{"id":538,"date":"2017-03-17T07:00:01","date_gmt":"2017-03-17T10:00:01","guid":{"rendered":"https:\/\/www.trisul-sa.com.br\/blog\/?p=538"},"modified":"2026-01-17T15:33:56","modified_gmt":"2026-01-17T18:33:56","slug":"novas-regras-2017-minha-casa-minha-vida","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.trisul-sa.com.br\/blog\/novas-regras-2017-minha-casa-minha-vida\/","title":{"rendered":"Conhe\u00e7a as Novas Regras do Programa Minha Casa Minha Vida em 2017"},"content":{"rendered":"<p>O Programa Minha Casa Minha Vida (MCMV) do Governo Federal come\u00e7ou o ano de 2017 com mudan\u00e7as positivas. O an\u00fancio, que foi feito no in\u00edcio do m\u00eas de fevereiro apontou regras mais flex\u00edveis, nas quais mais fam\u00edlias poder\u00e3o se enquadrar.<!--more--><\/p>\n<p>O intuito da mudan\u00e7a \u00e9 aumentar o n\u00famero de 380 mil moradias distribu\u00eddas em 2016 para 610 mil unidades em 2017, al\u00e9m disso a medida visa reduzir o d\u00e9ficit habitacional e colaborar positivamente para a economia do pa\u00eds.<\/p>\n<p>A \u00faltima mudan\u00e7a no programa MCMV foi feita em 2015 e o mesmo foi criado em 2009 com o intuito de facilitar a aquisi\u00e7\u00e3o da casa pr\u00f3pria por fam\u00edlias com baixa renda. Por meio de subs\u00eddios dados pelo programa, o valor pago em financiamento \u00e9 reduzido, facilitando a aquisi\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<p>Mas \u00e9 necess\u00e1rio cumprir uma s\u00e9rie de requisitos para se encaixar no programa e conseguir os subs\u00eddios. As mudan\u00e7as anunciadas interferem diretamente nos perfis de renda, no valor m\u00e1ximo dos im\u00f3veis para aquisi\u00e7\u00e3o e nos valores de concess\u00e3o de subs\u00eddios do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Servi\u00e7o).<\/p>\n<h2>Pronunciamento Oficial<\/h2>\n<p>O presidente Michel Temer anunciou, a amplia\u00e7\u00e3o do programa Minha Casa Minha Vida 2017. A expectativa para este ano \u00e9 saltar para mais de 610 mil novas unidades. No seu discurso, Temer ressaltou que o governo federal vem ampliando o Minha Casa, Minha Vida. Nesta linha, 28 mil unidades que estavam paralisadas desde 2015 tiveram as obras retomadas pela atual administra\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<blockquote><p>Quem \u00e9 da constru\u00e7\u00e3o civil sabe melhor do que ningu\u00e9m: n\u00e3o se levanta uma casa sem bases s\u00f3lidas. Nosso objetivo \u00e9 deixar uma obra firme, que resista no futuro.<\/p><\/blockquote>\n<p><iframe loading=\"lazy\" title=\"Novas medidas do Minha Casa Minha Vida\" width=\"702\" height=\"395\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/EnhcoLAPcaU?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture\" allowfullscreen><\/iframe><\/p>\n<h2>As Principais Diferen\u00e7as<\/h2>\n<h2><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter\" src=\"http:\/\/www2.planalto.gov.br\/acompanhe-planalto\/noticias\/2017\/02\/info-nova-regra-do-minha-casa-minha-vida-01.png\" width=\"1042\" height=\"3863\"><\/h2>\n<h2>Mudan\u00e7as nos Perfis de Renda<\/h2>\n<p>Os perfis de renda que sofreram altera\u00e7\u00e3o s\u00e3o as faixas 1,5, 2 e 3. As faixas delimitam a renda mensal que o interessado deve ter para participar do programa. Para cada faixa, h\u00e1 uma taxa de juros que \u00e9 aplicada, mas n\u00e3o houve altera\u00e7\u00e3o nas taxas, que come\u00e7am em 5%. Confira as mudan\u00e7as por faixas de renda.