Para quem \u00e9 um investidor no setor imobili\u00e1rio, o mercado apresenta um cen\u00e1rio favor\u00e1vel. Apesar do contexto da pandemia, os juros mais baixos favorecem a compra de im\u00f3veis, o que tamb\u00e9m \u00e9 bom para quem quer vender. Contudo, para aproveitar essa onda de valoriza\u00e7\u00e3o, \u00e9 preciso conhecer o que impede a venda de um im\u00f3vel. Ou seja, fatores at\u00e9 simples, mas que podem atrapalhar o seu neg\u00f3cio. <\/p>\n\n\n\n
No post a seguir, acompanhe quais s\u00e3o os desafios do mercado imobili\u00e1rio em 2021. Tamb\u00e9m, saiba quais s\u00e3o esses erros que voc\u00ea deve evitar na hora de uma venda. Ainda, veja como resolv\u00ea-los com a parceria certa<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n Boa leitura! <\/p>\n\n\n\n O mercado imobili\u00e1rio continua em alta em 2021. Segundo o Relat\u00f3rio do 1\u00ba Trimestre<\/a>, feito pela Abrainc, os juros seguem em queda, apresentando um valor negativo de 3,35%, que acompanha a tend\u00eancia observada no ano anterior. Com isso, aumentou o interesse pela aquisi\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis. Em compara\u00e7\u00e3o a mar\u00e7o de 2020, por exemplo, ocorreu um aumento de 20,6% nas vendas e 38,7% nos lan\u00e7amentos dos segmentos residenciais. <\/p>\n\n\n\n Outro destaque vai para o crescimento do interesse por im\u00f3veis de m\u00e9dio e alto padr\u00e3o<\/strong>, correspondendo a quase 20% de lan\u00e7amentos, vendas e ofertas nos \u00faltimos 12 meses. Al\u00e9m disso, muitos im\u00f3veis t\u00eam passado por uma valoriza\u00e7\u00e3o<\/a>. Dentre os motivos, est\u00e3o a indisponibilidade de terrenos e a alta demanda, maior que os estoques dispon\u00edveis. <\/p>\n\n\n\n Dessa forma, os maiores desafios em 2021, para quem quer vender, \u00e9 primeiro compreender o perfil do consumidor<\/a>, que devido \u00e0 pandemia tem buscado im\u00f3veis que atendam \u00e0s suas necessidades, como espa\u00e7os maiores, lazer dentro do pr\u00f3prio condom\u00ednio e local onde possa trabalhar em home office. <\/p>\n\n\n\n Al\u00e9m disso, com um consumidor cauteloso em rela\u00e7\u00e3o a qual im\u00f3vel adquirir, \u00e9 preciso aten\u00e7\u00e3o ao que impede a venda de um im\u00f3vel. Assim, voc\u00ea pode aproveitar o momento para fazer um neg\u00f3cio bem-sucedido. <\/p>\n\n\n\n Na hora da venda, alguns erros b\u00e1sicos podem atrapalhar a negocia\u00e7\u00e3o e at\u00e9 fazer o consumidor perder o interesse. Por isso, \u00e9 preciso evit\u00e1-los a todo custo.<\/p>\n\n\n\n Confira 6 deles a seguir! <\/p>\n\n\n\n Assim como para quem compra um im\u00f3vel, quem vende tamb\u00e9m precisa ter seu CPF regularizado. Dessa forma, se existem d\u00edvidas no nome do vendedor, que levaram a restri\u00e7\u00f5es nos \u00f3rg\u00e3os reguladores, como Serasa e SPC, \u00e9 preciso regulariz\u00e1-las. <\/p>\n\n\n\n Do contr\u00e1rio, o banco que far\u00e1 o financiamento para o comprador impedir\u00e1 a continuidade da venda, at\u00e9 que se ajuste a situa\u00e7\u00e3o. Nesse caso, a \u00fanica possibilidade de venda seria o comprador pagar \u00e0 vista, algo que pode n\u00e3o acontecer e afast\u00e1-lo da negocia\u00e7\u00e3o. <\/p>\n\n\n\n Apesar de o metro quadrado estar bem valorizado em muitos locais, al\u00e9m do mercado de im\u00f3veis mais aquecido, \u00e9 preciso cuidado na hora de estabelecer valores para o seu im\u00f3vel. Afinal, os compradores pesquisam o valor padr\u00e3o de determinada regi\u00e3o e tipo de im\u00f3vel. <\/p>\n\n\n\n Por isso, \u00e9 importante que voc\u00ea fa\u00e7a uma avalia\u00e7\u00e3o especializada, a fim de determinar quanto a regi\u00e3o vale, bem como o valor m\u00e1ximo que se pode conseguir, conforme as condi\u00e7\u00f5es nas quais est\u00e1 o seu im\u00f3vel. <\/p>\n\n\n\n Imagine a seguinte situa\u00e7\u00e3o: um im\u00f3vel como o Ambience Vila Mariana<\/a>, em fase de constru\u00e7\u00e3o pela Trisul, com 2 a 3 su\u00edtes, \u00e1rea de lazer completa e localizado em um dos melhores bairros de S\u00e3o Paulo<\/a>, n\u00e3o vendendo nenhuma unidade. <\/p>\n\n\n\n Seria estranho, dada \u00e0s qualidades do empreendimento, certo? Mas poderia acontecer, se n\u00e3o houvesse uma boa divulga\u00e7\u00e3o. Afinal, por melhor que seja a localiza\u00e7\u00e3o e a estrutura de um im\u00f3vel, nenhum comprador vai adivinhar que ele existe. Ou seja, \u00e9 preciso mostrar onde ele est\u00e1 e nos locais onde o seu comprador procura, como sites de imobili\u00e1rias de confian\u00e7a. <\/p>\n\n\n\n Outro fator simples, mas grave, que impede a venda de um im\u00f3vel, s\u00e3o os erros na documenta\u00e7\u00e3o. Por isso, \u00e9 preciso garantir que tanto os dados do vendedor quanto do im\u00f3vel estejam atualizados e presentes nas devidas certid\u00f5es, que podem ser exigidas.<\/p>\n\n\n\n Nesse caso, alguns dos documentos principais s\u00e3o: <\/p>\n\n\n\n O que impede a venda de um im\u00f3vel tamb\u00e9m pode estar relacionado \u00e0 pr\u00f3pria conserva\u00e7\u00e3o dele. Ou seja, ao apresentar uma casa ou um apartamento com n\u00edtida necessidade de reparos, o comprador pode ficar inseguro em rela\u00e7\u00e3o \u00e0 compra, solicitando um valor menor ou at\u00e9 mesmo desistir. <\/p>\n\n\n\n Ou seja, a falta de reparos em um im\u00f3vel, mesmo b\u00e1sicos, o desvaloriza. Por isso, \u00e9 necess\u00e1rio apresent\u00e1-lo para venda depois de tomar algumas medidas, como: <\/p>\n\n\n\n Um aspecto fundamental, mas que pode passar despercebido na hora da venda, \u00e9 a apresenta\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel. Para isso, as fotos t\u00eam um papel fundamental e n\u00e3o podem ser de m\u00e1 qualidade. Afinal, s\u00e3o por elas que o comprador vai ver o local pela primeira vez. <\/p>\n\n\n\n Sendo assim, \u00e9 preciso investir em boas fotos, que mostrem a realidade de cada ambiente do im\u00f3vel. Al\u00e9m disso, se n\u00e3o for poss\u00edvel tir\u00e1-las no espa\u00e7o vazio, garanta que a casa esteja arrumada<\/a>, sem nenhum elemento \u00e0 vista que cause m\u00e1 impress\u00e3o. <\/p>\n\n\n\n Agora que voc\u00ea sabe o que impede a venda de um im\u00f3vel, precisa evitar esses problemas, a fim de conseguir uma negocia\u00e7\u00e3o r\u00e1pida e valorizada. Para isso, al\u00e9m de cuidar dos documentos e fazer reparos, voc\u00ea pode contar com a parceria de uma imobili\u00e1ria especialista, como a Trisul<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n Com mais de 40 anos, contamos com expertise em constru\u00e7\u00e3o e neg\u00f3cios imobili\u00e1rios, al\u00e9m de confian\u00e7a conquistada ao longo desses anos, o que nos torna a parceira certa para ajudar voc\u00ea a fazer um neg\u00f3cio de venda bem-sucedido. <\/p>\n\n\n\n Em 2021, o mercado imobili\u00e1rio continua em alta e \u00e9 o momento de fazer bons neg\u00f3cios de compra e venda. Nesse \u00faltimo caso, antes de encontrar o comprador certo, \u00e9 preciso saber o que impede a venda de um im\u00f3vel. Al\u00e9m disso, contar com a parceria certa de uma imobili\u00e1ria de credibilidade torna seu im\u00f3vel visto da forma certa e no lugar certo, aumentando as chances de neg\u00f3cio. <\/p>\n\n\n\n Quer colocar seu im\u00f3vel \u00e0 venda em uma das melhores imobili\u00e1rias de S\u00e3o Paulo? Fale conosco<\/a>! <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Para quem \u00e9 um investidor no setor imobili\u00e1rio, o mercado apresenta um cen\u00e1rio favor\u00e1vel. Apesar do contexto da pandemia, os juros mais baixos favorecem a compra de im\u00f3veis, o que tamb\u00e9m \u00e9 bom para quem quer vender. Contudo, para aproveitar essa onda de valoriza\u00e7\u00e3o, \u00e9 preciso conhecer o que impede a venda de um im\u00f3vel.<\/p>\nQuais os desafios do mercado imobili\u00e1rio em 2021? <\/h2>\n\n\n\n
Afinal, o que impede a venda de um im\u00f3vel? <\/h2>\n\n\n\n
1. D\u00edvidas <\/h3>\n\n\n\n
2. Valores fora do padr\u00e3o <\/h3>\n\n\n\n
3. Falta de divulga\u00e7\u00e3o <\/h3>\n\n\n\n
4. Erros na documenta\u00e7\u00e3o <\/h3>\n\n\n\n
5. Problemas de estrutura e reparos <\/h3>\n\n\n\n
6. Fotos de m\u00e1 qualidade <\/h3>\n\n\n\n
Como evitar problemas na venda do im\u00f3vel e fazer um bom neg\u00f3cio? <\/h2>\n\n\n\n