O que \u00e9 NR?<\/h2>\n\n\n\n
A sigla NR significa \u201cN\u00e3o Residencial\u201d e est\u00e1 diretamente ligada \u00e0 forma como o uso do solo \u00e9 regulamentado pelo Plano Diretor e pela legisla\u00e7\u00e3o urbana, como a Lei n\u00ba 16.050\/2014<\/a> (Plano Diretor Estrat\u00e9gico) e a Lei n\u00ba 16.402\/2016<\/a> (Lei de Zoneamento) em S\u00e3o Paulo. Nessas diretrizes, os im\u00f3veis s\u00e3o classificados basicamente em dois grupos: Residencial (R) e N\u00e3o Residencial (NR), o que define como cada unidade pode ser utilizada.<\/p>\n\n\n\n Na pr\u00e1tica, uma unidade NR \u00e9 um im\u00f3vel que n\u00e3o pode ser destinado \u00e0 moradia permanente. Apesar de muitas vezes ter formato de apartamento, como studios, seu uso \u00e9 voltado para atividades comerciais, presta\u00e7\u00e3o de servi\u00e7os ou loca\u00e7\u00f5es de curta dura\u00e7\u00e3o, como hospedagens tempor\u00e1rias via plataformas digitais.<\/p>\n\n\n\n Com o crescimento de modelos como Airbnb e Booking, os apartamentos NR passaram a ganhar destaque como alternativa de investimento. Isso porque atendem a uma demanda crescente por estadias flex\u00edveis, especialmente em grandes centros urbanos, onde h\u00e1 fluxo constante de turistas, profissionais e eventos corporativos.<\/p>\n\n\n\n De acordo com a classifica\u00e7\u00e3o de usos dos im\u00f3veis, definida pela Prefeitura de S\u00e3o Paulo,<\/a> os im\u00f3veis NR podem ter as seguintes subcategorias:<\/p>\n\n\n\n Nem todo apartamento pode ser utilizado como NR. A possibilidade depende diretamente da aprova\u00e7\u00e3o do projeto junto \u00e0 prefeitura, da classifica\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel no zoneamento urbano e das regras estabelecidas na conven\u00e7\u00e3o de condom\u00ednio.<\/p>\n\n\n\n Muitos investidores cometem o erro de adquirir unidades residenciais com a inten\u00e7\u00e3o de alug\u00e1-las por temporada, sem verificar essas restri\u00e7\u00f5es. Em diversos casos, o uso como short stay pode ser proibido, gerando riscos jur\u00eddicos e limita\u00e7\u00f5es operacionais.<\/p>\n\n\n\n Por isso, o mercado passou a desenvolver empreendimentos espec\u00edficos com unidades NR. Esses projetos j\u00e1 nascem adaptados \u00e0 legisla\u00e7\u00e3o e preparados para esse tipo de uso, garantindo mais seguran\u00e7a tanto para o investidor quanto para os usu\u00e1rios.<\/p>\n\n\n\n Ainda mais, esses empreendimentos costumam ter uma configura\u00e7\u00e3o pr\u00f3pria, com acessos independentes, elevadores exclusivos e \u00e1reas separadas, garantindo que a din\u00e2mica das loca\u00e7\u00f5es tempor\u00e1rias n\u00e3o interfira na rotina dos moradores de unidades residenciais.<\/p>\n\n\n\n Os apartamentos NR possuem caracter\u00edsticas espec\u00edficas que os diferenciam dos im\u00f3veis residenciais tradicionais e os tornam ideais para loca\u00e7\u00f5es de curta dura\u00e7\u00e3o e uso flex\u00edvel:<\/p>\n\n\n\n Esses fatores fazem com que as unidades NR se posicionem como uma alternativa moderna e eficiente dentro do mercado imobili\u00e1rio, tanto para uso quanto para investimento.