No momento de escolher por uma resid\u00eancia, \u00e9 comum ter d\u00favidas quanto \u00e0 prefer\u00eancia por um im\u00f3vel novo ou usado. Adquirir uma casa ou apartamento \u00e9 algo que est\u00e1 entre os objetivos de muita gente. Por\u00e9m, para conquist\u00e1-lo, \u00e9 importante contar com um bom planejamento, bem como analisar todas as possibilidades do mercado.<\/p>\n\n\n\n
Quanto ao espa\u00e7o novo ou usado, \u00e9 interessante termos em mente que ambas as alternativas contam com vantagens e desvantagens. \u00c9 preciso entender as suas necessidades, qual \u00e9 a sua realidade, o que voc\u00ea espera do im\u00f3vel e qual \u00e9 o or\u00e7amento dispon\u00edvel. Assim, as chances de encontrar o im\u00f3vel ideal<\/a> aumentam consideravelmente.<\/p>\n\n\n\n Neste material, a gente explica um pouco mais sobre o tema. Quer saber mais? Continue a leitura e tire suas d\u00favidas!<\/p>\n\n\n\n Se voc\u00ea busca por um espa\u00e7o que tenha uma ampla infraestrutura de lazer, certamente vai gostar das op\u00e7\u00f5es de lan\u00e7amentos de im\u00f3veis. Hoje, as construtoras se preocupam em trazer para o condom\u00ednio tudo o que o morador precisa para descansar aos finais de semana e feriados, seja com amigos ou com familiares.<\/p>\n\n\n\n Normalmente, h\u00e1 op\u00e7\u00f5es com sal\u00e3o de jogos, piscinas, academias completas e, at\u00e9 mesmo, coworkings<\/a>, uma vez que o home office tem ganhado cada vez mais adeptos pelo pa\u00eds. Deve-se ressaltar, ainda, que os apartamentos costumam ter mais tomadas, e todas s\u00e3o adaptadas aos padr\u00f5es do Conmetro.<\/p>\n\n\n\n Para quem deseja adquirir um im\u00f3vel como forma de investimento<\/a>, o im\u00f3vel novo \u00e9 a pedida certa. Geralmente, trata-se de um patrim\u00f4nio mais valorizado pelo mercado, justamente por n\u00e3o ter tido nenhum morador.<\/p>\n\n\n\n Se voc\u00ea resolve adquirir um im\u00f3vel enquanto ele ainda est\u00e1 na planta, as chances de personaliza\u00e7\u00e3o e customiza\u00e7\u00e3o s\u00e3o maiores. Afinal, \u00e9 muito mais f\u00e1cil fazer qualquer altera\u00e7\u00e3o na estrutura enquanto ela ainda est\u00e1 sendo constru\u00edda. Sendo assim, voc\u00ea tem a possibilidade de residir em um espa\u00e7o que tenha a sua cara e o perfil de toda a sua fam\u00edlia.<\/p>\n\n\n\n Como afirmamos, ao escolher um im\u00f3vel<\/a> para morar, voc\u00ea precisa inicialmente entender as suas necessidades e analisar quais s\u00e3o as possibilidades de investimento. O planejamento financeiro \u00e9 um dos t\u00f3picos que deve ser levado em conta.<\/p>\n\n\n\n Quanto aos im\u00f3veis novos, \u00e9 natural que eles tenham um pre\u00e7o maior. Corretores trabalham normalmente com o pre\u00e7o fechado: portanto, avalie bem essa quest\u00e3o antes de iniciar o investimento. Por\u00e9m, lembre-se sempre de que a valoriza\u00e7\u00e3o ser\u00e1 maior, o que faz valer a pena essa aplica\u00e7\u00e3o inicial.<\/p>\n\n\n\n Mesmo com o espa\u00e7o melhor aproveitado, as plantas de um im\u00f3vel novo costumam ser menores do que de um apartamento antigo. Se voc\u00ea j\u00e1 visitou alguma resid\u00eancia que tenha mais de 20 anos, certamente se espantou com a largura dos c\u00f4modos, n\u00e3o \u00e9 verdade? Por\u00e9m, os espa\u00e7os s\u00e3o mal distribu\u00eddos, o que deixa o lar com pouca funcionalidade.<\/p>\n\n\n\n Totalmente o oposto do im\u00f3vel novo, o pre\u00e7o de um im\u00f3vel usado costuma ser muito mais atrativo. Al\u00e9m disso, destaca-se o contexto no qual o espa\u00e7o mais antigo \u00e9 colocado \u00e0 venda: geralmente, j\u00e1 existe um morador que, por algum motivo, precisa se desfazer da propriedade.<\/p>\n\n\n\n Sendo assim, \u00e9 comum que eles sejam mais flex\u00edveis com as ofertas, uma vez que, muitas vezes, h\u00e1 urg\u00eancia quanto \u00e0 venda.<\/p>\n\n\n\n Como afirmamos, o tamanho de im\u00f3veis<\/a> usados \u00e9 bem mais significativo do que o de um im\u00f3vel novo. Novamente, destacamos a necessidade de entender as suas necessidades.