{"id":47353,"date":"2022-07-13T09:00:00","date_gmt":"2022-07-13T12:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.trisul-sa.com.br\/blog\/?p=47353"},"modified":"2026-01-17T15:32:18","modified_gmt":"2026-01-17T18:32:18","slug":"financiamento-imobiliario-para-autonomos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.trisul-sa.com.br\/blog\/financiamento-imobiliario-para-autonomos\/","title":{"rendered":"Financiamento imobili\u00e1rio para aut\u00f4nomos: entenda como funciona!"},"content":{"rendered":"\n

Comprar um apartamento<\/a> ou casa \u00e9 o objetivo de vida de muitas pessoas. Afinal, nada como ter seu pr\u00f3prio im\u00f3vel para morar bem ou investir.<\/a> Contudo, quando se \u00e9 aut\u00f4nomo sempre surgem d\u00favidas quanto \u00e0 possibilidade de pagamento. Felizmente, fazer o financiamento imobili\u00e1rio para aut\u00f4nomos <\/strong>\u00e9 poss\u00edvel, mas precisa de certos cuidados. <\/p>\n\n\n\n

No post a seguir, confira como \u00e9 poss\u00edvel fazer um financiamento sendo aut\u00f4nomo e como ele funciona. Veja tamb\u00e9m quais formas voc\u00ea pode usar para comprovar a renda.<\/p>\n\n\n\n

Boa leitura! <\/p>\n\n\n\n

\u00c9 poss\u00edvel fazer financiamento imobili\u00e1rio sendo aut\u00f4nomo? <\/h2>\n\n\n\n

Fazer um financiamento<\/a> de im\u00f3vel sempre foi um processo cheio de detalhes. Afinal, a institui\u00e7\u00e3o, geralmente banc\u00e1ria, precisa checar diversas informa\u00e7\u00f5es referentes ao im\u00f3vel e \u00e0 pessoa<\/strong>, para que ocorra a aprova\u00e7\u00e3o. Depois, quem financia come\u00e7a um longo per\u00edodo de pagamentos, que pode durar d\u00e9cadas. Ou seja, \u00e9 um processo arriscado para o banco, dada a possibilidade de que a pessoa n\u00e3o consiga quit\u00e1-lo.<\/p>\n\n\n\n

Por esse motivo, antigamente, muitos financiamentos s\u00f3 eram aprovados com base em uma renda certa e constante, proveniente do contrato com uma empresa e comprovada com carteira assinada e holerite. Assim, a maior d\u00favida para quem \u00e9 aut\u00f4nomo \u00e9 se tamb\u00e9m seria poss\u00edvel financiar o seu im\u00f3vel, mesmo sem ter carteira assinada. <\/p>\n\n\n\n

Felizmente, a resposta \u00e9 sim. Com novas formas de trabalho surgindo, os bancos flexibilizaram os financiamentos para atender novos p\u00fablicos<\/strong>, inclusive os aut\u00f4nomos. Nesse caso, continua essencial a comprova\u00e7\u00e3o de renda, que pode ser feita de outras formas. <\/p>\n\n\n\n

Como funciona o financiamento imobili\u00e1rio para aut\u00f4nomos? <\/h2>\n\n\n\n

Esse \u00e9 um processo um pouco mais complexo do que um de carteira assinada. Pois, a pessoa n\u00e3o conta com a \u201cseguran\u00e7a\u201d de um contrato formal e deve provar que pode assumir o compromisso por longos anos. Sendo assim, existem alguns fatores a serem verificados.<\/p>\n\n\n\n

Veja a seguir! <\/p>\n\n\n\n

Nome limpo <\/h3>\n\n\n\n

Na avalia\u00e7\u00e3o do cadastro, a institui\u00e7\u00e3o que vai dar o financiamento verificar\u00e1 se a pessoa n\u00e3o tem o famoso \u201cnome sujo\u201d. Ou seja, se seu CPF n\u00e3o est\u00e1 ligado a pend\u00eancias e d\u00edvidas<\/strong>. Para isso, tamb\u00e9m se avalia dados como o score ou cadastro positivo. No caso do score, \u00e9 a pontua\u00e7\u00e3o recebida com base no hist\u00f3rico de pagamentos.<\/p>\n\n\n\n

Assim, quanto mais alto o score, menos risco a pessoa oferece para a institui\u00e7\u00e3o e mais f\u00e1cil ser\u00e1 ter seu financiamento aprovado. J\u00e1 o cadastro positivo avalia n\u00e3o s\u00f3 a inadimpl\u00eancia como tamb\u00e9m o hist\u00f3rico de bom pagador. Al\u00e9m disso, o banco tamb\u00e9m pode pedir a certid\u00e3o negativa de d\u00e9bitos, a fim de confirmar que n\u00e3o h\u00e1 d\u00edvidas com o governo. <\/p>\n\n\n\n

Riscos para o banco <\/h3>\n\n\n\n

Com documentos pessoais<\/a> em m\u00e3os e os dados sobre inadimpl\u00eancia ou cadastro positivo, o banco avaliar\u00e1 os riscos do financiamento imobili\u00e1rio para aut\u00f4nomos<\/strong>. Ou seja, dependendo dos dados obtidos, \u00e9 poss\u00edvel tra\u00e7ar um panorama e verificar se vale a pena liberar o cr\u00e9dito. Por exemplo, quem tem score alto e oferece poucos riscos para o governo pode ser aprovado mais r\u00e1pido. J\u00e1 quem tem score m\u00e9dio pode at\u00e9 ser aprovado, mas com algumas limita\u00e7\u00f5es. <\/p>\n\n\n\n

Determina\u00e7\u00e3o do cr\u00e9dito <\/h3>\n\n\n\n

Nem todos os profissionais aut\u00f4nomos conseguir\u00e3o se enquadrar no mesmo cen\u00e1rio de financiamento. Afinal, ap\u00f3s avaliar os riscos, o banco poder\u00e1 estabelecer limites na contrata\u00e7\u00e3o do cr\u00e9dito. <\/p>\n\n\n\n

Por exemplo, quem tem um hist\u00f3rico bom de pagamento, mas uma renda menor pode at\u00e9 conseguir um valor de cr\u00e9dito liberado maior do que quem ganha mais, mas n\u00e3o demonstra um hist\u00f3rico seguro<\/strong>. Outra quest\u00e3o \u00e9 que isso tamb\u00e9m influencia as taxas de juros<\/a>. Ou seja, pessoas que oferecem mais riscos, al\u00e9m de terem um cr\u00e9dito menor, tendem a pagar taxas maiores. <\/p>\n\n\n\n

Qual \u00e9 a forma de comprovar a renda aut\u00f4noma no financiamento? <\/h2>\n\n\n\n

Sem holerite, havia muitas dificuldades em comprovar a renda para conseguir um im\u00f3vel. Agora, existem mais possibilidades para fazer o financiamento imobili\u00e1rio para aut\u00f4nomos.<\/p>\n\n\n\n

Confira a seguir! <\/p>\n\n\n\n

Extratos banc\u00e1rios <\/h3>\n\n\n\n

Os extratos banc\u00e1rios podem ser comprovantes importantes para quem n\u00e3o tem receita<\/strong>. Afinal, mostram o recebimento de pagamentos. Contudo, tamb\u00e9m apontam sa\u00eddas e outras informa\u00e7\u00f5es. Sendo assim, para us\u00e1-los, \u00e9 interessante seguir algumas dicas. <\/p>\n\n\n\n