{"id":5807,"date":"2021-05-10T10:00:00","date_gmt":"2021-05-10T13:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.trisul-sa.com.br\/blog\/?p=5807"},"modified":"2026-01-17T15:32:26","modified_gmt":"2026-01-17T18:32:26","slug":"apartamentos-compactos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.trisul-sa.com.br\/blog\/apartamentos-compactos\/","title":{"rendered":"Vale a pena investir em apartamentos compactos? Descubra!"},"content":{"rendered":"\n

Quem est\u00e1 procurando im\u00f3veis<\/a> para adquirir j\u00e1 deve ter ouvido falar em apartamentos compactos. Uma das principais tend\u00eancias<\/strong> da atualidade, eles tornaram-se parte das primeiras escolhas de compra pela maioria dos investidores brasileiros. <\/p>\n\n\n\n

Dessa forma, como a aquisi\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis \u00e9 uma escolha importante, \u00e9 necess\u00e1rio que voc\u00ea entenda por que essa categoria de apartamentos pode ser vantajosa para o seu perfil. Para ajusar nesse sentido, descubra nos t\u00f3picos a seguir as principais caracter\u00edsticas desses im\u00f3veis e por que voc\u00ea deveria investir neles. Saiba tamb\u00e9m para quem esse tipo de espa\u00e7o \u00e9 ideal. Acompanhe a leitura! <\/p>\n\n\n\n

Quais s\u00e3o as caracter\u00edsticas dos apartamentos compactos? <\/h2>\n\n\n\n

Os apartamentos compactos s\u00e3o aqueles cujas dimens\u00f5es t\u00eam cerca de 60m\u00b2, 40m\u00b2 ou at\u00e9 mesmo 20m\u00b2 \u2014 tamanho considerado adequado e satisfat\u00f3rio para muitas pessoas. Populares nos Estados Unidos h\u00e1 cerca de 10 anos, os compactos surgiram da necessidade do mercado por im\u00f3veis que atendessem uma rotina mais agitada, sem abrir m\u00e3o do conforto.  <\/p>\n\n\n\n

Seja a trabalho, seja em momentos de lazer, seu p\u00fablico passa a maior parte do tempo fora de casa \u2013 o que n\u00e3o justifica ter um espa\u00e7o grande para morar. Dessa forma, o compacto seria um bom primeiro im\u00f3vel para investir. <\/p>\n\n\n\n

Al\u00e9m disso, geralmente s\u00e3o bem localizados \u2013 pr\u00f3ximos de centros comerciais ou Universidades \u2013, e projetados para maximizar o uso do espa\u00e7o, contando tamb\u00e9m com condom\u00ednios de qualidade<\/a>. <\/p>\n\n\n\n

Outro ponto importante \u00e9 que eles se tornaram solu\u00e7\u00e3o para quem precisa morar em metr\u00f3poles<\/a>, onde o metro quadrado \u00e9 mais caro, como \u00e9 o caso de Nova York e Rio de Janeiro. Isso porque, tendo um espa\u00e7o menor, s\u00e3o mais baratos; o que tamb\u00e9m \u00e9 ideal para quem vai investir. <\/p>\n\n\n\n

Tais im\u00f3veis atendem perfeitamente muito p\u00fablicos, inclusive no Brasil. Afinal, apesar de os apartamentos compactos n\u00e3o serem ideais para fam\u00edlias, os brasileiros est\u00e3o deixando para se casar e construir fam\u00edlias cada vez mais tarde.  <\/p>\n\n\n\n

De acordo com os dados de 2018<\/a>, da SEADE de S\u00e3o Paulo, os homens se casam, em m\u00e9dia, com 34 anos e as mulheres com 32 anos. Ou seja, para quem est\u00e1 nessa faixa de idade e pretende esperar mais tempo para constituir uma fam\u00edlia, um apartamento compacto \u00e9 ideal. Por essa raz\u00e3o, sua tend\u00eancia vai continuar em alta<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n