<\/p>\n\n\n\n Se for uma pessoa solteira e que n\u00e3o pretende formar fam\u00edlia, por exemplo, esse diferencial dificilmente ser\u00e1 motivador. Do contr\u00e1rio, para fam\u00edlias maiores, que tenham animais e que precisam de espa\u00e7o, certamente esse ser\u00e1 um t\u00f3pico decisivo para iniciar o investimento.<\/p>\n\n\n\n Essa, obviamente, \u00e9 uma das desvantagens do im\u00f3vel usado. Quanto mais antigo ele for, maior ser\u00e1 a necessidade de contar com profissionais capacitados para identificar necessidades de manuten\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n Caso contr\u00e1rio, existem os riscos de voc\u00ea j\u00e1 estar instalado naquele local e precisar fazer alguma pequena obra, seja na parte el\u00e9trica, hidr\u00e1ulica ou em qualquer outro espa\u00e7o.<\/p>\n\n\n\n Al\u00e9m disso, as paredes certamente precisar\u00e3o de uma pintura. Tamb\u00e9m \u00e9 comum ter manchas n\u00e3o apenas no apartamento, como tamb\u00e9m no condom\u00ednio. Coloque tudo isso no papel e identifique quais s\u00e3o as suas possibilidades.<\/p>\n\n\n\n Esse t\u00f3pico est\u00e1 diretamente ligado ao anterior: quanto mais avarias o espa\u00e7o tiver, maior ser\u00e1 a necessidade de uma reforma. Sendo assim, \u00e9 interessante identificar se o dinheiro gasto com essa obra ser\u00e1 superior ou n\u00e3o ao de fazer o investimento em um novo apartamento, concorda? Justamente por isso \u00e9 essencial ter um bom planejamento.<\/p>\n\n\n\n \u00c9 comum que, em condom\u00ednios mais antigos, tenham menos moradores. Isso contribui para que a taxa de condom\u00ednio seja mais elevada.<\/p>\n\n\n\n Outro ponto que influencia nesse sentido \u00e9 que, assim como no im\u00f3vel, o espa\u00e7o como um todo tamb\u00e9m ser\u00e1 mais antigo. Sendo assim, as chances de precisar fazer alguma obra nos locais comuns s\u00e3o maiores, o que tende a aumentar o valor mensal da taxa.<\/p>\n\n\n\n Mesmo se voc\u00ea for investir no espa\u00e7o para alugar, problemas estruturais, de acordo com a Lei do Inquilinato, \u00e9 de responsabilidade do propriet\u00e1rio: precisar\u00e1 tirar do pr\u00f3prio bolso para esses pagamentos.<\/p>\n\n\n\n Por fim, temos um fato contr\u00e1rio ao de im\u00f3veis novos: as \u00e1reas de lazer<\/a>, quando existem, s\u00e3o menores. Ou seja, se voc\u00ea deseja morar em um local que oferece tudo para o seu descanso, dificilmente encontrar\u00e1 um im\u00f3vel usado com essas condi\u00e7\u00f5es.<\/p>\n\n\n\n E ent\u00e3o, tomou a sua decis\u00e3o sobre im\u00f3vel novo ou usado? Para n\u00e3o errar na escolha, indicamos que fa\u00e7a uma an\u00e1lise das condi\u00e7\u00f5es do im\u00f3vel e que pesquise bastante no bairro onde pretende morar.<\/p>\n\n\n\n Al\u00e9m disso, tenha um cuidado para n\u00e3o avaliar apenas o apartamento: v\u00e1 at\u00e9 aquele local, converse com os moradores, entenda os pontos positivos e negativos da regi\u00e3o, saiba sobre a organiza\u00e7\u00e3o do condom\u00ednio e coloque na balan\u00e7a todos os pr\u00f3s e contras do espa\u00e7o pesquisado.<\/p>\n\n\n\n Por fim, o ideal \u00e9 contar com profissionais capacitados que poder\u00e3o auxiliar de maneira mais efetiva nesse processo. Se voc\u00ea deseja saber um pouco mais, entre em contato com a gente<\/a> e converse com a nossa equipe!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" No momento de escolher por uma resid\u00eancia, \u00e9 comum ter d\u00favidas quanto \u00e0 prefer\u00eancia por um im\u00f3vel novo ou usado. Adquirir uma casa ou apartamento \u00e9 algo que est\u00e1 entre os objetivos de muita gente. Por\u00e9m, para conquist\u00e1-lo, \u00e9 importante contar com um bom planejamento, bem como analisar todas as possibilidades do mercado. Quanto ao<\/p>\nVantagens de um im\u00f3vel novo<\/h2>\n\n\n\n
Itens de lazer<\/h3>\n\n\n\n
Valoriza\u00e7\u00e3o<\/h3>\n\n\n\n
Customiza\u00e7\u00e3o<\/h3>\n\n\n\n
Desvantagens do im\u00f3vel novo<\/h2>\n\n\n\n
Pre\u00e7o<\/h3>\n\n\n\n
Tamanho<\/h3>\n\n\n\n
Vantagens de um im\u00f3vel usado<\/h2>\n\n\n\n
Pre\u00e7o<\/h3>\n\n\n\n
Tamanho<\/h3>\n\n\n\n
Desvantagens do im\u00f3vel usado<\/h2>\n\n\n\n
Condi\u00e7\u00f5es do im\u00f3vel<\/h3>\n\n\n\n
Reforma<\/h3>\n\n\n\n
Taxa de condom\u00ednio<\/h3>\n\n\n\n
\u00c1reas de lazer menores<\/h3>\n\n\n\n