domingo, setembro 26

Saiba quais são os bairros mais valorizados de SP para investir

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Quem deseja se lançar no mercado imobiliário para ter uma fonte de renda deve aproveitar a boa fase que o setor tem vivido nos últimos anos em São Paulo. O período positivo se deve a vários fatores, porém, destacamos a queda de juros dos financiamentos imobiliários. Por isso, essa é uma boa oportunidade para investir nos bairros mais valorizados de SP.

Os imóveis, cada vez mais, são vistos como alternativas seguras de investimento, pois representam um patrimônio sólido, no qual o investidor pode obter uma boa fonte de renda no médio e longo prazos. Quanto mais privilegiado é o bairro escolhido para fazer negócio, mais chances você tem de ter ótimos retornos.

Pensando em oferecer insumos para você entender o desempenho positivo do setor e aproveitá-lo, selecionamos as melhores regiões para investir em imóveis na capital paulista. Você verá quanto vale o metro quadrado em cada, os diferenciais desses locais, o que os torna boas opções para investimento e muito mais. Acompanhe!

Itaim Bibi

Em São Paulo, a média do preço do metro quadrado em 2021 é de R$ 9.366, de acordo com o índice recente do mercado imobiliário. Porém, o bairro Itaim Bibi é um dos mais caros da cidade, chegando a mais de R$ 16 mil o metro quadrado.

Entre os motivos que tornam o bairro um dos mais desejados da capital paulista é a sua localização privilegiada. Ele fica próximo a importantes avenidas, como a Brigadeiro Faria Lima e Presidente Juscelino Kubitschek. A região também fica a poucos minutos da Marginal Pinheiros e das avenidas Bandeirantes e Brasil.

Sem contar que o bairro oferece um ponto positivo para moradores de cidades grandes e que precisam de agilidade: a proximidade com o metrô e várias linhas de ônibus. Essas são excelentes vantagens para quem deseja investir em imóveis em um ponto estratégico.

Porém, o Itaim Bibi também oferece benefícios para quem quer fugir desse ar urbano das grandes cidades e avenidas. Os moradores do entorno podem cultivar a qualidade de vida e o bem-estar em locais como o Parque do Povo, que conta com 100 mil m² de área verde, e um dos clubes mais tradicionais do Brasil, o Esporte Clube Pinheiros.

Ibirapuera

O Ibirapuera também tem os metros quadrados mais caros da cidade, custando mais de R$ 15.800, em 2021. Em meio à agitação da maior capital do país, o bairro oferece infraestrutura de alto padrão para os moradores que priorizam o sossego e a qualidade de vida, sem sair de São Paulo.

Entre as áreas de lazer mais conhecidas da região estão o Parque do Ibirapuera, que oferece ciclovias, pistas para caminhadas, parques infantis, três lagos artificiais, além do Ginásio do Ibirapuera, o Complexo Esportivo Vaz Guimarães e o famoso Museu de Arte Contemporânea (MAC).

Pinheiros

Não é à toa que escolhemos o tradicional Pinheiros para integrar essa lista de bairros mais valorizados de São Paulo. A localidade oferece a tranquilidade de um bairro residencial, mas sem abrir mão de uma infraestrutura completa para quem prioriza comodidade e bem-estar.

Isso porque o bairro reúne o que há de melhor em mobilidade por São Paulo — como o fácil acesso às avenidas Paulista, Brigadeiro Faria Lima e ao metrô — e em qualidade de vida, como área verde, praças, feiras e muitas boas opções para quem gosta de curtir a noite.

Vale destacar um ponto importante quanto ao bairro Pinheiros: apesar de estar entre os mais desejados da capital, o metro quadrado está na média de R$ 13.300, um pouco abaixo dos demais já listados aqui. Ponto positivo para você que quer investir na região e prioriza o bom custo-benefício.

Vila Madalena

Já ouviu falar no Beco do Batman? O famoso ponto turístico chama atenção não só dos visitantes, como também é um dos principais locais de lazer da população local. O Vila Madalena é ideal para quem procura morar ou investir em um bairro que reúne tradição e cultura. Essa é uma área boêmia da região oeste muito querida pelos moradores.

Ainda que o bairro ofereça um ar mais leve e despojado, não deixa de contar com excelentes empreendimentos com tudo o que os moradores precisam no entorno ou no próprio condomínio como churrasqueira, playground, espaço fitness e salão de festas.

Tenha em mente que esse é outro bairro supervalorizado em SP, mas com boa relação custo-benefício, já que a metragem custa, em média, R$ 11.340, de acordo com um levantamento feito no início de 2021.

Vila Olímpia

O Vila Olímpia está localizado na zona sul e faz parte dos bairros mais valorizados de SP. A região é excelente para imóveis comerciais, inclusive, há quem chame o bairro de Vale do Silício brasileiro. Em 2020, o metro quadrado na Vila Olímpia foi avaliado em mais de R$ 16 mil.

O bairro atrai grandes empreendimentos comerciais e escritórios multinacionais de empresas como Google, Facebook, Microsoft, Motorola, Unilever, Parmalat e Discovery Communications. Não há dúvidas de que a região é um centro comercial e financeiro em potencial, em plena expansão e supervalorizado para fazer negócios.

Mas, e como é morar no Vila Olímpia? Se o seu foco é investir em imóveis residenciais no Vila Olímpia, não se preocupe, pois é um investimento que tem tudo para ser promissor. A área é localizada em pontos estratégicos com fácil acesso às avenidas Faria Lima e Berrini.

Além disso, os moradores contam com excelentes opções de lazer e compras como os shoppings Iguatemi, Vila Olímpia e Cidade Jardim. Para a vida noturna, o bairro oferece ótimas opções de restaurantes e boates para quem procura diversão com alta qualidade.

Viu como existem opções para todos os objetivos e perfis para quem deseja aproveitar os bairros mais valorizados de SP para investir? Se você ficou na dúvida para escolher o melhor deles, tenha em mente qual é o seu objetivo, se imóvel residencial ou comercial, por exemplo, e não dispense as orientações de uma boa imobiliária.

A Trisul pode ser sua parceira nesse momento, pois sabemos quantas dúvidas podem surgir quando o assunto é investimento no mercado imobiliário. Aproveite para entrar em contato conosco e vamos conversar sobre o imóvel ideal para você!

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