<\/p>\n\n\n\n Os apartamentos NR s\u00e3o voltados principalmente para um p\u00fablico em tr\u00e2nsito, que busca solu\u00e7\u00f5es de moradia tempor\u00e1ria. Isso inclui turistas, executivos em viagens corporativas, profissionais em projetos tempor\u00e1rios, estudante, n\u00f4mades digitais, profissionais de sa\u00fade e at\u00e9 pessoas em mudan\u00e7a de cidade.<\/p>\n\n\n\n Cidades como S\u00e3o Paulo exemplificam bem esse cen\u00e1rio. Segundo dados da Prefeitura e do Observat\u00f3rio de Turismo e Eventos, a capital recebeu mais de 30,5 milh\u00f5es de visitantes<\/a> apenas entre janeiro e agosto de 2025, movimentando cerca de R$ 15,9 bilh\u00f5es na economia. <\/p>\n\n\n\n Al\u00e9m disso, muitos desses usu\u00e1rios preferem a flexibilidade e o conforto de um apartamento em vez de hot\u00e9is tradicionais. Plataformas digitais potencializaram esse comportamento, tornando as loca\u00e7\u00f5es por temporada mais acess\u00edveis e populares.<\/p>\n\n\n\n Para o investidor, esse perfil de p\u00fablico \u00e9 altamente estrat\u00e9gico. A alta rotatividade, somada \u00e0 demanda constante em regi\u00f5es bem localizadas, contribui para manter taxas de ocupa\u00e7\u00e3o elevadas e maximizar o retorno financeiro do im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n A sigla R2V significa \u201cResidencial 2 Vertical\u201d e \u00e9 uma classifica\u00e7\u00e3o definida pelo Plano Diretor de S\u00e3o Paulo para identificar empreendimentos com m\u00faltiplas unidades habitacionais organizadas verticalmente, como apartamentos em edif\u00edcios. Na pr\u00e1tica, s\u00e3o im\u00f3veis residenciais tradicionais, amplamente presentes no mercado.<\/p>\n\n\n\n Diferente de categorias como HIS e HMP<\/a>, o R2V n\u00e3o possui qualquer limita\u00e7\u00e3o de renda para aquisi\u00e7\u00e3o. Isso significa que essas unidades fazem parte do chamado mercado livre, podendo ser compradas por qualquer pessoa, sem v\u00ednculo com programas habitacionais.<\/p>\n\n\n\n Em muitos casos, os im\u00f3veis R2V est\u00e3o inseridos em empreendimentos mistos, que tamb\u00e9m incluem unidades HIS e HMP. Essa estrat\u00e9gia \u00e9 incentivada pelo Plano Diretor como forma de promover diversidade social e melhor aproveitamento de \u00e1reas bem localizadas da cidade.<\/p>\n\n\n\n Al\u00e9m disso, por seguirem as regras tradicionais do mercado imobili\u00e1rio, os im\u00f3veis R2V oferecem maior flexibilidade de uso, compra, venda e loca\u00e7\u00e3o, sempre respeitando a legisla\u00e7\u00e3o vigente e a conven\u00e7\u00e3o do condom\u00ednio.<\/p>\n\n\n\n Segundo o que diz a classifica\u00e7\u00e3o de usos dos im\u00f3veis, feita pela Prefeitura de S\u00e3o Paulo,<\/a> os im\u00f3veis R2V podem ter as seguintes subcategorias:<\/p>\n\n\n\n N\u00e3o. Apesar de ambas as siglas fazerem parte do universo do planejamento urbano, R2V e NR representam conceitos diferentes e n\u00e3o devem ser confundidos.