{"id":47676,"date":"2023-05-22T13:27:29","date_gmt":"2023-05-22T16:27:29","guid":{"rendered":"https:\/\/www.trisul-sa.com.br\/blog\/?p=47676"},"modified":"2026-01-17T15:32:06","modified_gmt":"2026-01-17T18:32:06","slug":"como-declarar-apartamento-na-planta-no-imposto-de-renda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.trisul-sa.com.br\/blog\/como-declarar-apartamento-na-planta-no-imposto-de-renda\/","title":{"rendered":"Como declarar apartamento na planta no imposto de renda?"},"content":{"rendered":"\n<p>Declarar um apartamento na planta no imposto de renda \u00e9 um processo relativamente simples, mas que pode gerar algumas d\u00favidas em quem investe em im\u00f3veis como <a href=\"https:\/\/www.trisul-sa.com.br\/studios\">apartamento studio<\/a> ou at\u00e9 mesmo <strong>apartamento com 3 quartos<\/strong>. A boa not\u00edcia \u00e9 que seguindo as instru\u00e7\u00f5es corretas, \u00e9 poss\u00edvel fazer a declara\u00e7\u00e3o sem problemas e evitar qualquer tipo de san\u00e7\u00e3o da Receita Federal.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<p>Por isso, separamos algumas dicas cruciais para que voc\u00ea n\u00e3o erre nesse momento t\u00e3o importante que \u00e9 a realiza\u00e7\u00e3o do imposto de renda. Confira as melhores informa\u00e7\u00f5es que devem ser levadas em considera\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Classifica\u00e7\u00e3o como um bem m\u00f3vel<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Um dos pontos mais importantes a serem considerados na hora de declarar um apartamento na planta \u00e9 a sua classifica\u00e7\u00e3o como um bem m\u00f3vel. Isso significa que o im\u00f3vel ainda n\u00e3o foi conclu\u00eddo e, por isso, n\u00e3o pode ser considerado um bem im\u00f3vel para fins de imposto de renda.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Na pr\u00e1tica, isso significa que o investidor deve declarar o apartamento na ficha \u201cBens e Direitos\u201d, informando todos os detalhes sobre a aquisi\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel. Na ficha \u201cBens e Direitos\u201d, o investidor dever\u00e1 informar a data de aquisi\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel, o valor pago at\u00e9 o momento e a construtora respons\u00e1vel pelo empreendimento.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Al\u00e9m disso, \u00e9 importante lembrar que o valor pago at\u00e9 o momento deve ser declarado como um investimento em andamento, na ficha \u201cRendimentos Sujeitos \u00e0 Tributa\u00e7\u00e3o Exclusiva\/Definitiva\u201d. Essa informa\u00e7\u00e3o \u00e9 importante para que a Receita Federal saiba que o valor investido ainda n\u00e3o foi convertido em um bem im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Financiamento realizado para a aquisi\u00e7\u00e3o do apartamento\u00a0<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Outra informa\u00e7\u00e3o importante a ser declarada \u00e9 o financiamento feito para adquirir o apartamento na planta. Nesse caso, o valor financiado deve ser declarado como uma d\u00edvida na ficha \u201cD\u00edvidas e \u00d4nus Reais\u201d. \u00c9 importante informar o valor total financiado e o nome do banco ou institui\u00e7\u00e3o financeira respons\u00e1vel pelo empr\u00e9stimo.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Vale lembrar que, enquanto o apartamento na planta ainda n\u00e3o \u00e9 considerado um bem im\u00f3vel, ele n\u00e3o est\u00e1 sujeito ao Imposto de Propriedade Territorial Rural (ITR) ou Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU). Isso significa que o investidor n\u00e3o precisar\u00e1 pagar nenhum tipo de imposto sobre o im\u00f3vel enquanto ele n\u00e3o estiver conclu\u00eddo e entregue.