{"id":47481,"date":"2023-01-11T09:00:00","date_gmt":"2023-01-11T12:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.trisul-sa.com.br\/blog\/?p=47481"},"modified":"2026-01-17T15:32:13","modified_gmt":"2026-01-17T18:32:13","slug":"financiamento-apartamento-planta","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.trisul-sa.com.br\/blog\/financiamento-apartamento-planta\/","title":{"rendered":"H1 | Financiamento de im\u00f3vel na planta"},"content":{"rendered":"\n

Comprar um im\u00f3vel novo, a um pre\u00e7o mais acess\u00edvel e com alto potencial de valoriza\u00e7\u00e3o<\/a> \u00e9 o desejo da grande maioria das pessoas. E isso \u00e9 perfeitamente poss\u00edvel, sendo a op\u00e7\u00e3o mais utilizada o financiamento de apartamento na planta.<\/p>\n\n\n\n

No entanto, muitas pessoas ainda t\u00eam questionamentos sobre o assunto. Se voc\u00ea tamb\u00e9m quer aumentar ou come\u00e7ar a construir o seu patrim\u00f4nio e considerar a possibilidade de comprar um im\u00f3vel na planta<\/strong>, est\u00e1 no lugar indicado.<\/p>\n\n\n\n

Acompanhe o post at\u00e9 o final para esclarecer, de uma vez por todas, d\u00favidas comuns sobre o financiamento de im\u00f3vel na planta<\/strong>. Confira dicas<\/a> e muito mais!<\/p>\n\n\n\n

Aspectos Gerais do Financiamento de Im\u00f3veis na Planta<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Comprar um im\u00f3vel pode ser desafiador, exigindo planejamento financeiro e, \u00e0s vezes, alguns sacrif\u00edcios. Para facilitar a compra, muitos optam por im\u00f3veis na planta, que podem ser uma boa alternativa.<\/p>\n\n\n\n

Quando voc\u00ea compra um im\u00f3vel na planta<\/strong>, est\u00e1 adquirindo uma “promessa” do im\u00f3vel que ainda est\u00e1 sendo constru\u00eddo. Para compensar os riscos, as construtoras costumam oferecer pre\u00e7os mais baixos do que o valor de um im\u00f3vel pronto. Assim, voc\u00ea economiza e ainda pode se beneficiar de uma valoriza\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel at\u00e9 a sua entrega.<\/p>\n\n\n\n

Se voc\u00ea n\u00e3o pode pagar o im\u00f3vel \u00e0 vista, o financiamento de um <\/strong>apartamento<\/strong><\/a> na planta<\/strong> pode ser a solu\u00e7\u00e3o. No caso de im\u00f3veis na planta, o financiamento tem algumas particularidades.<\/p>\n\n\n\n

Como Funciona o Financiamento de Im\u00f3veis na Planta<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

O financiamento de im\u00f3veis na planta<\/strong> acontece em duas fases: antes e depois da entrega das chaves.<\/p>\n\n\n\n

Durante a Constru\u00e7\u00e3o<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Pagamentos<\/strong><\/h4>\n\n\n\n

Voc\u00ea pagar\u00e1 uma entrada maior do que a de im\u00f3veis prontos. Esse valor ajuda a construtora a financiar a obra e evita atrasos na entrega.<\/p>\n\n\n\n

Parcelas<\/strong><\/h4>\n\n\n\n

Durante a constru\u00e7\u00e3o, voc\u00ea tamb\u00e9m pagar\u00e1 as primeiras parcelas. \u00c9 poss\u00edvel dividir a entrada entre essas parcelas.<\/p>\n\n\n\n

Corre\u00e7\u00e3o<\/strong><\/h4>\n\n\n\n

At\u00e9 a entrega das chaves, voc\u00ea pagar\u00e1 apenas a corre\u00e7\u00e3o monet\u00e1ria baseada no \u00cdndice Nacional de Constru\u00e7\u00e3o Civil (INCC), sem juros adicionais.<\/p>\n\n\n\n

