{"id":47250,"date":"2021-02-02T09:00:00","date_gmt":"2021-02-02T12:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.trisul-sa.com.br\/blog\/?p=47250"},"modified":"2026-01-17T15:33:28","modified_gmt":"2026-01-17T18:33:28","slug":"ativos-imobiliarios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.trisul-sa.com.br\/blog\/ativos-imobiliarios\/","title":{"rendered":"Confira 5 motivos para investir em ativos imobili\u00e1rios!"},"content":{"rendered":"\n<p>A princ\u00edpio,&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.trisul-sa.com.br\/blog\/como-investir-em-imoveis\/\" rel=\"noreferrer noopener\" target=\"_blank\">investir em im\u00f3veis<\/a>&nbsp;pode parecer caro. Por\u00e9m, quando voc\u00ea opta pelos ativos imobili\u00e1rios, n\u00e3o s\u00f3 elimina a necessidade de ter altos valores como tamb\u00e9m possibilita aproveitar v\u00e1rias outras vantagens.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>No post a seguir, saiba o que s\u00e3o esses ativos e como funcionam. Veja tamb\u00e9m 5 raz\u00f5es para investir neles e o passo a passo antes de fazer suas aplica\u00e7\u00f5es. Boa leitura!&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Afinal, o que s\u00e3o e como funcionam os&nbsp;ativos imobili\u00e1rios?&nbsp;<\/h2>\n\n\n\n<p>Para come\u00e7ar a investir em im\u00f3veis \u00e9 preciso entender as formas de trabalhar com esse setor. Nesse caso, <strong>voc\u00ea tanto pode investir de forma passiva quanto ativa<\/strong>. Na primeira situa\u00e7\u00e3o, por exemplo, voc\u00ea adquire um im\u00f3vel que gera um determinado retorno, seja pela revenda, seja pelo aluguel. Esse valor \u00e9 fixo e n\u00e3o se altera muito.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>J\u00e1 a forma ativa \u00e9 quando o investimento proporciona rendas vari\u00e1veis. Dessa forma, dependendo de como anda o mercado, \u00e9 poss\u00edvel receber mais ou menos por suas aplica\u00e7\u00f5es, com chances, portanto, de maior rentabilidade. \u00c9 o caso dos ativos imobili\u00e1rios.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Fundo de Investimento Imobili\u00e1rio&nbsp;<\/h3>\n\n\n\n<p>Um exemplo deles \u00e9 o Fundo de Investimento Imobili\u00e1rio, no qual diversos investidores criam um fundo e cada um pode adquirir cotas. Negociadas na bolsa de valores, correspondem a:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>investimentos na constru\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis f\u00edsicos;&nbsp;<\/li><li>investimentos de compra e venda de im\u00f3veis;&nbsp;<\/li><li>investimento em ativos de d\u00edvidas de im\u00f3veis;&nbsp;<\/li><li>investimento em outros fundos.&nbsp;&nbsp;<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Al\u00e9m disso, esse tipo de fundo tende a funcionar de forma fechada. Ou seja, no per\u00edodo aberto \u00e0 compra de cotas, os interessados podem negociar. Depois, s\u00f3 conseguiriam adquirir mais cotas ou vend\u00ea-las diretamente com outros investidores.&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Outro fator \u00e9 que <strong>podem ter um valor m\u00ednimo de investimento<\/strong>, mas variar com o tempo. Assim, o valor pago no futuro, caso voc\u00ea decida adquirir mais fundos, ser\u00e1 maior ou menor que o valor inicial. J\u00e1 o rendimento pode ocorrer com a valoriza\u00e7\u00e3o das cotas e o pagamento de dividendos. Sua tributa\u00e7\u00e3o tamb\u00e9m segue regras espec\u00edficas.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">T\u00edtulos de Cr\u00e9dito&nbsp;<\/h3>\n\n\n\n<p>Geralmente feitos por institui\u00e7\u00f5es banc\u00e1rias, os t\u00edtulos de cr\u00e9dito funcionam da seguinte maneira: o dinheiro investido no t\u00edtulo \u00e9 usado para <strong>financiamento de compra ou constru\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis<\/strong>. Com os juros recebidos nesse processo, a institui\u00e7\u00e3o repassa uma porcentagem aos investidores. \u00c9 o caso, por exemplo, de:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Letra de Cr\u00e9dito Imobili\u00e1rio;&nbsp;<\/li><li>Letra Hipotec\u00e1ria;&nbsp;<\/li><li>Certificado de Receb\u00edveis Imobili\u00e1rios.