{"id":657,"date":"2019-08-07T08:00:53","date_gmt":"2019-08-07T11:00:53","guid":{"rendered":"https:\/\/www.trisul-sa.com.br\/blog\/?p=657"},"modified":"2026-01-17T15:33:42","modified_gmt":"2026-01-17T18:33:42","slug":"como-realizar-vistoria-de-seu-imovel-passo-passo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.trisul-sa.com.br\/blog\/como-realizar-vistoria-de-seu-imovel-passo-passo\/","title":{"rendered":"Como realizar a vistoria de seu im\u00f3vel passo a passo"},"content":{"rendered":"
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Se, recentemente, voc\u00ea comprou uma casa ou um apartamento e est\u00e1 prestes a receber as chaves em m\u00e3os, \u00e9 preciso realizar a vistoria de im\u00f3veis<\/strong>. Ela \u00e9 fundamental para que voc\u00ea tenha certeza de que a propriedade est\u00e1 em condi\u00e7\u00f5es habit\u00e1veis, dentro daquilo que lhe fora prometido.<\/p>\n

Mas nem todos sabem, exatamente, o que deve ser avaliado no momento de assinar esse documento. Por isso, neste artigo, vamos mostrar a import\u00e2ncia da vistoria de im\u00f3veis novos ou usados e quais os itens que devem ser checados para que n\u00e3o haja dores de cabe\u00e7a no futuro. Confira e fa\u00e7a a sua checklist!<\/p>\n

Por que a vistoria de im\u00f3veis novos ou usados \u00e9 t\u00e3o importante?<\/h2>\n

A checagem minuciosa sobre as condi\u00e7\u00f5es do im\u00f3vel no momento da compra permite que voc\u00ea se certifique de que est\u00e1 tudo de acordo com o que foi combinado com o vendedor<\/strong>. Essa avalia\u00e7\u00e3o \u00e9 v\u00e1lida tanto para os im\u00f3veis novos (o que pode ser feito por meio da confer\u00eancia do memorial descritivo) quanto para os antigos.<\/p>\n

Im\u00f3veis novos<\/h3>\n

A vistoria deve verificar a qualidade construtiva<\/a> do im\u00f3vel, em especial se h\u00e1 algum defeito aparente na constru\u00e7\u00e3o. Caso haja algo em desacordo, a informa\u00e7\u00e3o deve ser repassada o quanto antes, para que a construtora fa\u00e7a os devidos reparos, por menor que seja o problema.<\/p>\n

Aten\u00e7\u00e3o: se voc\u00ea n\u00e3o fizer a contesta\u00e7\u00e3o dentro do prazo estipulado em contrato, poder\u00e1 perder a garantia de que a empresa se responsabilize pelas reformas necess\u00e1rias. Isso significa que o preju\u00edzo poder\u00e1 ficar por sua conta, por isso a import\u00e2ncia de fazer a vistoria rigorosamente.<\/p>\n

Im\u00f3veis usados<\/h3>\n

A vistoria em im\u00f3veis mais antigos pode ser ainda mais dif\u00edcil, pois eles podem apresentar problemas que n\u00e3o est\u00e3o aparentes. \u00c9 o caso de um sistema el\u00e9trico ou hidr\u00e1ulico muito antigo, vazamentos internos, infiltra\u00e7\u00f5es disfar\u00e7adas pela pintura nova, rachaduras, entre outras situa\u00e7\u00f5es.<\/p>\n

\u00c9 preciso estar atento a todos os detalhes para que as poss\u00edveis falhas sejam negociadas com o vendedor e para que n\u00e3o haja frustra\u00e7\u00e3o depois de pegar as chaves do im\u00f3vel. Ela \u00e9 importante, inclusive, no caso da compra de im\u00f3vel<\/a> com a mob\u00edlia inclu\u00edda, pois qualquer problema pode interferir no valor da negocia\u00e7\u00e3o<\/a>.<\/p>\n

Como deve ser feita a vistoria de im\u00f3veis?<\/h2>\n

A vistoria dever\u00e1 ser realizada durante o dia, de prefer\u00eancia, ensolarado, para iluminar adequadamente todos os c\u00f4modos do im\u00f3vel, podendo detectar poss\u00edveis problemas. \u00c9 necess\u00e1rio abrir e fechar todas as janelas e portas para verificar se est\u00e3o funcionando normalmente. Analise se elas precisam ser impermeabilizadas.<\/p>\n

Geralmente, esse processo \u00e9 feito com a aplica\u00e7\u00e3o de uma camada final de silicone, evitando a entrada de \u00e1gua ou infiltra\u00e7\u00f5es. Verifique, tamb\u00e9m, se os vidros da janela est\u00e3o trincados ou arranhados.<\/p>\n

Analise a qualidade da cer\u00e2mica da casa. Olhe, com cuidado, todas as lou\u00e7as instaladas no seu im\u00f3vel, como vaso sanit\u00e1rio, e verifique se n\u00e3o est\u00e3o trincadas. Verifique a pia da cozinha e cubas do banheiro. Observe se n\u00e3o h\u00e1 arranh\u00f5es nas torneiras. Todos os detalhes devem ser anotados.<\/p>\n

Teste as tomadas. Nesse mesmo nicho, aproveite para levar uma l\u00e2mpada e testar em todos os c\u00f4modos. Uma dica: leve sua m\u00e1quina fotogr\u00e1fica, podendo ser at\u00e9 o celular, e fotografe os defeitos que voc\u00ea encontrar. Se tais irregularidades forem constatadas no momento da vistoria, a sua construtora ter\u00e1 at\u00e9 30 dias para repor as pe\u00e7as danificadas.<\/p>\n

Como fazer uma checklist para a vistoria de im\u00f3veis novos ou usados?<\/h2>\n

Para facilitar o seu trabalho no momento de entrega do im\u00f3vel, elaboramos uma checklist para que voc\u00ea n\u00e3o deixe passar nada de importante em sua vistoria<\/strong>. Siga o nosso passo a passo!<\/p>\n

Parte el\u00e9trica da casa<\/h3>\n