Ap\u00f3s a Entrega das Chaves<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Saldo Restante<\/strong><\/h4>\n\n\n\n

Quando o im\u00f3vel estiver pronto, voc\u00ea ter\u00e1 a op\u00e7\u00e3o de pagar o saldo restante \u00e0 vista ou financiar o valor restante.<\/p>\n\n\n\n

Decis\u00e3o de Financiamento<\/strong><\/h4>\n\n\n\n

Voc\u00ea pode decidir sobre o financiamento no momento da compra ou ap\u00f3s a entrega das chaves. Normalmente, a decis\u00e3o \u00e9 feita depois.<\/p>\n\n\n\n

Como a maioria das pessoas n\u00e3o tem todo o valor dispon\u00edvel para pagar o im\u00f3vel \u00e0 vista, o financiamento \u00e9 uma op\u00e7\u00e3o pr\u00e1tica e comum. Para quem compra na planta, essa modalidade pode trazer benef\u00edcios em compara\u00e7\u00e3o ao financiamento de im\u00f3veis prontos.<\/p>\n\n\n\n

Quais as vantagens de comprar um apartamento na planta?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Se voc\u00ea pode esperar at\u00e9 que seu im\u00f3vel fique pronto, comprar um apartamento na planta \u00e9 uma excelente op\u00e7\u00e3o. Os principais benef\u00edcios de comprar um im\u00f3vel na planta <\/strong>s\u00e3o:<\/p>\n\n\n\n

Pre\u00e7os mais acess\u00edveis<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Isso ocorre porque as construtoras precisam de capital de giro para a constru\u00e7\u00e3o, tamb\u00e9m para garantir uma boa taxa de ocupa\u00e7\u00e3o do empreendimento j\u00e1 em seu lan\u00e7amento.<\/p>\n\n\n\n

Pagamento facilitado<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

As condi\u00e7\u00f5es de pagamento costumam ser mais flex\u00edveis em compara\u00e7\u00e3o aos im\u00f3veis j\u00e1 constru\u00eddos.<\/p>\n\n\n\n

Alto potencial de valoriza\u00e7\u00e3o<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

 Ap\u00f3s a conclus\u00e3o das obras, seu im\u00f3vel valer\u00e1 mais do que voc\u00ea pagou por ele. Assim, \u00e9 uma excelente forma de aumentar seu patrim\u00f4nio e uma \u00f3tima op\u00e7\u00e3o de investimento em im\u00f3veis<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

Possibilidade de personaliza\u00e7\u00e3o<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

 Muitas construtoras permitem que os compradores escolham detalhes do apartamento, como cores das tintas, lou\u00e7as, metais, revestimentos dos pisos, entre outros elementos.<\/p>\n\n\n\n

Instala\u00e7\u00f5es modernas<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Como a estrutura \u00e9 nova, n\u00e3o ser\u00e1 preciso gastar com reparos.<\/p>\n\n\n\n

Mais op\u00e7\u00f5es<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Voc\u00ea ter\u00e1 diversas op\u00e7\u00f5es \u00e0 sua escolha, como andar do pr\u00e9dio, posi\u00e7\u00e3o solar, proximidade ou n\u00e3o com as \u00e1reas comuns do condom\u00ednio, entre outros pontos.<\/p>\n\n\n\n

Menos burocracia<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Como o im\u00f3vel n\u00e3o teve nenhum outro dono antes, todo o processo de negocia\u00e7\u00e3o conta com menos burocracia.<\/p>\n\n\n\n

Mais tempo para planejar a mudan\u00e7a<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Quem j\u00e1 se mudou sabe que isso \u00e9 um grande desafio. Mas ao comprar um apartamento na planta, voc\u00ea ter\u00e1 mais tempo para planejar sua mudan\u00e7a e evitar dores de cabe\u00e7a.<\/p>\n\n\n\n