&nbsp;<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Quais as 5 raz\u00f5es para investir em ativos imobili\u00e1rios?&nbsp;&nbsp;<\/h2>\n\n\n\n<p>Como voc\u00ea viu, existem diferentes tipos de ativos imobili\u00e1rios. Sendo assim, podem ser uma excelente op\u00e7\u00e3o para voc\u00ea investir, independentemente do seu perfil. A seguir, veja 5 raz\u00f5es para entrar nesse neg\u00f3cio.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">1. Seguran\u00e7a&nbsp;<\/h3>\n\n\n\n<p>Por serem pautados em im\u00f3veis f\u00edsicos, a seguran\u00e7a dos ativos imobili\u00e1rios tende a ser bem maior do que a de um outro tipo de ativo, por exemplo, a\u00e7\u00f5es de empresas na bolsa de valores.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>No caso dos fundos imobili\u00e1rios, por exemplo, voc\u00ea pode ter participa\u00e7\u00e3o em im\u00f3veis comerciais, como shoppings, est\u00e1dios e hot\u00e9is. Nesse sentido, se for um fundo com rendimentos que parte de alugu\u00e9is desses tipos de constru\u00e7\u00e3o, \u00e9 poss\u00edvel ter uma <strong>rentabilidade maior<\/strong>, al\u00e9m de mais seguran\u00e7a, pois a tend\u00eancia \u00e9 que ocorra menor inadimpl\u00eancia.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">2. Valoriza\u00e7\u00e3o&nbsp;<\/h3>\n\n\n\n<p>Os ativos imobili\u00e1rios com rentabilidade vari\u00e1vel tendem a oferecer uma boa oportunidade de valoriza\u00e7\u00e3o. Assim, voc\u00ea pode negociar a venda de suas a\u00e7\u00f5es e obter mais lucro, al\u00e9m de reaplic\u00e1-lo em outras modalidades.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">3. Alta liquidez&nbsp;<\/h3>\n\n\n\n<p>Os ativos imobili\u00e1rios possuem alta liquidez. Ou seja, \u00e9 poss\u00edvel receber seu retorno mais r\u00e1pido. Por exemplo, alguns deles pagam a rentabilidade mensalmente. Outros, mesmo sendo fundos fechados, podem ser vendidos de forma descomplicada, entre os pr\u00f3prios investidores.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">4. Diversifica\u00e7\u00e3o da carteira&nbsp;<\/h3>\n\n\n\n<p>Independentemente do perfil de investidor, uma das melhores dicas para construir um bom patrim\u00f4nio \u00e9 diversificando a carteira. Por essa raz\u00e3o, os ativos imobili\u00e1rios s\u00e3o excelentes alternativas, mesmo para quem s\u00f3 gosta de lidar com o&nbsp;mercado imobili\u00e1rio.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Nesse sentido, <strong>comprar um apartamento na planta<\/strong> e som\u00e1-lo ao investimento em diversos ativos imobili\u00e1rios pode ser um melhor neg\u00f3cio \u2014 como o&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.trisul-sa.com.br\/apartamentos\/sao-paulo\/bela-vista\/rua-almirante-leao\" rel=\"noreferrer noopener\" target=\"_blank\">The Collection Paulista<\/a>, que pode custar mais barato \u2014 que comprar um im\u00f3vel finalizado e bem mais caro.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">5. Investimento mais baixo&nbsp;<\/h3>\n\n\n\n<p>Um dos maiores problemas de trabalhar com o mercado imobili\u00e1rio \u00e9 o valor a ser investido nos im\u00f3veis. Afinal, voc\u00ea precisa ter, pelo menos, uma boa entrada para fazer a compra e, a partir da\u00ed, revend\u00ea-lo ou alug\u00e1-lo.&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Sendo assim, os ativos s\u00e3o a<strong> solu\u00e7\u00e3o para quem tem poucos recursos<\/strong>. Com isso, tamb\u00e9m \u00e9 poss\u00edvel ampliar a sua carteira de investimentos, escolhendo diferentes tipos de neg\u00f3cio.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Como come\u00e7ar a investir nos ativos de im\u00f3veis?&nbsp;<\/h2>\n\n\n\n<p>Agora que voc\u00ea viu as vantagens dos ativos de im\u00f3veis, \u00e9 importante conhecer os passos principais para come\u00e7ar os seus investimentos. Confira a seguir!