<\/p>\n\n\n\n O R2V \u00e9 uma classifica\u00e7\u00e3o residencial, ou seja, o im\u00f3vel \u00e9 destinado \u00e0 moradia. J\u00e1 o NR (N\u00e3o Residencial) define unidades voltadas para uso comercial, servi\u00e7os ou loca\u00e7\u00f5es de curta dura\u00e7\u00e3o, sem finalidade de resid\u00eancia permanente.<\/p>\n\n\n\n No entanto, dependendo da conven\u00e7\u00e3o do condom\u00ednio e da legisla\u00e7\u00e3o local, um im\u00f3vel R2V pode permitir loca\u00e7\u00e3o por temporada. Ainda assim, sua natureza jur\u00eddica continua sendo residencial.<\/p>\n\n\n\n Portanto, a principal diferen\u00e7a est\u00e1 no uso permitido: enquanto o R2V \u00e9 habitacional, o NR \u00e9 voltado a atividades n\u00e3o residenciais ou estadias tempor\u00e1rias.<\/p>\n\n\n\n Os im\u00f3veis classificados como R2V possuem caracter\u00edsticas t\u00edpicas do mercado residencial tradicional, mas com algumas vantagens importantes:<\/p>\n\n\n\n Esses fatores tornam o R2V uma das classifica\u00e7\u00f5es mais comuns e vers\u00e1teis dentro do mercado imobili\u00e1rio urbano.<\/p>\n\n\n\n Os im\u00f3veis R2V atendem a um p\u00fablico bastante amplo, justamente por n\u00e3o possu\u00edrem restri\u00e7\u00f5es de renda ou aquisi\u00e7\u00e3o. Isso inclui desde pessoas que buscam moradia pr\u00f3pria at\u00e9 investidores interessados em diversificar seu patrim\u00f4nio.<\/p>\n\n\n\n Fam\u00edlias, casais, jovens profissionais e at\u00e9 compradores de primeira viagem podem adquirir esse tipo de im\u00f3vel, j\u00e1 que ele segue as regras tradicionais do mercado e oferece maior liberdade de escolha.<\/p>\n\n\n\n Al\u00e9m disso, investidores enxergam no R2V uma oportunidade segura, pois o im\u00f3vel pode ser facilmente revendido ou alugado, al\u00e9m da valoriza\u00e7\u00e3o a longo prazo e de render contratos est\u00e1veis, ou seja, com menor vac\u00e2ncia.<\/p>\n\n\n\n Em geral, o p\u00fablico-alvo est\u00e1 mais relacionado ao perfil do empreendimento (localiza\u00e7\u00e3o, padr\u00e3o, metragem) do que a limita\u00e7\u00f5es legais, o que amplia significativamente o alcance desse tipo de unidade.<\/p>\n\n\n\n Na pr\u00e1tica, a principal diferen\u00e7a est\u00e1 na finalidade de uso. Im\u00f3veis NR n\u00e3o s\u00e3o destinados \u00e0 resid\u00eancia permanente, sendo ideais para atividades profissionais ou hospedagens tempor\u00e1rias. J\u00e1 os im\u00f3veis R2V s\u00e3o pensados para habita\u00e7\u00e3o, podendo ser utilizados como moradia pr\u00f3pria ou para loca\u00e7\u00e3o convencional.<\/p>\n\n\n\n Outro ponto importante envolve as regras legais e a flexibilidade de uso. O NR segue diretrizes espec\u00edficas de uso n\u00e3o residencial, enquanto o R2V, apesar de ser mais flex\u00edvel para compra e venda, continua limitado \u00e0 finalidade habitacional definida pelo zoneamento e pela conven\u00e7\u00e3o do condom\u00ednio.