A valoriza\u00e7\u00e3o do apartamento na planta realmente existe?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Sim. De acordo com o Sindicato da Ind\u00fastria da Constru\u00e7\u00e3o Civil (Sinduscon)<\/a>, o valor de um im\u00f3vel na planta<\/strong> pode subir entre 20% a 50% at\u00e9 ficar pronto. Isso significa que voc\u00ea pagar\u00e1 menos por ele.<\/p>\n\n\n\n

Em virtude dessa alta valoriza\u00e7\u00e3o, muitas pessoas optam por comprar um apartamento na planta<\/strong> e, ap\u00f3s sua constru\u00e7\u00e3o, vend\u00ea-lo pelo pre\u00e7o de mercado, obtendo um bom retorno sobre o investimento<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

\u00c9 poss\u00edvel fazer um financiamento de apartamento na planta?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Sim, voc\u00ea pode adquirir um im\u00f3vel na planta por meio de um <\/strong>financiamento imobili\u00e1rio<\/strong><\/a>. Para isso, \u00e9 preciso se enquadrar nas condi\u00e7\u00f5es exigidas pela institui\u00e7\u00e3o financeira escolhida de acordo com a modalidade de financiamento pretendida.<\/p>\n\n\n\n

Qual \u00e9 o valor de entrada desse tipo de financiamento?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

A entrada pode variar e chegar a zero, dependendo do perfil financeiro de cada cliente. No entanto, geralmente, o financiamento de apartamentos na planta exige uma entrada de 30%. Muitas pessoas consideram essa modalidade de compra menos vantajosa, pois \u00e9 poss\u00edvel encontrar financiamentos de im\u00f3veis prontos com uma entrada de at\u00e9 20%.<\/p>\n\n\n\n

A principal diferen\u00e7a \u00e9 que, no caso de im\u00f3veis na planta, esses 30% podem ser parcelados durante a fase de constru\u00e7\u00e3o, sendo quitados at\u00e9 a entrega das chaves. Isso n\u00e3o \u00e9 poss\u00edvel com im\u00f3veis j\u00e1 constru\u00eddos, onde a entrada deve ser paga \u00e0 vista. <\/p>\n\n\n\n

Uma boa op\u00e7\u00e3o \u00e9 utilizar o saldo do Fundo de Garantia do Tempo de Servi\u00e7o (FGTS) para pagar a entrada ou amortizar o saldo devedor do financiamento.<\/p>\n\n\n\n

Como evitar esses problemas?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Infelizmente, esses problemas ocorrem. A boa not\u00edcia \u00e9 que todos eles podem ser facilmente evitados. Para isso, \u00e9 preciso encontrar uma construtora ou incorporadora de confian\u00e7a e renome no mercado. <\/p>\n\n\n\n

Ent\u00e3o, pesquise sobre a reputa\u00e7\u00e3o da empresa, visite obras j\u00e1 finalizadas e procure saber sobre a satisfa\u00e7\u00e3o de compradores antigos. Desse modo, n\u00e3o haver\u00e1 risco de voc\u00ea ter preju\u00edzo e dores de cabe\u00e7a.<\/p>\n\n\n\n

Em quanto tempo o im\u00f3vel fica pronto?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Essa \u00e9 outra d\u00favida bastante comum de quem decide financiar um apartamento na planta<\/strong>. \u00c9 importante ressaltar que o prazo varia de acordo com cada construtora. No entanto, o mais comum \u00e9 que o tempo de constru\u00e7\u00e3o dure de 18 meses a 36 meses. Isso significa que voc\u00ea pode parcelar a entrada do im\u00f3vel durante esse per\u00edodo, o que torna a compra bastante acess\u00edvel.<\/p>\n\n\n\n

Quais documentos servem como comprova\u00e7\u00e3o da compra do im\u00f3vel na planta?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Depois da aprova\u00e7\u00e3o da sua pr\u00e9-an\u00e1lise feita pela institui\u00e7\u00e3o financeira, voc\u00ea assinar\u00e1 um Compromisso Particular de Compra e Venda, que \u00e9 um documento que torna voc\u00ea o titular dos direitos aquisitivos do apartamento. Ou seja, voc\u00ea tem o direito legal de exigir a transmiss\u00e3o do im\u00f3vel depois do recebimento do pre\u00e7o ajustado.<\/p>\n\n\n\n

