{"id":958,"date":"2017-06-04T07:00:04","date_gmt":"2017-06-04T10:00:04","guid":{"rendered":"https:\/\/www.trisul-sa.com.br\/blog\/?p=958"},"modified":"2026-01-17T15:33:54","modified_gmt":"2026-01-17T18:33:54","slug":"como-financiar-apartamento-novo-na-caixa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.trisul-sa.com.br\/blog\/como-financiar-apartamento-novo-na-caixa\/","title":{"rendered":"Como financiar um apartamento novo na Caixa"},"content":{"rendered":"

Ter um apartamento novo, pr\u00f3prio, \u00e9 um grande sonho! E atrav\u00e9s do Financiamento da Caixa Econ\u00f4mica Federal, \u00e9 um sonho que pode se tornar realidade muito em breve. O financiamento de im\u00f3vel novo pela Caixa \u00e9 uma das linhas de cr\u00e9dito mais populares e conhecidas cedidas pelo banco. Atrav\u00e9s dela, voc\u00ea consegue financiar at\u00e9 90% do valor do im\u00f3vel, com juros bem abaixo dos que s\u00e3o, comumente, praticados pelo mercado.<\/p>\n

Financiamento de um im\u00f3vel novo atrav\u00e9s da Caixa<\/h2>\n

Essa linha de cr\u00e9dito imobili\u00e1rio pode ser destinada a qualquer im\u00f3vel novo. Ela acontece atrav\u00e9s do Sistema Financeiro de Habita\u00e7\u00e3o. Para quem trabalha registrado, uma das formas de entrada ou de amortiza\u00e7\u00e3o das parcelas \u00e9 justamente o FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Servi\u00e7o). A forma de garantia acontece pela aliena\u00e7\u00e3o fiduci\u00e1ria.<\/p>\n

Outra condi\u00e7\u00e3o para libera\u00e7\u00e3o dos valores \u00e9 a renda familiar: as presta\u00e7\u00f5es do financiamento imobili\u00e1rio Caixa n\u00e3o poder\u00e3o ultrapassar os 30% da renda bruta. Contudo, ainda \u00e9 uma boa op\u00e7\u00e3o para aqueles que desejam sair do aluguel e conquistar o sonho da casa pr\u00f3pria. Voc\u00ea tem at\u00e9 35 anos para quitar a sua d\u00edvida, al\u00e9m de ter uma taxa de juros partindo dos 5% ao ano.<\/p>\n

Financiamento Imobili\u00e1rio Caixa 2017<\/h2>\n

Como estamos podendo perceber, estar em meio a uma crise. O cen\u00e1rio econ\u00f4mico de recess\u00e3o faz algumas altera\u00e7\u00f5es na forma como o financiamento \u00e9 contabilizado. Uma das mudan\u00e7as para esse ano de 2017 fora a baixa de juros em 0,25% para os im\u00f3veis novos.<\/p>\n

Outro ponto \u00e9 a exig\u00eancia de mais documentos para melhorias de carteiras de cr\u00e9dito cedido. Para os anos que vir\u00e3o, espera-se mais rigor na forma de financiar e uma menor disponibilidade. Por isso, agora \u00e9 o momento certo de voc\u00ea realizar o seu financiamento.<\/p>\n

Mas o que \u00e9 considerado um im\u00f3vel novo?<\/h2>\n

A Caixa Econ\u00f4mica Federal considera \u201cim\u00f3vel novo\u201d aquele que acabara de ser constru\u00eddo e que est\u00e1 esperando um dono. Para que o im\u00f3vel se encaixe nessa categoria, ele deve possuir um valor no limite exigido pelo banco credor, al\u00e9m de ter que ser constru\u00eddo na cidade onde o comprador reside. Outro detalhe importante \u00e9: esse apartamento n\u00e3o pode ter sido comprado por ningu\u00e9m antes de voc\u00ea.<\/p>\n

Se voc\u00ea o apartamento que voc\u00ea comprou j\u00e1 fora adquirido por outras pessoas antes de voc\u00ea, a Caixa tem uma linha de cr\u00e9dito dispon\u00edvel, mas que n\u00e3o \u00e9 essa. Essa \u00e9 exclusiva para im\u00f3veis novos.<\/p>\n

Simulador de Financiamento Caixa<\/h2>\n

A Caixa oferece um simulador online, gratuito, em que voc\u00ea pode colocar os dados e simular sem compromisso. L\u00e1 voc\u00ea consegue entender as melhores op\u00e7\u00f5es de parcelamento e entrada e ir pensando assim sobre a melhor forma de investir. O Simulador Online Caixa est\u00e1 dispon\u00edvel 24 horas por dia, e para se ter uma ideia precisa voc\u00ea dever\u00e1 responder a todas as quest\u00f5es l\u00e1 presentes.<\/p>\n

Como contratar o financiamento da Caixa<\/h2>\n

Existem alguns passos para realizar o seu financiamento. S\u00e3o eles:<\/p>\n