<\/p>\n<h3>Faixa 1<\/h3>\n<p>Permitia que pessoas com renda de at\u00e9 R$2.350 participassem. Agora, com a mudan\u00e7a, pessoas que tem renda de at\u00e9 R$2.600 podem entrar no programa MCVC na faixa 1,5. A taxa de juros aplicada nessa faixa \u00e9 de 5%.<\/p>\n<h3>Faixa 2<\/h3>\n<p>Antes se enquadrava nessa faixa fam\u00edlias com renda de R$2.350 a R$3.600. Com a mudan\u00e7a, aquelas fam\u00edlias que tem renda entre R$2.600 e R$4 mil podem participar do programa. Dentro da faixa 2, as taxas de juros variam. Para quem tem renda de R$2.600, a taxa de juros \u00e9 de 5,5%. Para aquelas fam\u00edlias que tem renda mensal R$3 mil, os juros j\u00e1 sobem para 6% e para aqueles que atingem renda de R$4 mil, os juros aplicados s\u00e3o de 7%.<\/p>\n<h3><strong>Faixa 3<\/strong><\/h3>\n<p><strong>&nbsp;<\/strong>Esse perfil de renda foi o que teve maior mudan\u00e7a. Antes, somente aqueles que tinham rendimento mensal de at\u00e9 R$6.500 poderiam se inscrever no MCMV. Com as mudan\u00e7as, aquelas fam\u00edlias que tem renda de at\u00e9 R$9 mil podem participar. A taxa de juros aplicada para aqueles com renda de R$7 mil \u00e9 de 8,16% e as fam\u00edlias com rendimento mensal de at\u00e9 R$9 mil, tem juros de 9,16%.<\/p>\n<p>Para as faixas 1,5 e 2 tamb\u00e9m h\u00e1 outra mudan\u00e7a relacionada como FGTS. Agora os subs\u00eddios concedidos a essas duas faixas passaram para 6,5%, o que significa que agora, \u00e9 poss\u00edvel usar mais do FGTS para dar entrada em im\u00f3veis pelo programa MCMV.<\/p>\n<h2>Mudan\u00e7as nos valores dos Im\u00f3veis<\/h2>\n<p>A segunda mudan\u00e7a significativa \u00e9 o aumento do valor dos im\u00f3veis que poder\u00e3o ser adquirimos no programa Minha Casa Minha Vida. \u00c9 importante ressaltar que esses s\u00e3o os valores teto que podem ser adquiridos pelos participantes, dependendo da renda. Quanto maior a renda, maior o valor do im\u00f3vel financiado.<\/p>\n<p>As mudan\u00e7as variam dependendo do limite territorial, que s\u00e3o classificados pelo IBGE (Instituto Brasileiro de Geografia e Estat\u00edstica). Cada regi\u00e3o do pa\u00eds tem um teto distinto no valor dos im\u00f3veis.<\/p>\n<p>Outro fator que determina o valor teto dos im\u00f3veis que podem ser adquirimos no programa MCMV \u00e9 o tamanho da cidade. Vamos verificar como esses tetos s\u00e3o divididos e quais as mudan\u00e7as por regi\u00f5es:<\/p>\n<h3><strong>Distrito Federal, Rio de Janeiro e S\u00e3o Paulo:&nbsp;<\/strong><\/h3>\n<p>Essa regi\u00e3o \u00e9 a que tem os tetos mais altos para financiamento de im\u00f3veis do programa MCMV em rela\u00e7\u00e3o \u00e0s outras regi\u00f5es. Quem mora em Bras\u00edlia, Rio de Janeiro e S\u00e3o Paulo poder\u00e3o financiar im\u00f3veis de at\u00e9 R$240mil depois da mudan\u00e7a. Confira as demais classifica\u00e7\u00f5es de acordo com a classifica\u00e7\u00e3o do IBGE:<\/p>\n<p><strong>Capitais estaduais (consideradas pelo IBGE como metr\u00f3poles):&nbsp; <\/strong>Antes, o teto para essas capitais era de R$225mil. Com o reajuste, agora \u00e9 poss\u00edvel financiar im\u00f3veis de at\u00e9 R$240mil.<\/p>\n<p><strong>Munic\u00edpios que tem popula\u00e7\u00e3o superior a 250 mil habitantes (capitais regionais), Campinas e Regi\u00e3o Metropolitana, Baixada Santista ou munic\u00edpios com popula\u00e7\u00e3o com mais de 100 mil habitantes que integram as regi\u00f5es metropolitanas dessas capitais estaduais: <\/strong>Para essas cidades, o teto passou de R$215mil para R$230mil.