Tamb\u00e9m receber\u00e1 o Memorial Descritivo, documento de extrema import\u00e2ncia, pois nele constam todos os detalhes estruturais do im\u00f3vel e condi\u00e7\u00f5es de pagamento. Quando a obra \u00e9 conclu\u00edda, a construtora entra em contato com os propriet\u00e1rios para a libera\u00e7\u00e3o do Habite-se e para que providenciem a matr\u00edcula do apartamento.<\/p>\n\n\n\n

Conte com a Trisul<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

O financiamento de apartamento na planta em S\u00e3o Paulo <\/strong>ou em qualquer outra localidade,<\/strong> \u00e9 uma excelente op\u00e7\u00e3o para quem quer morar em um im\u00f3vel novo e pagar um pre\u00e7o mais baixo que os de moradias j\u00e1 constru\u00eddas. Agora que voc\u00ea j\u00e1 sabe tudo sobre o assunto, n\u00e3o deixe de contar com quem entende do assunto.<\/p>\n\n\n\n

Entre em contato com a Trisul<\/a> e saiba como podemos ajudar voc\u00ea a encontrar o im\u00f3vel ideal para morar ou investir!<\/p>\n\n\n\n

O que \u00e9 o financiamento de im\u00f3vel na planta?<\/strong><\/strong>

O financiamento de im\u00f3vel na planta \u00e9 uma forma de adquirir um im\u00f3vel que ainda est\u00e1 sendo constru\u00eddo, pagando em parcelas durante a constru\u00e7\u00e3o e finalizando o pagamento ap\u00f3s a entrega das chaves. Geralmente, oferece pre\u00e7os mais baixos e pode incluir flexibilidade nas condi\u00e7\u00f5es de pagamento.<\/p> <\/div>

Como funciona o financiamento de im\u00f3veis na planta?<\/strong><\/strong>

O financiamento de im\u00f3veis na planta acontece em duas fases: antes e depois da entrega das chaves. Durante a constru\u00e7\u00e3o, voc\u00ea paga uma entrada maior e pode dividir o restante em parcelas. Ap\u00f3s a entrega, voc\u00ea pode pagar o saldo restante \u00e0 vista ou financiar o valor restante.<\/p> <\/div>

Quais s\u00e3o as vantagens de comprar um apartamento na planta?\u00a0<\/strong><\/strong>

Comprar um apartamento na planta pode trazer vantagens como pre\u00e7os mais acess\u00edveis, possibilidade de personaliza\u00e7\u00e3o, potencial de valoriza\u00e7\u00e3o, condi\u00e7\u00f5es de pagamento facilitadas e menos burocracia, al\u00e9m de mais tempo para planejar a mudan\u00e7a.<\/p> <\/div>

Quais s\u00e3o os riscos de comprar um im\u00f3vel na planta?<\/strong><\/strong>

Os principais riscos incluem atrasos na obra, n\u00e3o cumprimento do prazo de entrega, m\u00e1 qualidade dos acabamentos, e at\u00e9 fal\u00eancia da construtora. Para minimizar esses riscos, \u00e9 importante escolher uma construtora confi\u00e1vel e bem avaliada.<\/p> <\/div> <\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Comprar um im\u00f3vel novo, a um pre\u00e7o mais acess\u00edvel e com alto potencial de valoriza\u00e7\u00e3o \u00e9 o desejo da grande maioria das pessoas. E isso \u00e9 perfeitamente poss\u00edvel, sendo a op\u00e7\u00e3o mais utilizada o financiamento de apartamento na planta. No entanto, muitas pessoas ainda t\u00eam questionamentos sobre o assunto. Se voc\u00ea tamb\u00e9m quer aumentar ou<\/p>\n

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