<\/p>\n\n\n\n Em s\u00edntese, im\u00f3veis NR s\u00e3o voltados para uso comercial ou loca\u00e7\u00f5es de curta dura\u00e7\u00e3o, enquanto os R2V s\u00e3o destinados \u00e0 moradia, cada um com regras e possibilidades espec\u00edficas que devem ser consideradas na escolha. Entender essa diferen\u00e7a \u00e9 essencial para evitar erros na compra e alinhar o im\u00f3vel ao objetivo do comprador, seja moradia, investimento em renda passiva ou explora\u00e7\u00e3o comercial.<\/p>\n\n\n\n N\u00e3o existe uma resposta \u00fanica sobre qual \u00e9 melhor para investir, porque NR e R2V atendem a estrat\u00e9gias diferentes. Os im\u00f3veis NR tendem a ser mais atrativos para quem busca gera\u00e7\u00e3o de renda, especialmente com loca\u00e7\u00f5es de curta dura\u00e7\u00e3o ou uso comercial, aproveitando a alta rotatividade e o potencial de retorno mais din\u00e2mico.<\/p>\n\n\n\n Por outro lado, os im\u00f3veis R2V costumam ser mais indicados para quem prioriza seguran\u00e7a e estabilidade, seja com loca\u00e7\u00f5es tradicionais de longo prazo ou com foco na valoriza\u00e7\u00e3o patrimonial ao longo do tempo. \u00c9 uma escolha comum para investidores com perfil mais conservador ou que pensam tamb\u00e9m na possibilidade de uso pr\u00f3prio no futuro.<\/p>\n\n\n\n Na pr\u00e1tica, a melhor op\u00e7\u00e3o depende do seu objetivo: se a ideia \u00e9 maximizar a renda e ter flexibilidade de uso, o NR pode ser mais interessante; j\u00e1 se o foco \u00e9 previsibilidade, menor risco e constru\u00e7\u00e3o de patrim\u00f4nio, o R2V tende a fazer mais sentido.<\/p>\n\n\n\n Como comentamos acima, enquanto HIS e HMP s\u00e3o voltados \u00e0 pol\u00edtica habitacional e possuem diversas restri\u00e7\u00f5es, o R2V se posiciona como uma alternativa de mercado livre, oferecendo mais flexibilidade de uso, negocia\u00e7\u00e3o e valoriza\u00e7\u00e3o patrimonial. Confira algumas das principais diferen\u00e7as:<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n Nos \u00faltimos anos, o mercado imobili\u00e1rio de S\u00e3o Paulo passou por ajustes importantes ap\u00f3s o uso indevido de unidades HIS e HMP para loca\u00e7\u00f5es de curta temporada. Im\u00f3veis que deveriam atender \u00e0 fun\u00e7\u00e3o social da moradia acabaram sendo explorados como ativos de alta rotatividade, o que levou a um aumento na fiscaliza\u00e7\u00e3o por parte do poder p\u00fablico.<\/p>\n\n\n\n Como resposta, o Decreto n\u00ba 64.244\/2025 trouxe regras mais r\u00edgidas, como a proibi\u00e7\u00e3o do short stay em unidades HIS e HMP, a defini\u00e7\u00e3o de tetos de venda e aluguel e a exig\u00eancia de maior controle sobre loca\u00e7\u00f5es e ocupa\u00e7\u00e3o. Al\u00e9m disso, foram implementadas medidas de rastreabilidade e responsabilidade compartilhada entre incorporadores, propriet\u00e1rios e inquilinos.<\/p>\n\n\n\n Para o investidor, essas mudan\u00e7as representaram uma corre\u00e7\u00e3o relevante no mercado, reduzindo a flexibilidade e o potencial de rentabilidade dessas categorias. Em contrapartida, im\u00f3veis de mercado livre, como os enquadrados em NR e R2V, n\u00e3o sofreram essas restri\u00e7\u00f5es, mantendo maior liberdade de uso, negocia\u00e7\u00e3o e valoriza\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n J\u00e1 em 2026, o Decreto n\u00ba 64.895 atualizou os limites de renda e valores das unidades HIS e HMP com base no INCC e no sal\u00e1rio m\u00ednimo, garantindo a continuidade dos programas habitacionais, mas sem alterar a l\u00f3gica mais restritiva implementada anteriormente.