n
3. Estabilidade profissional<\/h3>\n
4. Im\u00f3veis de interesse<\/h3>\n
5. Valor de entrada<\/h3>\n
6. Custo de vida<\/h3>\n
7. Economia do pa\u00eds<\/h3>\n
Como evitar erros que podem comprometer a aquisi\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel?<\/h2>\n
N\u00e3o conferir o estado do im\u00f3vel<\/h3>\n
N\u00e3o consultar a situa\u00e7\u00e3o jur\u00eddica<\/h3>\n
N\u00e3o realizar contrato<\/h3>\n