&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Fa\u00e7a um planejamento&nbsp;<\/h3>\n\n\n\n<p>Qualquer investimento exige bastante planejamento. Afinal, s\u00e3o os seus recursos financeiros que est\u00e3o sendo aplicados. Por isso, procure:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>conhecer direito o mercado;&nbsp;<\/li><li>entender todas as regras, \u00f4nus e b\u00f4nus de cada aplica\u00e7\u00e3o;&nbsp;<\/li><li>calcular a rentabilidade;&nbsp;<\/li><li>saber seu perfil de investidor e quais investimentos atendem \u00e0s suas necessidades.&nbsp;<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Analise a localiza\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel&nbsp;<\/h3>\n\n\n\n<p>Dependendo do investimento que voc\u00ea fizer ou se for mesclar um ativo com a aquisi\u00e7\u00e3o de um im\u00f3vel f\u00edsico,<strong> analisar onde ele \u00e9 localizado<\/strong> pode fazer toda a diferen\u00e7a para a sua rentabilidade e valoriza\u00e7\u00e3o do empreendimento.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Sendo assim, investigue se ele fica em uma boa regi\u00e3o, com infraestrutura que possa interessar ao p\u00fablico consumidor, bem como se o&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.trisul-sa.com.br\/blog\/bairros-mais-valorizados-de-sp\/\" rel=\"noreferrer noopener\" target=\"_blank\">bairro tem possibilidades de valoriza\u00e7\u00e3o<\/a>.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Acompanhe o mercado&nbsp;<\/h3>\n\n\n\n<p>Existem diversos tipos de ativos e muitos tipos de im\u00f3veis. Sendo assim,&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.trisul-sa.com.br\/blog\/especulacao-imobiliaria\/\" rel=\"noreferrer noopener\" target=\"_blank\">acompanhar o mercado<\/a>&nbsp;\u00e9&nbsp;uma boa forma de se manter atualizado e tomar decis\u00f5es mais corretas, al\u00e9m de saber se \u00e9 o <strong>momento certo para comprar ou vender um ativo<\/strong>. Desse modo, evita-se a perda de dinheiro.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Conte com apoio&nbsp;<\/h3>\n\n\n\n<p>Se voc\u00ea precisa saber quais s\u00e3o os&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.trisul-sa.com.br\/blog\/melhores-bairros-de-sao-paulo\/\" rel=\"noreferrer noopener\" target=\"_blank\">melhores im\u00f3veis e bairros<\/a>, al\u00e9m de garantir que o empreendimento \u00e9 seguro e feito com qualidade, especialmente em&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.trisul-sa.com.br\/blog\/investir-em-imoveis-na-planta\/\" rel=\"noreferrer noopener\" target=\"_blank\">im\u00f3veis na planta<\/a>, \u00e9 fundamental contar com o <strong>apoio de imobili\u00e1rias e construtoras renomadas<\/strong>. Assim, as chances de seu investimento darem certo ser\u00e3o maiores.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Para quem n\u00e3o tem recursos suficientes para comprar um im\u00f3vel, os ativos imobili\u00e1rios s\u00e3o uma excelente forma de entrar nesse mercado. Afinal, contando com v\u00e1rios tipos e possibilidades, com eles \u00e9 poss\u00edvel atuar em diferentes segmentos e alcan\u00e7ar uma boa rentabilidade. Al\u00e9m disso, nada impede que voc\u00ea expanda sua carteira no futuro e adquira im\u00f3veis na planta ou finalizados.<\/p>\n\n\n\n<p>Seja qual for sua op\u00e7\u00e3o, contar com uma boa construtora e imobili\u00e1ria \u00e9 uma forma de garantir que esse im\u00f3vel ter\u00e1 qualidade e seguran\u00e7a e, consequentemente, far\u00e1 seu investimento valer a pena. Quer conhecer oportunidades valiosas para esses investimentos?&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.trisul-sa.com.br\/\" rel=\"noreferrer noopener\" target=\"_blank\">Fale com a gente<\/a>!&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A princ\u00edpio,&nbsp;investir em im\u00f3veis&nbsp;pode parecer caro. 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