<\/p>\n\n\n\n Apesar de poderem estar presentes no mesmo empreendimento, HMP e R2V seguem regras legais diferentes. Isso acontece porque as unidades HMP t\u00eam uma finalidade social definida, o que implica exig\u00eancias espec\u00edficas relacionadas ao uso do im\u00f3vel, \u00e0 forma de comercializa\u00e7\u00e3o e ao acompanhamento por parte do poder p\u00fablico.<\/p>\n\n\n\n No caso do R2V, n\u00e3o h\u00e1 restri\u00e7\u00f5es de renda nem v\u00ednculos com programas habitacionais, o que garante maior liberdade ao propriet\u00e1rio. J\u00e1 as unidades HMP est\u00e3o sujeitas a crit\u00e9rios legais por um per\u00edodo determinado, atualmente de at\u00e9 10 anos ap\u00f3s a emiss\u00e3o do Habite-se, incluindo regras que impactam a compra, venda e utiliza\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel, exigindo aten\u00e7\u00e3o redobrada por parte do comprador.<\/p>\n\n\n\n Para quem busca investir em Airbnb ou loca\u00e7\u00e3o por temporada, o \u00fanico tipo de im\u00f3vel realmente adequado do ponto de vista legal \u00e9 o NR. Isso porque o HIS e o HMP t\u00eam proibi\u00e7\u00e3o expressa para esse tipo de uso, enquanto o R2V podem ter restri\u00e7\u00f5es definidas pelo condom\u00ednio.<\/p>\n\n\n\n Al\u00e9m disso, o NR n\u00e3o se limita apenas \u00e0 loca\u00e7\u00e3o de curta dura\u00e7\u00e3o. Essas unidades tamb\u00e9m podem ser utilizadas para atividades comerciais, presta\u00e7\u00e3o de servi\u00e7os ou outros modelos de uso flex\u00edvel, o que amplia as possibilidades de rentabilidade.<\/p>\n\n\n\n Sim. Para quem busca investir em aluguel de longa dura\u00e7\u00e3o, os im\u00f3veis R2V s\u00e3o uma das op\u00e7\u00f5es mais seguras e tradicionais do mercado. Por serem unidades residenciais sem restri\u00e7\u00f5es de renda ou de negocia\u00e7\u00e3o, permitem loca\u00e7\u00e3o no modelo convencional com contratos mais est\u00e1veis e previs\u00edveis.<\/p>\n\n\n\n Al\u00e9m disso, o R2V tende a atrair um p\u00fablico que busca moradia fixa, o que contribui para menor rotatividade e maior seguran\u00e7a na gera\u00e7\u00e3o de renda mensal. Isso faz com que esse tipo de im\u00f3vel seja ideal para investidores que priorizam estabilidade, valoriza\u00e7\u00e3o patrimonial e menor risco ao longo do tempo.<\/p>\n\n\n\n Ao longo deste conte\u00fado, ficou claro que entender a diferen\u00e7a entre NR e R2V \u00e9 essencial para tomar uma decis\u00e3o estrat\u00e9gica no mercado imobili\u00e1rio, seja para gerar renda com loca\u00e7\u00f5es de curta dura\u00e7\u00e3o ou garantir estabilidade com aluguel tradicional.