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Como realizar a vistoria de seu imóvel passo a passo

Se, recentemente, você comprou uma casa ou um apartamento e está prestes a receber as chaves em mãos, é preciso realizar a vistoria imobiliária. Ela é fundamental para que você tenha certeza que o mesmo está em condições habitáveis, dentro daquilo que lhe fora prometido.

A vistoria deverá ser feita durante o dia, de preferência, em um dia ensolarado para iluminar adequadamente todos os cômodos do imóvel, podendo detectar possíveis problemas. É necessário abrir e fechar todas as janelas e portas para verificar se estão abrindo e fechando, normalmente. Analise se as mesmas precisam ser impermeabilizadas.

Geralmente, esse processo é feito com a aplicação de uma camada final de silicone, evitando a entrada de água ou infiltrações. Verifique também se os vidros da janela estão trincados ou arranhados.

Analise a qualidade da cerâmica da casa. Olhe, com cuidado, todas as louças instaladas no seu imóvel, como privada, e verifique se não estão trincados. Análise a pia da cozinha e cubas do banheiro. Observe se não há arranhões nas torneiras. Todos os detalhes devem ser anotados.

Aproveite para testar todas as tomadas. Nesse mesmo nicho, aproveite para levar uma lâmpada e testar em todos os cômodos. Uma dica: leve sua máquina fotográfica, podendo ser até no celular, e fotografe todos os defeitos que você encontrar. Se, tais irregularidades forem constatadas no momento da vistoria, a sua construtora terá atpe 30 dias para repor as peças danificadas.

Dicas para uma vistoria de imóvel- Passo a passo

Parte Elétrica da Casa

  • Primeiro de tudo, se no ato da vistoria o imóvel se encontra sem energia elétrica, conste isso nos autos e solicite nova vistoria quando tudo estiver regularizado.
  • Use o carregador de celular para verificar as condições de todas as tomadas.
  • Lembre-se de testar, também, a campainha.
  • Observe se há a indicação de todos os pontos dentro do seu Quadro de Luz.

Pisos

  • Com a ajuda de uma bolinha de gude, faça o teste para perceber se o piso está muito irregular.
  • Em silêncio, faça o teste e veja se há partes ocas assentadas.

Parte Hidráulica

  • Antes de começar, teste as torneiras. Perceba se enquanto a água escorre, há vazamentos.
  • Observe também se as tornearias se encontram manchadas ou arranhadas.
  • Cheque se os registros funcionam normalmente.
  • teste a pressão da sua descarga do banheiro.
  • Para testar o escoamento de água da varanda, jogue um balde de água e veja se empoça em algum lugar.
  • Depois de deixar a torneira aberta, certifique-se que ao fechá-la, ela não fica pingando.

Portas, Janelas e Esquadrilhas

  • Nas esquadrilhas, certifique-se de não haver manchas ou amassados.
  • Os vidros instalados não podem estar trincados ou arranhados. também não podem estar soltos ou balançar com o vento.
  • Veja se as portas estão totalmente pintadas, inclusive a parte de cima delas.
  • Teste todas as fechaduras e não se esqueça de testar o olho mágico.

Outras observações

  • Veja se todas as partes estão retas. há alguma mancha ou reajuste mal posicionado?
  • Veja se não há manchas de tintas nos pisos ou rodapés.
  • Não se esqueça de solicitar o seu Manual Descritivo e saber da qualidade dos materiais que lhe foram entregues, bem como os prazos definidos em contrato.

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