<\/p>\n<p><strong>Munic\u00edpios com 100 mil habitantes ou mais, munic\u00edpios com menos de 100 mil habitantes que integram as regi\u00f5es metropolitanas das capitais estaduais, de Campinas e da Baixada Santista e munic\u00edpios com popula\u00e7\u00e3o inferior a 250 mil mas que s\u00e3o consideradas como capitais regionais pelo IBGE: <\/strong>O teto foi elevado de R$170mil para R$180.<\/p>\n<p><strong>Munic\u00edpios que tem popula\u00e7\u00e3o entre 50 mil e 100 mil habitantes:<\/strong> Tamb\u00e9m teve corre\u00e7\u00e3o de R$10mil no teto do valor dos im\u00f3veis, passando de R$135mil para R$145mil.<\/p>\n<p><strong>Munic\u00edpios com popula\u00e7\u00e3o entre 20 mil e 50 mil habitantes:<\/strong> Poder\u00e3o financiar im\u00f3veis de at\u00e9 R$110 mil. O reajuste foi de R$5mil.<\/p>\n<p><strong>Outros munic\u00edpios com menos de 20 mil habitantes: <\/strong>Tamb\u00e9m tiveram o reajuste de 5 mil, podendo agora financiar im\u00f3veis de at\u00e9 R$95mil.<\/p>\n<h3>Sul, Esp\u00edrito Santo e Minas Gerais:<\/h3>\n<p>Nessa regi\u00e3o est\u00e3o classificadas as cidades dos outros estados da regi\u00e3o Sudeste (Minas Gerais e Esp\u00edrito Santo), assim como toda a regi\u00e3o Sul do pa\u00eds. Os valores teto dessa regi\u00e3o agora s\u00e3o de R$215 nas capitais. Vamos conferir como os valores ficam para cada classifica\u00e7\u00e3o:<\/p>\n<p><strong>Capitais estaduais (consideradas pelo IBGE como metr\u00f3poles):&nbsp; <\/strong>Aqui se enquadram as seguintes capitais: Belo Horizonte, Vit\u00f3ria, Curitiba, Porto Alegre e Florian\u00f3polis. O valor teto para essas metr\u00f3poles era de R$200mil, passando agora para R$215mil.<\/p>\n<p><strong>Outras capitais estaduais, munic\u00edpios que tem popula\u00e7\u00e3o superior a 250 mil habitantes (capitais regionais), munic\u00edpios com popula\u00e7\u00e3o com mais de 100 mil habitantes que integram as regi\u00f5es metropolitanas dessas capitais estaduais: <\/strong>&nbsp;O teto para essa regi\u00e3o teve apenas R$10mil de reajuste, passando de R$180mil para R$190mil.<\/p>\n<p><strong>Munic\u00edpios com 100 mil habitantes ou mais, munic\u00edpios com menos de 100 mil habitantes que integram as regi\u00f5es metropolitanas das capitais estaduais, e munic\u00edpios com popula\u00e7\u00e3o inferior a 250 mil mas que s\u00e3o consideradas como capitais regionais pelo IBGE: <\/strong>O valor passa de R$160mil para R$170mil.<\/p>\n<p><strong>Munic\u00edpios que tem popula\u00e7\u00e3o entre 50 mil e 100 mil habitantes:<\/strong> Tamb\u00e9m com reajuste de R$10mil, as pessoas dessa regi\u00e3o poder\u00e3o adquirir im\u00f3veis de at\u00e9 R$140mil.<\/p>\n<p><strong>Munic\u00edpios com popula\u00e7\u00e3o entre 20 mil e 50 mil habitantes: <\/strong>Com ajuste menor que as outras regi\u00f5es, o teto passa de R$100mil para R$105mil.<\/p>\n<p><strong>Outros munic\u00edpios com menos de 20 mil habitantes: <\/strong>O teto dos munic\u00edpios menores da regi\u00e3o Sul, de Minas Gerais e do Esp\u00edrito Santo \u00e9 o mesmo aplicado para o Distrito Federal, Rio de Janeiro e S\u00e3o Paulo. Agora, quem mora em munic\u00edpios com menos de 20 mil habitantes podem adquirir im\u00f3veis de at\u00e9 R$95mil.