<\/p>\n\n\n\n Com mais de quatro d\u00e9cadas de atua\u00e7\u00e3o, a Trisul se posiciona como uma das incorporadoras mais s\u00f3lidas e respeitadas de S\u00e3o Paulo, com mais de 200 empreendimentos entregues e listagem no Novo Mercado da B3 (TRIS3). Esse hist\u00f3rico refor\u00e7a o compromisso com governan\u00e7a, qualidade construtiva e seguran\u00e7a para quem busca investir com confian\u00e7a.<\/p>\n\n\n\n Seja para investir em unidades NR, com foco em rentabilidade e flexibilidade de uso, ou em im\u00f3veis R2V, ideais para moradia ou renda de longo prazo, contar com uma incorporadora experiente faz toda a diferen\u00e7a no resultado do seu investimento. Por isso, aproveite para conferir nosso portf\u00f3lio de apartamentos e studios \u00e0 venda em S\u00e3o Paulo<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" No mercado imobili\u00e1rio, siglas como NR e R2V v\u00e3o muito al\u00e9m de termos t\u00e9cnicos. Elas definem o tipo de uso do im\u00f3vel, suas possibilidades de ocupa\u00e7\u00e3o e as diretrizes legais que impactam diretamente compradores e investidores. Entender o que cada uma representa \u00e9 essencial para interpretar corretamente an\u00fancios, materiais de venda e contratos, garantindo total<\/p>\n![\"Casal](\"https:\/\/www.trisul-sa.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/casal-alugando-por-temporada-em-moema-1080x720.jpg\")
<\/figure>\n\n\n\nQuais s\u00e3o as subcategorias de uso n\u00e3o residencial?<\/h3>\n\n\n\n
\n
Todo apartamento pode ser uma unidade n\u00e3o residencial?<\/h3>\n\n\n\n
![\"Duas](\"https:\/\/www.trisul-sa.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/imovel-nr-1080x720.jpg\")
<\/figure>\n\n\n\nQuais as caracter\u00edsticas do NR?<\/h3>\n\n\n\n
\n
Quem \u00e9 o p\u00fablico-alvo do NR?<\/h3>\n\n\n\n
![\"Profissional](\"https:\/\/www.trisul-sa.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/profissional-que-aluga-por-curtoperiodo-1083x720.jpg\")
<\/figure>\n\n\n\nO que \u00e9 R2V?<\/h2>\n\n\n\n
![\"Empreendimento](\"https:\/\/www.trisul-sa.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/predio-em-construcao-1080x720.jpg\")
<\/figure>\n\n\n\nQuais as subcategorias de um im\u00f3vel R2V?<\/h3>\n\n\n\n
\n
Um im\u00f3vel R2V \u00e9 um im\u00f3vel NR?<\/h3>\n\n\n\n
Quais as principais caracter\u00edsticas do R2V?<\/h3>\n\n\n\n
\n
Quem \u00e9 o p\u00fablico-alvo do R2V?<\/h3>\n\n\n\n
![\"Casal](\"https:\/\/www.trisul-sa.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/casal-visitando-apartamento-a-venda-1080x720.jpg\")
<\/figure>\n\n\n\nNR e R2V: quais as diferen\u00e7as?<\/h2>\n\n\n\n
Crit\u00e9rio<\/th> NR <\/th> R2V <\/th><\/tr><\/thead> Finalidade<\/strong><\/td> Comercial, servi\u00e7os ou loca\u00e7\u00e3o de curta dura\u00e7\u00e3o<\/td> Moradia (uso residencial)<\/td><\/tr> Moradia permanente<\/strong><\/td> N\u00e3o permitido<\/td> Permitido<\/td><\/tr> Loca\u00e7\u00e3o por temporada<\/strong><\/td> Permitida e incentivada<\/td> Pode variar conforme condom\u00ednio<\/td><\/tr> Perfil de uso<\/strong><\/td> Rotatividade alta (short stay \/ neg\u00f3cios)<\/td> Uso cont\u00ednuo ou loca\u00e7\u00e3o tradicional<\/td><\/tr> Restri\u00e7\u00e3o de renda<\/strong><\/td> N\u00e3o