Quais s\u00e3o as vantagens desse tipo de apartamento? <\/h2>\n\n\n\n

Esse tipo de moradia traz muitas vantagens quando comparado com casas ou apartamentos de grande extens\u00e3o. Entenda as principais delas nos t\u00f3picos abaixo. <\/p>\n\n\n\n

Investimento <\/h3>\n\n\n\n

Um dos fatores mais impactantes no pre\u00e7o de um im\u00f3vel \u00e9 a sua dimens\u00e3o. Como os apartamentos compactos t\u00eam menos metros quadrados, consequentemente seus valores tamb\u00e9m ser\u00e3o reduzidos, consistindo em investimentos mais acess\u00edveis<\/strong> para qualquer tipo de investidor. <\/p>\n\n\n\n

Ali\u00e1s, esse modelo de im\u00f3vel aproveita bastante da valoriza\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria<\/a>, j\u00e1 que o seu pre\u00e7o aumenta conforme o local onde est\u00e1 localizado e a busca por apartamentos compactos ter crescido com o transcorrer do tempo. Portanto, se voc\u00ea quer garantir mais seguran\u00e7a para o seu futuro e evitar investimentos mais avan\u00e7ados, essa ser\u00e1 a op\u00e7\u00e3o ideal. <\/p>\n\n\n\n

Isso \u00e9 relevante principalmente em momentos de instabilidade econ\u00f4mica e incertezas, como a que o Brasil est\u00e1 enfrentando em raz\u00e3o da crise financeira criada pelo coronav\u00edrus. Ou seja, mesmo que o pa\u00eds sofra economicamente, voc\u00ea ainda poder\u00e1 preservar ou at\u00e9 mesmo conseguir expandir seu patrim\u00f4nio com esse tipo de investimento. <\/p>\n\n\n\n

Praticidade <\/h3>\n\n\n\n

Limpar e organizar um im\u00f3vel compacto exige menos custos e tempo do morador, j\u00e1 que o seu tamanho e a quantidade de m\u00f3veis s\u00e3o menores. Por isso, ele atende t\u00e3o bem pessoas com rotina agitada ou que priorizam o lazer depois de um dia de trabalho. <\/p>\n\n\n\n

Se o morador terceirizar essa atividade \u2013 contratando uma faxineira ou diarista \u2013, o processo ser\u00e1 mais simples e r\u00e1pido. Al\u00e9m disso, essa praticidade tamb\u00e9m se aplica em mudan\u00e7as, pois ser\u00e1 mais f\u00e1cil retirar ou trazer os m\u00f3veis. <\/p>\n\n\n\n

Custos mais baixos <\/h3>\n\n\n\n

Al\u00e9m do pre\u00e7o de aquisi\u00e7\u00e3o ser baixo, outros custos envolvidos tamb\u00e9m ser\u00e3o reduzidos<\/strong>. Por exemplo, em uma resid\u00eancia muito grande, sempre \u00e9 necess\u00e1rio adquirir mais bens para evitar que o espa\u00e7o deixe uma sensa\u00e7\u00e3o de vazio. <\/p>\n\n\n\n

Mas no caso do compacto, voc\u00ea pode ter uma quantidade menor de itens para deixar o apartamento com a decora\u00e7\u00e3o ideal<\/a>. Ali\u00e1s, a redu\u00e7\u00e3o de gastos com m\u00f3veis permite que voc\u00ea invista em bens feitos sob medida e de maior qualidade. <\/p>\n\n\n\n

Outras formas de economia envolvem os gastos com a conta de \u00e1gua e luz, j\u00e1 que uma ou duas luzes acesas, podem ser suficientes para iluminar o ambiente em que voc\u00ea est\u00e1. Tamb\u00e9m h\u00e1 uma diminui\u00e7\u00e3o de custos com reformas e consertos. Caso seja necess\u00e1rio trocar o piso, por exemplo, economiza-se com materiais e m\u00e3o de obra. Por fim, o tamanho enxuto reduz o valor venal, o que minimiza a tributa\u00e7\u00e3o do IPTU. <\/p>\n\n\n\n