<\/p>\n<h3>Centro-Oeste<\/h3>\n<p>Essa regi\u00e3o engloba todos os estados do Centro-Oeste, exceto o Distrito Federal, que tem a mesma classifica\u00e7\u00e3o que os estados de Rio de Janeiro e S\u00e3o Paulo. O teto para essa regi\u00e3o \u00e9 de R$190mil. Vamos conferir como os valores dos im\u00f3veis nas cidades da regi\u00e3o Centro-Oeste:<\/p>\n<p><strong>Capitais estaduais (metr\u00f3poles):&nbsp; <\/strong>As capitais Cuiab\u00e1, Campo Grande e Goi\u00e2nia s\u00e3o as com maior teto. Com o aumento de R$10mil no valor dos im\u00f3veis, as pessoas que vivem nessas metr\u00f3poles poder\u00e3o adquirir im\u00f3veis de at\u00e9 R$190mil.<\/p>\n<p><strong>Outras capitais estaduais, munic\u00edpios que tem popula\u00e7\u00e3o superior a 250 mil habitantes (capitais regionais), munic\u00edpios com popula\u00e7\u00e3o com mais de 100 mil habitantes que integram as regi\u00f5es metropolitanas dessas capitais estaduais: <\/strong>Quem vive nas cidades classificadas nessa faixa antes podiam adquirir im\u00f3veis de at\u00e9 R$170mil. Agora, o teto subiu para R$180mil.<\/p>\n<p><strong>Munic\u00edpios com 100 mil habitantes ou mais, munic\u00edpios com menos de 100 mil habitantes que integram as regi\u00f5es metropolitanas das capitais estaduais, e munic\u00edpios com popula\u00e7\u00e3o inferior a 250 mil mas que s\u00e3o consideradas como capitais regionais pelo IBGE: <\/strong>Nessas cidades da regi\u00e3o Centro-Oeste, o reajuste foi de apenas R$5mil, subindo para R$165mil.<\/p>\n<p><strong>Munic\u00edpios que tem popula\u00e7\u00e3o entre 50 mil e 100 mil habitantes: <\/strong>O teto que antes era de R$125mil passa a ser R$135mil.<\/p>\n<p><strong>Munic\u00edpios com popula\u00e7\u00e3o entre 20 mil e 50 mil habitantes: <\/strong>Nessas cidades tamb\u00e9m houve somente R$5mil de reajuste, passando de R$100mil para R$105mil.<\/p>\n<p><strong>Outros munic\u00edpios com menos de 20 mil habitantes: <\/strong>Assim como nas outras regi\u00f5es, as cidades menores tiveram o aumento no teto do valor dos im\u00f3veis de R$90mil para R$95mil.<\/p>\n<h3>Norte e Nordeste<\/h3>\n<p>A regi\u00e3o Norte e Nordeste tem regras iguais \u00e0s do Centro-Oeste nas cidades de maior popula\u00e7\u00e3o. Por\u00e9m, em cidades com menos de 100mil habitantes, os tetos t\u00eam diferen\u00e7as de R$5mil em rela\u00e7\u00e3o \u00e0s cidades da regi\u00e3o Centro-Oeste. Vamos verificar como ficaram os tetos de acordo com a classifica\u00e7\u00e3o do IBGE:<\/p>\n<p><strong>Capitais estaduais (metr\u00f3poles):&nbsp; <\/strong>Altera\u00e7\u00e3o para R$190mil.<\/p>\n<p><strong>Outras capitais estaduais, munic\u00edpios que tem popula\u00e7\u00e3o superior a 250 mil habitantes (capitais regionais), munic\u00edpios com popula\u00e7\u00e3o com mais de 100 mil habitantes que integram as regi\u00f5es metropolitanas dessas capitais estaduais: <\/strong>Reajuste para R$180mil.<\/p>\n<p><strong>Munic\u00edpios com 100 mil habitantes ou mais, munic\u00edpios com menos de 100 mil habitantes que integram as regi\u00f5es metropolitanas das capitais estaduais, e munic\u00edpios com popula\u00e7\u00e3o inferior a 250 mil mas que s\u00e3o consideradas como capitais regionais pelo IBGE: <\/strong>Nessa classifica\u00e7\u00e3o, houve um reajuste de R$10mil. Dessa forma, as pessoas que moram nessas cidades poder\u00e3o adquirir im\u00f3veis de at\u00e9 R$160mil.<\/p>\n<p><strong>Munic\u00edpios que tem popula\u00e7\u00e3o entre 50 mil e 100 mil habitantes: <\/strong>Com reajuste tamb\u00e9m de R$10mil, o teto passa de R$120mil para R$130mil.