{"id":47128,"date":"2021-04-21T14:00:00","date_gmt":"2021-04-21T17:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.trisul-sa.com.br\/blog\/?p=47128"},"modified":"2026-01-17T15:32:26","modified_gmt":"2026-01-17T18:32:26","slug":"comprar-imovel-a-vista-ou-financiar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.trisul-sa.com.br\/blog\/comprar-imovel-a-vista-ou-financiar\/","title":{"rendered":"Comprar im\u00f3vel \u00e0 vista ou financiar? Veja qual a melhor op\u00e7\u00e3o!"},"content":{"rendered":"\n

Deixar o dinheiro rendendo em alguma aplica\u00e7\u00e3o ou pagar o valor integral de uma vez, com a possibilidade de desconto? Se voc\u00ea est\u00e1 planejamento a compra de uma casa ou apartamento<\/a>, certamente j\u00e1 se questionou se vale mais a pena comprar im\u00f3vel \u00e0 vista ou financiar<\/strong>, n\u00e3o \u00e9?<\/p>\n\n\n\n

A resposta a essa d\u00favida \u00e9 muito relativa, pois depende de v\u00e1rios fatores.<\/strong> Primeiro, quem quer pagar a vista, precisa ter a disponibilidade de um valor (normalmente elevado) para quitar o im\u00f3vel. E juntar todo o dinheiro pode levar um tempo consider\u00e1vel, fazendo com que voc\u00ea tenha que adiar o seu sonho. <\/p>\n\n\n\n

Al\u00e9m disso, a forma como o im\u00f3vel ser\u00e1 usado, as taxas de juros cobradas e o rendimento de aplica\u00e7\u00f5es financeiras tamb\u00e9m devem ser pesados antes da decis\u00e3o. Continue a leitura para entender melhor!<\/p>\n\n\n\n

Quando \u00e9 melhor comprar \u00e0 vista ou financiar?<\/h2>\n\n\n\n

Como explicamos, v\u00e1rios pontos devem ser analisados com cautela para que a decis\u00e3o seja o mais vantajosa poss\u00edvel. Quer um exemplo? Suponha que voc\u00ea precise juntar dinheiro por algum tempo para garantir um bom desconto na compra \u00e0 vista, mas enquanto isso esteja pagando aluguel. Ser\u00e1 que vale a pena? Para resolver, alguns detalhes precisam ser analisados. <\/p>\n\n\n\n

Juros do financiamento<\/h3>\n\n\n\n

No Brasil, os juros ainda s\u00e3o bastante elevados e pesam no bolso de quem opta pelo financiamento. Assim, ao optar pelo parcelamento da d\u00edvida, \u00e9 necess\u00e1rio fazer as contas com muita cautela.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Normalmente, ao financiar um im\u00f3vel, o comprador precisa dar uma entrada, que pode superar 15% do valor. O restante da d\u00edvida ser\u00e1 pago para a incorporadora at\u00e9 a entrega das chaves e depois para a institui\u00e7\u00e3o financeira contratada, de acordo com o prazo escolhido para o parcelamento. <\/p>\n\n\n\n

Sobre essas parcelas, incidem os juros contratados, al\u00e9m do reajuste, que \u00e9 calculado de acordo com o \u00cdndice Nacional da Constru\u00e7\u00e3o Civil (INCC). Assim, \u00e9 importante fazer os c\u00e1lculos com cuidado, pois, dependendo do financiamento contratado, o im\u00f3vel sair\u00e1 muito mais caro e as presta\u00e7\u00f5es podem comprometer sua renda no futuro. <\/p>\n\n\n\n

Al\u00e9m disso, \u00e9 importante lembrar que o comprador precisar\u00e1 ter cr\u00e9dito aprovado na institui\u00e7\u00e3o financeira,<\/strong> que leva em considera\u00e7\u00e3o a renda mensal do interessado antes de aprovar o financiamento. Por\u00e9m, uma das vantagens \u00e9 a possibilidade de uso do Fundo de Garantia por Tempo de Servi\u00e7o (FGTS) <\/strong>para amortizar a d\u00edvida (desde que o im\u00f3vel se enquadre nas regras).<\/p>\n\n\n\n

Desconto \u00e0 vista<\/h3>\n\n\n\n

Muitos compradores optam pela compra \u00e0 vista n\u00e3o apenas para se livrar dos juros, mas, tamb\u00e9m, com a inten\u00e7\u00e3o de barganhar um bom desconto.<\/strong> No entanto, alguns pontos merecem cautela antes dessa decis\u00e3o:<\/p>\n\n\n\n