Localiza\u00e7\u00e3o <\/h3>\n\n\n\n

A maioria dos apartamentos compactos est\u00e3o em localiza\u00e7\u00f5es privilegiadas<\/strong>. Ou seja, trata-se de um bairro com boa infraestrutura, perto de linhas de \u00f4nibus ou metros, al\u00e9m de diferentes tipos de estabelecimentos comerciais: hospitais, supermercados, drogarias etc. Quanto mais alto for o padr\u00e3o do bairro, mais valioso ser\u00e1 o apartamento compacto. <\/p>\n\n\n\n

Versatilidade <\/h3>\n\n\n\n

Com o apartamento compacto, o propriet\u00e1rio tem diferentes op\u00e7\u00f5es para se beneficiar do im\u00f3vel, caso decida n\u00e3o morar nele. Por exemplo, \u00e9 poss\u00edvel alug\u00e1-lo mais facilmente para estudantes ou profissionais que trabalham perto do apartamento, j\u00e1 que o valor do aluguel tamb\u00e9m ser\u00e1 mais acess\u00edvel. <\/p>\n\n\n\n

Al\u00e9m disso, tamb\u00e9m ser\u00e1 vi\u00e1vel torn\u00e1-lo um im\u00f3vel de temporada<\/strong>, ou seja, alugar para pessoas que viajam para sua regi\u00e3o. Inclusive, isso se tornou excepcionalmente f\u00e1cil, gra\u00e7as a plataformas como o AirBnB. <\/p>\n\n\n\n

Modernidade <\/h3>\n\n\n\n

Outra grande vantagem dos apartamentos compactos \u00e9 o fato de ser um investimento moderno. Ou seja, dependendo do projeto, pode ser criado para atender uma sociedade digital. Isso inclui processos de automa\u00e7\u00e3o residencial<\/a> para deixar o ambiente mais confort\u00e1vel, pr\u00e1tico e seguro. <\/p>\n\n\n\n

Desde uma fechadura autom\u00e1tica a sensores de ilumina\u00e7\u00e3o, existem diversas tecnologias que podem ser usadas para tornar a vida do morador melhor. Isso sem contar que, com elas, tamb\u00e9m ocorre uma valoriza\u00e7\u00e3o ainda maior<\/strong> do im\u00f3vel. <\/p>\n\n\n\n

Socializa\u00e7\u00e3o <\/h3>\n\n\n\n

Apesar de ser um ambiente pequeno, ideal para uma ou duas pessoas viverem, os apartamentos compactos n\u00e3o excluem a possibilidade de um maior conv\u00edvio entre as pessoas. <\/p>\n\n\n\n

Isso se d\u00e1 devido a suas \u00e1reas p\u00fablicas, pensadas exatamente para atender necessidades e incentivar a socializa\u00e7\u00e3o entre os moradores. Afinal, al\u00e9m de promover um melhor conv\u00edvio entre vizinhos, os moradores n\u00e3o precisam sair de casa para conhecer pessoas. <\/p>\n\n\n\n

Lazer <\/h3>\n\n\n\n

Apesar de estarem localizados em bairros com excelente infraestrutura, os apartamentos compactos n\u00e3o s\u00e3o feitos para que o morador tenha a necessidade de buscar tudo o que precisa fora de casa. Ou seja, s\u00e3o pensados para tamb\u00e9m oferecer op\u00e7\u00f5es de lazer e servi\u00e7os <\/strong>valorizados pelos residentes. <\/p>\n\n\n\n

Nesse sentido, os espa\u00e7os costumam contar com diferentes estruturas, dependendo do tipo de p\u00fablico que atendem, como: <\/p>\n\n\n\n