domingo, janeiro 23

Afinal, vale a pena comprar um imóvel à vista? Entenda!

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Comprar um imóvel é um grande desafio. Afinal, por ser um bem de alto valor, é preciso tomar cuidado em cada etapa para fazer um bom negócio. Sendo assim, um dos pontos principais é saber se você vai financiar ou comprar seu imóvel à vista. 

No post a seguir, descubra como essa última modalidade pode ser interessante, conhecendo seus prós e contras. Além disso, confira como saber se essa é a forma ideal para você e como a Trisul pode ajudar a achar o investimento certo. Boa leitura! 

Imóvel à vista: quais são os prós e contras? 

Em um primeiro momento, comprar um imóvel à vista pode parecer uma decisão complicada. Afinal, é uma grande soma de dinheiro que você precisa dispor de uma só vez. Porém, como o financiamento, essa modalidade também tem seus prós e contras e é preciso analisá-los para descobrir o que é melhor. Veja alguns deles a seguir! 

Prós 

Sem imprevistos 

Comprar um imóvel à vista significa ter mais segurança e que você não vai correr nenhum imprevisto. Ou seja, depois de adquiri-lo, organizar a documentação e fazer o pagamento, não haverá mais nada com que se preocupar.  

Essa opção é diferente do financiamento, por exemplo, quando você precisa cuidar de fatores a longo prazo, como a possibilidade de perder o emprego ou mudá-lo, bem como enfrentar crises econômicas, que podem mexer com os juros. 

Maior desconto 

Ter o dinheiro na mão é garantia de que você terámaior poder de negociação. Afinal, essa forma de pagamento é uma das melhores e, geralmente, os vendedores acabam aceitando baixar um pouco o valor, a fim de receber toda a quantia à vista. 

Liberdade 

Outra vantagem de comprar o imóvel à vista é a liberdade de saber que aquele negócio está concluído. Assim, sobra tempo e dinheiro para investir em novos projetos e sonhos, sem que nada seja uma pendência no seu orçamento. 

Contras 

Poupança a longo prazo 

Um dos maiores contras de adquirir um imóvel à vista é que, provavelmente, você vai levar um longo tempo juntando o dinheiro. Ou seja, não conseguirá fazer o investimento imediatamente e aproveitar de seus benefícios, seja morar em um apartamento legal, seja alugá-lo para uma renda extra. 

Alterações em planos pessoais 

Como seu objetivo é pagar à vista, poderá ser preciso abrir mão de vários outros planos pessoais, como viagens ou gastos mensais. Além disso, essa situação tende a ocorrer durante alguns anos, até que você tenha todos os recursos. 

Dificuldade de juntar 

Outro fator que interfere em comprar o imóvel à vista é a dificuldade de juntar todo o montante. Nesse caso, isso pode se dar tanto pela sua renda, que pode não ser suficiente para adquiri-lo mais rápido, quanto pela sua personalidade, que pode ter dificuldades em poupar. 

Como saber se é melhor comprar imóvel à vista? 

Diante dos prós e contras de comprar seu imóvel à vista, é preciso considerar certos aspectos para tomar a melhor decisão. Conheça alguns a seguir! 

Condições financeiras 

Para que a compra à vista valha a pena, é preciso guardar um valor considerável todos os meses. Geralmente, ele pode ser maior ou igual ao que você pagaria em um financiamento. Além disso, precisa estar de acordo com o imóvel que você pretende comprar.  

Por exemplo, se o imóvel custa R$800 mil e você ganha R$8 mil por mês, com despesas que chegam a R$5 mil, isso significa que conseguiria guardar R$3 mil, levando cerca de 22 anos para juntar todo o dinheiro, o que é um tempo considerável e até similar a um financiamento. Nesse caso, a opção de financiamento poderia ser vantajosa, pois você já poderia usufruir do imóvel, enquanto paga por ele. 

Porém, se for o contrário, e você conseguir juntar R$5 mil todos os meses, conseguiria juntar o dinheiro em cerca de 13 anos, o que pode ser um prazo mais vantajoso em relação a um longo financiamento. 

Finalidade 

Outro fator que determina se a compra à vista vale a pena é a finalidade do imóvel. Se você está procurando o apartamento dos sonhos para morar, por exemplo, precisa investigar qual condição é melhor, conforme sua renda. 

Porém, se o objetivo é investir no imóvel para alugar, a compra à vista pode não compensar. Isso porque, ao financiá-lo, você já tem acesso ao imóvel e poderá alugá-lo. Dessa forma, essa renda pode servir como pagamento da prestação. Assim, sobra mais em seu orçamento mensal e, quando o financiamento acabar, você terá o imóvel quitado e o aluguel será lucro. 

Personalidade 

A sua personalidade também importa na hora de comprar um imóvel. Isso porque, se você for uma pessoa paciente, que consegue poupar e não mexer no dinheiro, é possível que consiga fazer a compra à vista em pouco tempo. 

Mas, se você gosta de aproveitar os benefícios do negócio de forma rápida, não tem paciência para guardar e corre risco de mexer no que economizou, a melhor opção é comprar a prazo. Assim, você verá a prestação do imóvel como um compromisso a ser pago para o banco. 

Como a Trisul pode ajudar a adquirir seu imóvel à vista? 

Já descobriu que vai conseguir comprar seu imóvel à vista e aproveitar as vantagens desse tipo de negociação? Então o último passo é encontrar uma empresa especializada, que ajude você a achar o imóvel ideal, como a Trisul. 

Com mais de 40 anos de experiência no mercado imobiliário e mais de 300 empreendimentos entregues, trabalhamos unindo o melhor da engenharia avançada, tecnologia e sustentabilidade para construir edificações de alto valor, que são ideais tanto para você morar quanto para investir. 

Além disso, atuamos não só no planejamento e execução das obras, como também na etapa de vendas. Ou seja, você consegue não só ter a certeza de que vai adquirir um imóvel construído com segurança e qualidade, como também poderá fazer a compra da melhor forma, direto com a construtora e independentemente de o imóvel estar pronto ou ainda na planta

Sabemos que o investimento em um bem de alto valor, como um imóvel, deve envolver uma decisão bem pensada. Afinal, mais do que uma construção, ele poderá ser o seu próximo lar ou a garantia de uma vida mais confortável. Sendo assim, seja realizando a compra do imóvel à vista, seja procurando opções de financiamento, nós podemos ajudar você a encontrar o melhor caminho. 

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