VENDAS
11 3147-0007

Royal Alto do Ipiranga - Apartamentos Novos de 2 e 3 Dorms

Rua Marques de Olinda, 345 - Alto do Ipiranga - São Paulo - SP

Data prevista de entrega: AGO/19

Falar com corretor

Quero mais informações sobre este imóvel

Enviado com sucesso!

Aproveite para tirar suas dúvidas agora com nosso corretor online:

Clique aqui e fale agora

Sobre o imóvel

Um empreendimento de personalidade própria, com torre única, lazer completo e unidades de 2 e 3 dormitórios com 1 ou 2 vagas. Localizado a apenas 250 metros do metrô Alto do Ipiranga, linha verde do metrô, faz parte de um bairro tradicional e oferece toda infraestrutura e conveniência de serviços.

Dormitórios:2 e 3 dorms

Vagas na garagem:1 e 2 vagas

Suítes:1 suíte

Pavimentos:23 (Sendo 1 Subsolo + Térreo + Garagem + Pavimento Lazer + 19 Tipo

Apartamentos por andar:8 (3º ao 12º Pavimento) e 4 (13º o Ao 21º Pavimento)

Unidades:116

Área privativa:68m² e 91m²

Número de torres:1

Depósito privativo

Áreas comuns

Projeto arquitetônico:MCAA Arquitetos

Projeto de decoração:Chris Silveira Arquitetos Associados

Projeto paisagístico:Nucleo Arquitetura de Paisagem

Plantas

Diferenciais

Padrão de qualidade

  • Sensores de presença entregues nos halls e escadas de emergência.
  • Serão instaladas bacia de duplo fluxo no condomínio
  • Serão instaladas torneiras de fechamento automático mecânico nos lavatórios das áreas comuns, inclusive funcionários
  • Infraestrutura (tubulação seca) para wi-fi nas áreas comuns
  • Aparelhos de ar condicionado da área comum entregues instalados, conforme etiquetagem de eficiência energética nível A
  • Entrada de veículos e de pedestres com clausura
  • Reúso das águas dos lavatórios e chuveiros (chamadas águas cinzas) para utilização nas bacias sanitárias, inclusive dos apartamentos, irrigação e lavagem das áreas comuns.
  • Bacias sanitárias com sistema dual flush nos apartamentos e áreas comuns;
  • Arejador nas torneiras dos apartamentos e áreas comuns.
  • Vaga para PMR – Portador de Mobilidade Reduzida.
  • Áreas comuns entregues mobiliadas e equipadas conforme Memorial Descritivo;
  • Bicicletário entregue com bancada e ferramentas para manutenção;
  • Portaria blindada;
  • Sistema de segurança com clausura de veículos e pedestres, equipados com câmeras de CFTV;
  • Serão entregues medidores individuais de água
  • Foi previsto em cada pavimento, um local para armazenamento dos resíduos domésticos

Sustentabilidade

  • Será entregue a infra para instalação das placas solares
  • Empreendimento em processo de certificação AQUA.
  • Elevadores com iluminação não permanente em seu interior com a finalidade de limitar o consumo de energia
  • Bacias de duplo acionamento nas áreas comuns e unidades.
  • 1o subsolo – disponibilizados depósitos (2) para gestão de resíduos: orgânicos e recicláveis.
  • Consultoria contratada para comprovar a eficiência em relação à iluminação artificial do condomínio

Diferenciais dos apartamentos

  • Serão instaladas torneiras com arejadores nas unidades
  • Medidores individuais de água das unidades entregues.
  • As unidades serão entregues com previsão para ar condicionado nos dormitórios e sala
  • Nivelamento do piso do terraço com o living, possibilitando maior integração entre os ambientes
  • Depósito / armário privativo
  • Infraestrutura de sistema solar para aquecimento de água das unidades.
  • As unidades serão entregues com isolamento acústico na tubulação de esgoto do vaso sanitário, o que proporciona melhor acústica entre os apartamentos
  • Persiana de enrolar integrada, para os dormitórios e suíte
  • Estrutura convencional – possibilita mudança de configuração de planta
  • Terraço entregue com bancada, cuba e ponto para grill elétrico e TV
  • Banho com ventilação natural

Localização

Rua Marques de Olinda, 345 - Alto do Ipiranga - São Paulo - SP

Saiba como chegar

Andamento da Obra

Ipiranga

Muito embora seja considerado um bairro residencial, também tem sua vida comercial ativa, tendo a avenida Nazaré como sua principal via de movimentação. Paralelo a esta, está localizado o chamado “Miolo do Ipiranga”. Entre as ruas Manifesto, Tabor, Comandante Taylor e a Avenida Nazaré, que é o ponto mais famoso do bairro e o mais valorizado do bairro.

Saiba mais