<\/p>\n<p><strong>Munic\u00edpios com popula\u00e7\u00e3o entre 20 mil e 50 mil habitantes: <\/strong>Nessas cidades, o reajuste foi menor, de R$5mil. Os im\u00f3veis que se enquadram no programa MCMV chegam a R$100mil.<\/p>\n<p><strong>Outros munic\u00edpios com menos de 20 mil habitantes: <\/strong>Como nas demais regi\u00f5es do Brasil, o teto dessas pequenas cidades foi alterado para R$95mil.<\/p>\n<h2>Mudan\u00e7as na Meta do Programa Minha Casa Minha Vida<\/h2>\n<p>No ano de 2016, o programa possibilitou a contrata\u00e7\u00e3o de 380mil habita\u00e7\u00f5es. A meta do governo com as mudan\u00e7as \u00e9 alcan\u00e7ar no ano de 2017 um aumento de cerca de 60% no n\u00famero de unidades habitacionais, chegando a 610mil.<\/p>\n<p>Para isso, o programa deve entregar o maior n\u00famero de habita\u00e7\u00f5es para as faixas 2 e 3. A previs\u00e3o s\u00e3o 380mil unidades para quem tem renda entre R$2600 e R$9000. As demais 230mil unidades ser\u00e3o divididas da seguinte forma:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Faixa 1,5 (renda de at\u00e9 R$2600):<\/strong> 60mil habita\u00e7\u00f5es<\/li>\n<li><strong>Fundo de Arrendamento Residencial (FAR): <\/strong>Esse recurso \u00e9 usado para constru\u00e7\u00e3o de habita\u00e7\u00f5es, que ser\u00e3o usadas por fam\u00edlias indicadas pelo estado ou munic\u00edpio. S\u00e3o previstas que cerca de 100mil unidades ser\u00e3o entregues por meio desse recurso.<\/li>\n<li><strong>Entidades (rurais ou urbanas): <\/strong>70mil habita\u00e7\u00f5es.<\/li>\n<\/ul>\n<p>O programa MCMV tamb\u00e9m abrange entidades organizadoras que produzam suas pr\u00f3prias habita\u00e7\u00f5es para fam\u00edlias que s\u00e3o amparadas por associa\u00e7\u00f5es, cooperativas e outras entidades habilitadas. As entidades podem ser tanto urbanas quanto rurais. Outro vi\u00e9s do programa \u00e9 para fam\u00edlias que vivem em \u00e1reas rurais. Nessa modalidade, \u00e9 poss\u00edvel conseguir subs\u00eddios para a constru\u00e7\u00e3o ou reforma de casas nas zonas rurais.<\/p>\n<h2><strong>Cuidados ao Entrar no Programa<\/strong><\/h2>\n<p>\u00c9 importante salientar a import\u00e2ncia de se entender bem como funciona todos os processos do programa Minha Casa Minha Vida antes de aderir. Destacamos que o prazo para o pagamento do im\u00f3vel n\u00e3o teve altera\u00e7\u00e3o, ou seja, permanece em 360 meses (30 anos). Mas, fique atento quanto ao valor das parcelas e \u00e0s taxas de juros.<\/p>\n<p>\u00c9 necess\u00e1rio tamb\u00e9m fazer uma simula\u00e7\u00e3o na Caixa Econ\u00f4mica Federal ou em uma corretora de confian\u00e7a. Esse passo \u00e9 importante para verificar se voc\u00ea realmente se enquadra no programa. Al\u00e9m da renda mensal, outros crit\u00e9rios podem impedi-lo de participar do programa:<\/p>\n<ul>\n<li>se voc\u00ea j\u00e1 for propriet\u00e1rio de um im\u00f3vel residencial ou estiver participando de algum financiamento;<\/li>\n<li>se voc\u00ea j\u00e1 tiver sido beneficiado em outro programa de habita\u00e7\u00e3o do governo Federal;<\/li>\n<li>se voc\u00ea estiver cadastrado no SIACI (Sistema Integrado de Administra\u00e7\u00e3o de Carteiras Imobili\u00e1rias) ou no CADMUT (Cadastro Nacional de Mutu\u00e1rios);<\/li>\n<li>se tiver alguma d\u00edvida com o governo Federal.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>O Programa Minha Casa Minha Vida (MCMV) do Governo Federal come\u00e7ou o ano de 2017 com mudan\u00e7as positivas. 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