{"id":47027,"date":"2021-01-15T16:28:26","date_gmt":"2021-01-15T19:28:26","guid":{"rendered":"https:\/\/www.trisul-sa.com.br\/blog\/?p=47027"},"modified":"2026-01-17T15:33:28","modified_gmt":"2026-01-17T18:33:28","slug":"programa-casa-verde-e-amarela","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.trisul-sa.com.br\/blog\/programa-casa-verde-e-amarela\/","title":{"rendered":"O que \u00e9 o Programa Casa Verde e Amarela?"},"content":{"rendered":"\n

O Programa habitacional Casa Verde e Amarela foi sancionado pelo Governo Federal no dia 13 de janeiro de 2021, buscando reformular o Minha Casa Minha Vida (MCMV).  O novo programa do governo \u00e9 baseado em tr\u00eas pilares: financiamento a juros mais baixos<\/strong>, regulariza\u00e7\u00e3o fundi\u00e1ria<\/strong> e reformas dos im\u00f3veis<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

O Casa Verde e Amarela regulamentar\u00e1 a concess\u00e3o de financiamento e subs\u00eddio para a compra da casa pr\u00f3pria, com foco em fam\u00edlias de \u00e1reas urbanas com renda mensal de at\u00e9 R$7.000.<\/p>\n\n\n\n

Faixas e perfis de renda do Casa Verde e Amarela<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

O sistema de faixas do Minha Casa, Minha Vida<\/em><\/strong> foi alterado no Casa Verde e Amarela<\/em><\/strong>. O programa anterior tinha:  Faixa 1 <\/strong>que abrangia fam\u00edlias com renda de at\u00e9 R$ 1.800, Faixa 1,5<\/strong> que abrangia fam\u00edlias com renda entre R$ 1.800 e R$ 2.600, Faixa 2<\/strong> que abrangia fam\u00edlias com renda entre R$ 2.600 e R$ 4.000 e Faixa 3 <\/strong>que abrangia fam\u00edlias com renda entre R$ 4.000 e R$ 7.000.<\/p>\n\n\n\n

Com a reformula\u00e7\u00e3o do programa, os perfis de renda ser\u00e3o divididos em tr\u00eas grupos<\/strong>. Para o Grupo 1<\/strong>, existem benef\u00edcios como o financiamento de im\u00f3vel com uma taxa menor de juros, al\u00e9m de contar com subs\u00eddio na compra de unidade habitacional, regulariza\u00e7\u00e3o fundi\u00e1ria e reforma de im\u00f3vel. J\u00e1 nos outros dois grupos<\/strong>, os inscritos t\u00eam acesso ao financiamento de im\u00f3veis com taxas maiores do que no primeiro grupo e tamb\u00e9m t\u00eam direito \u00e0 regulariza\u00e7\u00e3o fundi\u00e1ria.<\/p>\n\n\n\n

No grupo 1<\/strong>, ser\u00e3o atendidas as fam\u00edlias com renda mensal de at\u00e9 R$ 2 mil, com taxa de juros definida a partir de 4,25% ao ano para Norte e Nordeste, e 4,5% para o restante do Brasil. Al\u00e9m disso, o grupo 1 contar\u00e1 com subs\u00eddio para a compra de unidade habitacional, reforma de im\u00f3vel e regulariza\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis ocupados irregularmente.<\/p>\n\n\n\n

O grupo 2<\/strong>, que ser\u00e1 voltado para  fam\u00edlias com renda entre R$ 2 mil mensais e R$ 4 mil mensais, o governo elaborou taxas de juros que partem de 4,75% ao ano para Nordeste e Norte, e de 5% para as demais regi\u00f5es. O piso das taxas \u00e9 direcionado a cotistas do Fundo de Garantia do Tempo de Servi\u00e7o (FGTS).<\/p>\n\n\n\n

No grupo 3<\/strong> est\u00e3o as fam\u00edlias com renda mensal entre R$ 4 mil a R$ 7 mil, eles poder\u00e3o financiar im\u00f3veis com taxa de juros a partir de 7,16% ao ano, sem distin\u00e7\u00e3o entre as regi\u00f5es do pa\u00eds.<\/p>\n\n\n\n

Cuidados ao Entrar no Programa<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

\u00c9 importante salientar que as regras impeditivas para se participar do Casa Verde e Amarela continuam as mesmas da antiga vers\u00e3o do programa.  Destacamos que o prazo para o pagamento do im\u00f3vel n\u00e3o teve altera\u00e7\u00e3o, ou seja, permanece em 360 meses (30 anos). Mas, fique atento quanto ao valor das parcelas e \u00e0s taxas de juros.<\/p>\n\n\n\n

\u00c9 necess\u00e1rio tamb\u00e9m fazer uma simula\u00e7\u00e3o na Caixa Econ\u00f4mica Federal ou em uma corretora de confian\u00e7a. Esse passo \u00e9 importante para verificar se voc\u00ea realmente se enquadra no programa. Al\u00e9m da renda mensal, outros crit\u00e9rios podem impedi-lo de participar do programa:<\/p>\n\n\n\n