h\u00e1<\/td> N\u00e3o h\u00e1<\/td><\/tr> Compra e venda<\/strong><\/td> Livre<\/td> Livre<\/td><\/tr> Regulamenta\u00e7\u00e3o<\/strong><\/td> Zoneamento + uso n\u00e3o residencial<\/td> Zoneamento + uso residencial<\/td><\/tr> Tipo de im\u00f3vel comum<\/strong><\/td> Studios, salas comerciais, unidades h\u00edbridas<\/td> Apartamentos em edif\u00edcios residenciais<\/td><\/tr> Infraestrutura<\/strong><\/td> Servi\u00e7os e acessos independentes<\/td> Estrutura padr\u00e3o de condom\u00ednio residencial<\/td><\/tr> Objetivo principal<\/strong><\/td> Gera\u00e7\u00e3o de renda \/ uso comercial<\/td> Moradia ou investimento patrimonial<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n Qual o melhor para investir?<\/h3>\n\n\n\n
R2V, HIS e HMP o que realmente muda?<\/h2>\n\n\n\n
\n
Crit\u00e9rio<\/th> HIS 1<\/th> HIS 2<\/th> HMP<\/th> R2V (Residencial 2 Vertical)<\/th><\/tr><\/thead> Renda familiar m\u00e1xima<\/strong><\/td> At\u00e9 3 SM (~R$ 4.854)<\/td> At\u00e9 6 SM (~R$ 9.708)<\/td> At\u00e9 10 SM (~R$ 16.210)<\/td> Sem limite de renda<\/td><\/tr> Renda per capita m\u00e1xima<\/strong><\/td> At\u00e9 0,5 SM (~R$ 809)<\/td> At\u00e9 1 SM (~R$ 1.618)<\/td> At\u00e9 1,5 SM (~R$ 2.431)<\/td> Sem restri\u00e7\u00e3o<\/td><\/tr> Teto de venda (2026)<\/strong><\/td> R$ 276.102<\/td> R$ 383.637<\/td> R$ 537.673<\/td> Sem teto (pre\u00e7o de mercado)<\/td><\/tr> Teto de aluguel mensal<\/strong><\/td> 30% da renda m\u00e1xima<\/td> 30% da renda m\u00e1xima<\/td> 30% da renda m\u00e1xima<\/td> Livre negocia\u00e7\u00e3o<\/td><\/tr> Subs\u00eddio MCMV<\/strong><\/td> At\u00e9 R$ 55 mil<\/td> Parcial<\/td> M\u00ednimo ou inexistente<\/td> N\u00e3o se aplica<\/td><\/tr> Financiamento<\/strong><\/td> MCMV, CDHU, COHAB<\/td> MCMV, SBPE, FGTS<\/td> SBPE, FGTS<\/td> SBPE, FGTS e mercado livre<\/td><\/tr> Aluguel de temporada<\/strong><\/td> Proibido<\/td> Proibido<\/td> Proibido<\/td> Depende do condom\u00ednio<\/td><\/tr> Restri\u00e7\u00e3o de revenda<\/strong><\/td> 10 anos (averba\u00e7\u00e3o)<\/td> 10 anos (averba\u00e7\u00e3o)<\/td> 10 anos (averba\u00e7\u00e3o)<\/td> Sem restri\u00e7\u00e3o espec\u00edfica<\/td><\/tr> Localiza\u00e7\u00e3o priorit\u00e1ria<\/strong><\/td> ZEIS 1, 2, 3, 4<\/td> ZEIS 2, 3, 5 e Eixos<\/td> ZEIS 2, 3, 5 e Eixos<\/td> Diversas zonas urbanas<\/td><\/tr> Finalidade<\/strong><\/td> Habita\u00e7\u00e3o social<\/td> Habita\u00e7\u00e3o social<\/td> Habita\u00e7\u00e3o de mercado popular<\/td> Habita\u00e7\u00e3o de mercado livre<\/td><\/tr><\/tbody><\/table>
<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\nPerguntas frequentes<\/h2>\n\n\n\n
O que mudou na legisla\u00e7\u00e3o de HMP, R2V e NR em S\u00e3o Paulo?<\/h3>\n\n\n\n
Quais s\u00e3o as diferen\u00e7as jur\u00eddicas e regulat\u00f3rias entre HMP e R2V?<\/h3>\n\n\n\n
Qual o melhor im\u00f3vel para investir em Airbnb?<\/h3>\n\n\n\n
R2V vale a pena para investimento em aluguel de longa dura\u00e7\u00e3o?<\/h3>\n\n\n\n
NR e R2V: conte com a Trisul para investir com seguran\u00e7a <\/h2>\n\n\n\n