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Atualizar as informa\u00e7\u00f5es na declara\u00e7\u00e3o do imposto de renda<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Por fim, \u00e9 importante lembrar que, quando o apartamento na planta for conclu\u00eddo e entregue, o investidor dever\u00e1 atualizar as informa\u00e7\u00f5es na declara\u00e7\u00e3o do imposto de renda. Nesse caso, o im\u00f3vel dever\u00e1 ser declarado na ficha &#8220;Bens e Direitos&#8221; como um bem im\u00f3vel, informando o valor total do im\u00f3vel, a data de conclus\u00e3o e a matr\u00edcula do im\u00f3vel no cart\u00f3rio.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Essas informa\u00e7\u00f5es s\u00e3o fundamentais para que a Receita Federal tenha um registro completo e atualizado sobre os bens do contribuinte. Em resumo, declarar um apartamento na planta no imposto de renda \u00e9 um processo relativamente simples, mas que exige aten\u00e7\u00e3o aos detalhes.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>\u00c9 importante informar todos os valores corretamente e atualizar as informa\u00e7\u00f5es na declara\u00e7\u00e3o assim que o im\u00f3vel for conclu\u00eddo e entregue. Com essas informa\u00e7\u00f5es, \u00e9 poss\u00edvel fazer a declara\u00e7\u00e3o sem erros e evitar problemas com a Receita Federal.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"schema-faq wp-block-yoast-faq-block\"><div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1684772550037\"><strong class=\"schema-faq-question\"><strong>O que devo fazer se tiver maiores d\u00favidas sobre como declarar um apartamento na planta no imposto de renda?<\/strong><\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">Se tiver d\u00favidas sobre como declarar um apartamento na planta no imposto de renda, \u00e9 recomend\u00e1vel buscar orienta\u00e7\u00e3o de um contador ou profissional especializado na \u00e1rea, para garantir que a declara\u00e7\u00e3o seja feita corretamente e sem problemas com a Receita Federal.<br\/><\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1684772576436\"><strong class=\"schema-faq-question\"><strong>O valor pago at\u00e9 o momento deve ser declarado em qual ficha do imposto de renda?<\/strong><\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">Se tiver d\u00favidas sobre como declarar um <a href=\"https:\/\/www.trisul-sa.com.br\/apartamentos\/na-planta\">apartamento na planta<\/a> no imposto de renda, \u00e9 recomend\u00e1vel buscar orienta\u00e7\u00e3o de um contador ou profissional especializado na \u00e1rea, para garantir que a declara\u00e7\u00e3o seja feita corretamente e sem problemas com a Receita Federal.<br\/><\/p> <\/div> <\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Compre seu apartamento com a Trisul\u00a0<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Agora que voc\u00ea j\u00e1 sabe dos principais pontos para declarar um apartamento na planta no imposto de renda, n\u00e3o deixe de conferir tamb\u00e9m <strong>apartamentos de 4 quartos<\/strong> para uma fam\u00edlia grande ou <strong>apartamento com 1 quarto<\/strong>.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Caso queira im\u00f3veis localizados em S\u00e3o Paulo, d\u00e1 para optar por <a href=\"https:\/\/www.trisul-sa.com.br\/imoveis\/sao-paulo\/vila-mariana\">apartamentos na Vila Mariana<\/a>, em Itaim Bibi, <strong>apartamento Ipiranga<\/strong> ou at\u00e9 mesmo apartamento <a href=\"https:\/\/www.trisul-sa.com.br\/apartamentos\/sao-paulo\/vila-clementino\/pedro-de-toledo-studios\">Studio Ibirapuera<\/a>.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Todos esses locais \u00e9 poss\u00edvel entrar em contato com a construtora Trisul, empresa renomada neste nicho e constatar um excelente corretor para maiores detalhes. N\u00e3o deixe de realizar o seu sonho em ter um apartamento que tanto deseja.&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Declarar um apartamento na planta no imposto de renda \u00e9 um processo relativamente simples, mas que pode gerar algumas d\u00favidas em quem investe em im\u00f3veis como apartamento studio ou at\u00e9 mesmo apartamento com 3 quartos. 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